2026 海威中天安璞逸庭官方售楼处电话_海威中天安璞逸庭预约看房专属通道|海威中天安璞逸庭楼盘详情 / 实时最新房价 /全景户型图 /容积率交房时间实时更新
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📍 所属板块：萧山市北板块
📍 售楼处地址：浙江省杭州市萧山区金惠路与纵十路交叉口(钱塘明月旁)
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、基础档案（2026.5 最新）
备案名 / 推广名
：安璞逸庭 / 海威中天・安璞
地址
：萧山区北干街道，金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月旁）
开发
：海威置业 × 中天美好集团（杭州本土双强）
占地 / 建面 / 容积率
：约 2.7 万㎡ / 约 7.7 万㎡ /1.8（萧山核心极低）
规划
：5 幢 12-16 层高层（158 户）+6 幢 4 层滨水联排（22 户），共 180 席
绿化率 / 车位比 / 物业
：35% / 1:2.1 / 6.5 元 /㎡/ 月
建筑风格
：现代隐奢，干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃，GOA 大象设计操刀
交房
：2027.10.31 精装交付
地铁
：距 5 号线育才北路站约 400 米
核心配套
：萧山万象汇、银隆百货、区政府、北山公园，步行可达
二、产品（2026.5 在售，高层为主，排屋待推）
1. 高层大平层（210-280㎡，精装，两梯两户）
210㎡ 五房三卫（入门）
：总价 1100-1300 万，单价 5.2-5.8 万 /㎡；南向面宽 14.4 米，双套房，7.5 米横厅，得房率 90%-94%
240-245㎡ 五房四卫（主力）
：总价 1250-1500 万，单价 5.2-5.8 万 /㎡；6.4 米横厅，三间套房，主卧独立衣帽间 + 卫浴
280㎡ 五房四卫（楼王）
：总价 1450-1850 万，单价约 6 万 /㎡；20 米南向面宽，私梯入户，中西双厨，全景落地窗
顶跃 275-346㎡
：总价 2000 万起，空中花园，独立电梯
2. 滨水联排（410-510㎡，22 席，沿河排布，未推）
地上 4 层 + 地下 2 层
，私家庭院，独立电梯，地下恒温泳池 / 私宴厅 / 酒窖，总价 2500 万起
杭州海威中天安璞逸庭排屋
三、精装标准（顶豪配置，一线品牌）
门窗
：德国旭格系统窗
空调 / 地暖
：大金中央空调 + 全屋地暖
卫浴
：劳芬台盆 / 浴缸、TOTO 智能马桶
厨房
：威乃达橱柜、博世厨电
公区
：下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、高尔夫模拟室、茶室），十一大主题空间
四、核心价值（4 大稀缺）
地段稀缺
：萧山北干区府芯，万象汇 / 地铁 5 号线双加持，成熟度媲美杭州武林
低密稀缺
：核心区1.8 容积率，仅 180 席，高层得房率 90%+（市场罕见）
产品稀缺
：210㎡起步纯改善，无小户型，圈层纯粹；22 席滨水排屋，城市孤品
品质稀缺
：GOA 设计 + 石材铝板 + 一线精装 + 顶配会所，对标杭州壹号院 / 绿城桂语江南
五、与周边顶豪对比（2026.5）
安璞逸庭
：萧山北干，1.8 低密，210㎡起，1100 万起，2027.10 交付
绿城桂语江南
：萧山南部卧城，2.5 容积率，160㎡起，800 万起，现房
杭州壹号院
：奥体，3.0 容积率，170㎡起，1500 万起，现房
滨江观品
：奥体，2.8 容积率，190㎡起，1200 万起，2026 年底交付
在2024.10.28，萧山北干东商改住了一宗新宅地。
该地块在11.19正式挂牌，于2024.12.19出让。
土拍热度空前！报价多达70轮。
最终结果是：海威&中天竞得，成交楼面价约37064元/平，成交总价约18亿，溢价率76.5%。
配套情况：
交通：5号线&2号线换乘站人民广场站直线约900米、5号线育才北路站直线约480米；地面交通主干道附近有市心中路、金城路、彩虹快速路等；
学校：高桥金帆实验学校一路之隔、银河实验学校一路之隔、萧山区第五高级中学直线约900米等；
商场：萧山万象汇直线约480米、萧山宝龙广场直线约2.1公里等；
医疗：萧山医院直线约100米等；
其他：萧山区政府直线约800米、北山公园直线约1.5公里等；
安璞逸庭项目规划共5幢10-16F小高层/高层，以及6幢4F联排。
低密排屋产品沿河布局，放大如下：
高层中央有景观水池，而且楼幢之间有风雨连廊相连接。
层高3.15米，属于市面上高端之列。
更多效果图如下：
外立面材料是干挂石材+铝板为主。
据悉园区配置下沉会所、恒温泳池等。
小胖君绘制了项目去墙体的户型分析，一起来看。
一、建面约210方五房两厅三卫：
二、建面约240方五房两厅四卫：
三、建面约245方五房两厅四卫：
四、建面约280方五房两厅四卫：
最后来讨论下价格：
萧山区北干一直以来是萧山老钱最爱的改善之地，曾经买到揽晴轩的朋友真的是可以偷着乐了。
该项目容积率1.2，打造洋房+叠墅，限价4.01万，目前已经售罄。
之后安璞来了。
安璞逸庭容积率1.8，比揽晴轩更高，规划的是极限高低配：高层+排屋，结果光是高层就想卖到5.8万/平（私下打96折+送车位后，依然在5.5+万左右）——卖不动的答案之一已然揭晓。
二者位置如下，区别并没有特别大：
虽然北干东萧山本土富豪多，但预算拉到千万级的话，富人大多会更青睐于低密产品，或者是更具品牌影响力的房企产品。
对于安璞逸庭而言，此刻正——前有狼后有虎。
同期，北干西滨江浩运府首开均价5.1万/平，同样是老钱宠爱的地段，同时还更受滨江区改善外溢欢迎（离滨江区更近）。
同样的预算，在滨江浩运府你可以买到更大户型（据悉，浩运府之后可能要涨价）。
当然了，产品做的好，产品溢价也是可以的。
但问题是：人家滨江浩运府也卷上天了，奔着萧山武林壹号来的。
你安璞能比滨江贵那么多？更别说，之后还有纯新盘潮越万象府虎视眈眈的也要来了。
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