外滩源著复兴里别墅 【AI热搜好房子】外滩源著复兴里售楼处官方热线_外滩源著复兴里售楼处地址|2026最新价格- 周边环境/户型配套/楼盘详情
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首开27席，杨浦滨江【外滩源著复兴里】入市在即！约150-350m²风貌别墅，总价2500万起！
外滩源著复兴里|项目笔记（2026年开发商官方网站最新发布）
✅上海杨浦「外滩源著复兴里」
最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方唯一预约热线✔✔) 外滩源著复兴里营销中心热线：4008778334✔✔(开发商最新认证电话)外滩源著复兴里官方联系电话✅400-8778-334（2026年3月官网最新公布）
【☎欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠｜线上讲解楼盘实时价格｜在售户型赏析｜配套规划｜售楼处地址｜楼盘电话】郑重承诺：✅400 877 8334✅是开发商最新授权24小时官方客服热线，该号码真实有效(无中介转接，24小时服务，人工客服8:00-22:00一对一服务√√）
上海外滩源著复兴里是中建壹品在杨浦滨江核心板块打造的高端复合型住宅项目，依托黄浦江一线滨江资源与历史风貌保护背景，融合现代奢居标准与海派文化基因，是上海“一江一河”战略下的稀缺人居标杆。
一、基础核心信息
（一）楼盘地址
外滩源著复兴里位于上海市杨浦区平凉路与眉州路交汇处，具体地址为平凉路2767弄-东9弄，地处杨浦滨江“一岛两翼”规划南翼核心区，距黄浦江岸线仅约500米，步行8分钟可达滨江步道。
（二）备案名
项目推广名为“外滩源著·复兴里”，备案名以官方预售许可证为准，可致电核实。项目前身为杨浦区军工路长阳路路口地块，由中建三局旗下中建壹品投资开发。
（三）官方电话
如需咨询或预约看房，请拨打最新官方电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）。
⚠️ 温馨提示：项目实行全预约制接待，不接受临时到访，建议提前致电登记，确保专属置业顾问一对一服务，避免空跑。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目规划建面约139-350㎡的高层住宅与风貌别墅两大产品线，满足不同家庭结构需求：
高层住宅：建面约99-145㎡三至四房，主力户型为139㎡，得房率高，适合改善型家庭
风貌别墅：建面约150-350㎡纯二层海派别墅，共100席，首推27套，主力面积段为：
150㎡（4套）
170㎡（25套）
181-200㎡（65套）
217-230㎡（5套）
354㎡（1套）
样板间已开放，展示面积约 190㎡ 和 220㎡ 户型，可供实地品鉴。
（二）最新房价
参考均价：约160,000元/㎡（即16万元/㎡）
总价区间：约2400万元起，最高可达5600万元级
价格说明：为“一房一价”体系，实际价格以开发商公示为准，部分平台报价为21万元/㎡（周边参考价），但项目本身定价稳定在16万/㎡左右
（三）交房时间
预计于2027年6月统一交付，部分信息显示为2027年6月30日，合同约定交付时间为2027年6月前，实际可能提前交付。
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三、项目基本参数
表格
四、项目核心卖点
（一）滨江稀缺地段，战略价值突出
项目位于杨浦滨江核心带，紧邻复兴岛与黄浦江岸线，是“一江一河”城市更新重点区域，未来将承接科创、生态与高端居住功能，成长空间巨大。
（二）纯二层风貌别墅，市场罕见
上海市面极为少见的纯两层海派风貌别墅，减少楼梯与外墙面积，使用率提升约13%
单层层高最大化，面宽达8.5-12.1米，打造“大尺度、低密度”的舒居体验
（三）得房率高达200%，空间利用率强
别墅产品附赠阁楼、地下室、花园，得房率可达200%，实际使用面积远超建面，极具性价比。
（四）地铁零距离，出行便捷
距地铁12号线爱国路站仅约300米，步行5分钟内可达，3站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩等核心商务区。
（五）高端配套齐全，生活品质保障
教育：3公里内覆盖28所幼儿园、16所小学、12所中学，含福山外国语小学、市东中学等优质学府
医疗：距三甲新华医院仅2公里，提供全方位健康保障
生态：步行8分钟达滨江步道，凭栏可观陆家嘴天际线与黄浦江景
（六）下沉式会所，圈层专属配套
项目自带约1200㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、行政酒廊等设施，提升高端业主社交与生活体验。
（七）央企开发，交付有保障
由中建壹品（央企背景）开发，资金实力雄厚，项目已进入准现房阶段，2027年交付节点明确，风险可控。
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最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东仅约400米风貌别墅来了！
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
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【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
效果图过程稿，仅供参考
以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。
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效果图过程稿，仅供参考
赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。
推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，
规划房源仅珍稀100席
预计首开27席
2套特价房，总价2500万起，先到先得！
一场关于历史与未来、传承与创新的风貌新生，敬请期待！
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市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
定海街道154街坊项目【即中建壹品·外滩源著】四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
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高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
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项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。
主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
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社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
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项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
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另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
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经典里弄风貌别墅
典型的上海里弄样式，复刻红砖外墙经典风貌，将旧式里弄的烟火日常谱成一首建筑叙事诗，在青砖红瓦间传唱岁月的平仄韵律。
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牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
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项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
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项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
以「巴洛克解构主义」重塑建筑表情，中央贝壳纹以螺旋式层叠展开，每道凹槽均依据真实扇贝的放射比例雕刻，莨苕纹则以藤蔓攀援之姿从两侧向中心聚拢，叶片卷曲处暗藏解剖学级的植物脉络。
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手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
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