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虹口江湾镇，中环旁全新盘
「中建·虹悦里」
将推约79-99㎡2-3房
共计248套房源
2房总价仅约580万起
3房总价仅约800万起
均价87000元/㎡
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基本信息
2023年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。
品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）
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择地热土 醇熟配套悦己生活
项目整体建面约2.63万方，去风格化住宅立面彰显时尚高颜值归家空间，从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
项目立面 主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、
自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
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中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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推售信息
据悉，中建·虹悦里 将推约79-99㎡2-3房，共计248套房源，均价87000元/㎡，将于近期开启认购！
在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
户型图及鸟瞰落位如下👇
户型图独家首发：
这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，
丰富生活情景，同时 项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
厨房在U型台面的基础上还 预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放
不下双开门冰箱。另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。
这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
多重飘窗，增加室内使用空间。
主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
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该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约 3.2米，和市面百平米
客厅宽度相近。
两卧均带飘窗，延伸了使用面积。 卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰
，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套 户型全明。
产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。
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周边配套
虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
（示意图，仅供参考）
3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
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3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
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优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
买房的基本常识12
位置的重要性：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力，包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金：银行贷款通常是整数，公积金贷款具有利率低的优势，但有额度限制。
还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额不变。
中介的选择：选择中介时需谨慎，中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积：购房时需了解公摊面积，包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源：品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房：期房、现房、二手房各有利弊，选择时需根据自身需求。
区域选择：根据工作地点选择合适的区域，优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型：选择合适的楼层和户型，高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套：关注交通是否便利，配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段：确定买房目标，学习买房常识，积累首付款。
筛选范围：选择适合自己的楼盘，考虑出行时间成本。
费用了解：提前计算购房费用，包括首付、贷款等。
看房技巧：提出具体要求，审查预售许可证，明确定金等。
合同签订：签订合同时要注意条款的合理性，避免后期纠纷。
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