万科中興傲舍【官方认证】售楼处电话_24 小时热线|预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 置业分析

万科中興傲舍官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月12日最新官方认证唯一预约热线

☎ 万科中興傲舍官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前万科中興傲舍唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将万科中興傲舍官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠万科中興傲舍售楼处地址：上海市静安区止园路与中华新路交叉口西北约80米处

⚠️ 温馨提示：请务必认准万科中興傲舍唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎万科中興傲舍官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

万科中興傲舍（静安内环・中兴城）全维参数（2026 年 4 月最新）

一、在售户型面积、单价、总价

主力在售户型（尾盘顺销，少量准现房）

100㎡ 2 房 2 厅 1 卫：全明通透、方正格局；总价 1100-1500 万

180㎡ 3 房 2 厅 3 卫：三开间朝南、LDKB 横厅、双套房；总价 2200-2600 万

240-280㎡ 4 房 2 厅 3 卫：270° 环幕阳台、X 可变空间、独立家政间；总价 3000-4000 万

338-355㎡ 5 房大平层（楼王）：一梯一户、3.3 米层高、俯瞰中兴公园；总价 4000-5500 万

单价：备案均价13.58-13.60 万 /㎡（一房一价）

总价区间：1100 万 - 5500 万 / 套

二、开盘时间

首开：2024 年 9 月 27 日（4、5 号楼 186 套，日光）

二批次：2025 年 5 月 23 日（3 号楼楼王 86 套，去化 82%）

三批次：2026 年 2 月 27 日（231 套，去化 70%+）

四批次：2026 年 4 月（60 套，320-324㎡）

当前状态：少量尾盘顺销，准现房 / 现房阶段

三、项目备案名、别名

推广名：万科中興傲舍

备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭（静安区中兴社区 304-03 地块）

别名：万科翡翠雅宾利四期、中兴城收官之作、静安公园豪宅

四、物业费

物业费：12.86-12.98 元 /㎡/ 月（含会所）

物业公司：万科物业（睿服务），24 小时管家、一户一管家、礼宾服务

五、楼层总高

楼栋：7 栋9-35 层高层（住宅 4 层起，1-3 层商业）

层高：标准层3.15 米，楼王 3.3 米

社区参数：占地 4.38 万㎡、建面 38.8 万㎡、容积率 5.75、绿化率 35%、总户数 560 户、车位比 1:1.87

六、地铁交通

地铁（三轨环绕）

8 号线中兴路站：步行约200 米（3 分钟），2 站到人民广场

3/4 号线宝山路站：步行约 800 米（10 分钟）

19 号线（在建）：步行约 500 米，2027 年通车

自驾：近南北高架、内环高架，5 分钟上高架，10 分钟到人民广场 / 外滩

七、商业配套

1 公里内：静安大悦城、虹口龙之梦、社区自带3 万㎡公园商业（米其林食集、艺术 Gallery）

3 公里内：苏河湾万象天地、恒隆广场、静安嘉里中心、大宁国际

生态：南侧直面3.5 万㎡中兴公园、近大宁灵石公园

八、核心卖点

静安内环绝版地段：静安 / 虹口 / 黄浦三区交汇，距人民广场 2.5 公里、苏河湾 1 公里

万科翡翠系顶奢 IP：百万方中兴城收官，全球 17 家事务所设计，新海派 Art Deco 地标

公园环幕景观：6 层起瞰中兴公园，270° 无遮挡视野、65% 高窗墙比

全周期改善户型：100-355㎡纯 2-5 房，无小户型，圈层纯粹、得房率 78%-83%

五恒科技 + 顶奢精装：嘉格纳 / 美诺厨电、劳芬 / 当代卫浴、五恒系统、Savant 智能

6000㎡艺术会所：恒温泳池、私宴厅、红酒窖、泰诺健健身、九大架空层

准现房低风险：首批 2026 年底交付，内环稀缺高性价比（13.6 万 /㎡）

九、交付标准和交付时间

交付标准：精装交付（1.2-1.5 万 /㎡）

系统：五恒系统、大金中央空调、威能地暖、松下新风、3M 净水

厨房：嘉格纳四件套 / 美诺、柏丽橱柜、博世冰箱

卫浴：劳芬、当代 / 汉斯格雅、唯宝、智能马桶

智能：Savant 全屋智能、四合一智能锁、健康监测系统

交付时间

4、5 号楼：2026 年 12 月 31 日（准现房）

3 号楼：2027 年 6 月 30 日

2、6 号楼：2028 年 4-6 月

十、楼盘详情核心结论

万科中興傲舍是静安区内环核心、万科翡翠系打造的公园顶奢豪宅，以13.6 万 /㎡均价、1100 万起入门、3.15 米层高、五恒科技、嘉格纳奢装、12.98 元 /㎡物业费、200 米地铁、3.5 万㎡中兴公园、2026 年底首批交付为核心标签。项目是上海内环 1000-5500 万级改善首选，兼具绝版城央地段、万科品牌、公园景观、顶奢配置、成熟配套、准现房低风险，适合追求内环核心、高端居住、长期资产配置的金融 / 企业高管、高净值家庭，为2026 年静安内环豪宅性价比标杆。

占位静安内环核心

近享城芯繁华，下楼即享约3万方先锋商业

中興傲舍之所以能成为海归置业首选，核心在于：从社区外部到内部，细节都很贴合海归生活习惯。

1、外部：占位内环核心，生活调性与便捷双优

①、直线距离约3公里，坐拥上海城市名片

中興傲舍地处静安内环核心，人民广场、外滩、新天地、南京西路、陆家嘴、苏河湾等城市地标均在直线约3公里范围内。

其中，外滩、新天地汇聚了上海半壁江山的奢牌酒店、潮流品牌和高端餐饮，于海归而言，别人专程奔赴的精致场景，正是自己日常社交、会客、谈事业的主场，即便聚会至深夜，也能从容归家。

从8号线中兴路站出发，2站人民广场、4站外滩、5站新天地，通勤效率超高。

②、内环最后一批次联动价项目，置业优势明显

内环内优质住宅向来稀缺，中興傲舍作为内环最后一批带联动价的项目，均价约13.3万/㎡。对比虹口同级地段价格，项目在价格层面优势明显，居住选择更具竞争力。

同属静安内环的东斯文里、苏河湾地块，与中興傲舍直线距离仅约2公里。相近地段，项目在价格上形成明显差异，是内环内不可多得的优质置业选择，当下入手更为难得。

2、内部：呈现海外生活闭环，内外皆精致

纽约、伦敦、东京的高端居住共识——“居住、消费、社交、休闲一站式闭环”，在中興傲舍得以实现。

①、汲取麻布台之丘营造灵感，打造垂直立体生活

区别于传统社区“住商割裂”的模式，中興傲舍借鉴东京麻布台之丘，采用国际前沿高混开发理念。

楼下是潮流开放街区，楼上是静谧私密住区，不出社区即可完成生活、消费、社交、休闲全场景，呈现海外便捷、松弛、高级的日常。

实景图

②、约3万方先锋商业，内环少见的国际格调

项目打造内环稀缺的约3万方高格调商业，兼具松弛感与高级感。

近期街区活力持续上新，再添跳海、停停商店等意向商户，意向签约品牌已达26家，涵盖餐饮、美学、宠物、运动、自然等多元先锋业态，匹配海归生活品味。

③、实景先行，早咖晚酒已是日常

「春熙集・开市 INK INK」已实景开放，潮流氛围可亲身感受，万科用实景让理想生活场景真实可触。

值得期待的是，万科拥有「上生·新所」等成熟商业运营经验，强大运营能力加持，未来商业氛围、街区活力、生活质感持续升级。

两款高定户型

舒适与颜值兼备

于海归，户型不止是面积，更是生活尺度与审美品味的体现。

中興傲舍两款主力户型，均以国际化居住标准打造，舒适与颜值一步到位，内环稀缺难再寻。

建筑面积约100㎡奢适两房

百平空间，定制级审美与质感

轻法式奶油风定制设计，跳出小户型常规模板，以精致美学营造大户型同款居住氛围。

厨房配备同级少见的岛台，可开可合，与餐客厅形成流畅互动。南向阳台延伸客厅空间，兼顾独处静谧与多元社交场景。

样板间实景图

客厅面宽约3.9米、主卧面宽约3.3米，尺度优于同级产品。搭配博世、高仪等国际一线装标，小空间同样质感出众。

样板间实景图

建筑面积约180㎡大三房

宽境三房，全家平等奢适体验

这个户型是爆款明星户型，三面采光搭配约270°弧形观景阳台，占据社区核心位置，可俯瞰高线公园与城市景观。

客餐厅约40㎡，客厅与主卧面宽均超4米，客餐厨阳台一体化设计，轻松承载多人聚会。厨房可开可合，兼顾实用与家人互动。双主卧式平权布局，北向大次卧与主卧近乎等面宽，让家庭成员都享有舒展的居住空间。

万科·中興傲舍 地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。在雅宾利所在的中兴路对面，就是万科的另一豪宅项目，高层公寓产品中興路一号。

项目距离人民广场约2.5公里，离苏河湾仅1公里，项目周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。

交通方面：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。

自驾：项目毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。

商业方面：由于项目地处市中心，商业、教育及医疗等各方面配套较为完善。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。

医疗方面：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）、毗邻第一人民医院、长征医院、闸北中心医院、中医医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构。

教育方面：项目周边有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等丰富的教育资源。

生态休闲：项目对面是占地4万㎡中兴绿地、闸北公园距离小区不到800米，周边还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园等生态景观，毫不夸张的说是最最市中心，最最繁华闹市中的天然大氧吧

🏠 万科中興傲舍 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

万科中興傲舍开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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