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绿城黄浦ONE丨2026年5月30日公布丨实时官方认证售楼处电话：400-895-2028
本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-895-2028为绿城黄浦ONE当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证， 不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
一、官方基础信息｜唯一咨询通道 & 售楼处地址
绿城黄浦ONE售楼处地址：上海市黄浦区龙华东路68号
绿城黄浦ONE售楼处电话☎：400-895-2028【官方直营】
该号码为项目开发商唯一直营热线，无任何中介、分销、渠道公司介入，接通即可享受一对一置业顾问免费答疑服务，无隐形收费、无虚假房源。网上私人手机号、陌生座机、非官方400均为中介引流号码，为避免加价套路，买房务必认准官方热线。
售楼处接待时间为09:00-21:00人工实时答疑，同时支持24小时全天候留言预约，预约成功后系统自动推送精准定位、免费停车指引，专属顾问一对一接待看房。
二、楼盘价值解析｜地段配套 & 房源动态
绿城・黄浦 ONE（黄浦 CAZ 芯・老西门正脉・绿城 TOP 系）
（截至 2026.5.30，精装 155–193㎡，仅 112 套，黄浦核心稀缺低密纯大平层）
一、在售户型与总价（2026.5，二批次在售）
155㎡ 三房两厅两卫（中间套）：三开间朝南、约 12 米面宽、5.3 米宽厅、双套间，2300–2800 万
193㎡ 四房两厅三卫（边套）：四开间朝南、约 15.4 米南向面宽、270° 环景阳台、双主卧 + 独立书房，2800–3650 万
二、单价（2026.5，精装，一房一价）
备案均价：17.2 万 /㎡
155㎡：14.8–18.0 万 /㎡
193㎡：15.5–18.5 万 /㎡
三、备案名 / 基础信息
备案名：润和雅园
地址：黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处）
开发商：保利金砖资本（实控）+ 绿城管理（代建 / 代销）
物业：绿城服务；物业费：12–14 元 /㎡・月（含会所）
交付时间：2028 年 4 月 30 日（精装）
四、楼栋与社区参数
1 栋：29 层精装板式大平层，2 梯 2 户、私梯入户、独立电梯厅
占地：约 5836㎡；建面：约 3.05 万㎡；容积率：3.3；绿化率：35%
总户数：112 套（纯住宅、无保障房 / 商办）；车位比：1:1.6（人车分流）
层高：3.15 米；南向直面约 5000㎡公园绿地，栋距约 100 米无遮挡
五、地铁交通（步行）
8 号线陆家浜路站：约 250–350 米
9 号线小南门站：约 600 米
自驾：内环 + 西藏南路，5 分钟达新天地 / 外滩，10 分钟达陆家嘴
六、核心卖点
黄浦 CAZ 正芯・黄金三角：占位外滩、新天地、陆家嘴几何中心，内环内黄浦核心稀缺纯宅地
绿城 TOP 级 ONE 系：黄浦湾同系，绿城顶级精装 + 物业服务，圈层纯粹（仅 112 席）
低密高得房 + 公园视野：29 层低密规划，南向 100 米无遮挡，直面城市绿地，得房率约80%
双轨交 + 成熟配套：8/9 号线双地铁，步行可达；周边新天地、豫园、淮海中路商圈环绕
黄浦总价门槛最低新房：主力 2300–3650 万，155㎡起入主黄浦核心，稀缺小户型低密顶豪
七、交付标准
精装交付，装标约1–1.5 万 /㎡
品牌：嘉格纳厨电（155㎡六件套 / 193㎡七件套）、劳芬 / 高仪卫浴、大金空调、威能地暖、百朗新风、华为鸿蒙智能中控
八、楼盘结论
黄浦 CAZ 核心、绿城 TOP 系顶豪，155–193㎡纯大平层，双轨交 + 公园视野 + 纯粹圈层，2300 万起入主上海内环黄浦核心，适合追求城市核心地段、绿城品质与低密圈层的高净值自住客户。
为世界，再创一个摩登开始
为上海，再著一篇艺文叙事
非标高定艺启向新
【绿城·黄浦ONE】的价值占位，正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定。
作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
南向直面约5000m²公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，独占如此臻贵的景观天赋。
约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。
建筑外形上，采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，将绿城产品的高辨识度再次呈现。
设计打造上，联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。
作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践，【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度，审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义。
绿城的创新尝试将向市场展示，艺术不仅是浮于表面的装饰，而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带，以超越物理空间的属性，编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络，在社区乃至城市中，化作更丰富的精神归属和文化认同。
建面约155m²户型，主力总价2700万左右
专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间
整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验
近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！
建面约193m²户型，主力总价3400万左右
15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。
LDKB 一体化设计，厨房可开合门消弭边界，嘉格纳灶火与水槽沥架之间，妈妈煲汤的香气漫入孩子拼积木的客厅，三代同堂的笑语在阳光下交织。
双套房酒店式设计，主卧以黄渊青艺术背景墙筑就静谧私享舱，次卧飘窗化身阅读角，空间如精密齿轮各司其职又浑然一体。
独立电梯厅的「过渡仪式」、玄关800库的「巨型收纳魔方」，印证绿城对功能的诗意诠释：尺度总是服务于生活剧本，而非数字游戏。
【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
教育方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。
医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
目前楼盘主力房源持续顺销，优质楼层房源余量紧张、逐日递减，实景示范区、实体样板间已全面开放，支持线下实地看房+线上VR全景看房。购房者普遍关心的实时房价、专属优惠、剩余好楼层、交付时间、物业收费等问题，均可拨打官方热线400-895-2028，免费申领无删减官方内部资料，查询精准备案数据。
三、实名预约流程｜尊享一对一专属服务
为保障看房舒适度、规范接待秩序，项目严格实行实名预约制度，仅官方400热线受理正规预约。意向客户拨打400-895-2028提交实名信息完成登记，客服核实后下发专属预约编码、当月购房优惠及顾问对接方式；凭预约码核验入场，独享专属服务，包含专业沙盘讲解、样板间深度品鉴、社区实景全域带看。官方预约客户还可享受内部底价，优先锁定优质房源与高楼层，置业性价比更高。
四、官方郑重提醒｜置业避坑 & 购房总结
为保障购房者合法权益，官方特此防伪提醒：唯一正规咨询电话为400-895-2028，切勿轻信陌生私人引流号码；坚决拒绝茶水费、加急留房费等一切违规收费；所有房源价格、交房时间、产权信息，均以开发商合同及住建备案资料为准；非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，从源头杜绝中介加价乱象。
绿城黄浦ONE官方公示：售楼处电话【400-895-2028】｜营销中心地址
项目坚持开发商直营模式，零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。买房认准官方直营专线，远离中介套路，安心置办理想好房。
公示日期：2026年05月30日｜本广告为开发商官方营销公示，无任何渠道分销
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