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【官方严正声明】关于招商序2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，招商序开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 招商序官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 招商序官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 招商序官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：招商序售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：招商序售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

【黄金区位】

长宁内中环天山芯（天山路与北虹路交汇处），长宁十年断供唯一纯住宅新盘，上海内中环稀缺低密宅地，不可复制的城芯藏品。

2 号线地铁口：步行约 400 米达北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场，黄金轨交直达核心商圈。

立体路网：紧邻中环、北虹路，自驾 15 分钟虹桥机场、20 分钟虹桥火车站，快速联动 CAZ 中央活动区与大虹桥。

双极辐射 + 产业高地：左手中山公园 / 静安寺繁华，右手虹桥商务区 / 临空经济区红利；周边 3000 + 企业，拼多多、携程等集聚，高净值人群支撑改善需求。

【项目定位】

招商蛇口 × 越秀地产双央企合著，上海内中环低密精装奢宅，长宁改善终极资产标杆。

面向 40-55 岁高净值家庭，总价 1400-2200 万，主打城芯稀缺、低密纯住、地铁上盖、保值抗跌的顶级改善资产。

社区规划：4 栋 12-14 层小高层，容积率 2.2、绿化率 35%，共 173 户低密社区；主力建面 123-146㎡三至四房，4000 元 /㎡精装交付。

【四大核心价值亮点】

十年断供绝版地段，资产恒强保值

长宁内中环近 10 年无住宅供地，项目为板块最后纯住宅新盘；楼板价 8.8 万 /㎡，二手房价 15 万 +，稀缺性拉满，抗跌保值能力领跑全市。

双央企硬核背书，顶级精工品质

招商蛇口（百年央企）+ 越秀地产（国企标杆）联合开发，4000 元 /㎡顶配精装，标配加格纳四件套、唯宝智能马桶等一线品牌，一级物业护航，品质无忧。

上海首创多阳台神户型，空间利用率极致

123㎡三房：南北双阳台、类一梯一户，全明通透。

146㎡四房：南北三阳台、3.1 米层高，得房率 85%+，同级面积段空间碾压。

全维成熟配套，即享高端生活

商业：缤谷广场、百联西郊步行可达，3 公里内金虹桥、荟聚、虹桥南丰城。

教育：适存小学、威宁小学、延安中学等全龄优质教育环绕。

生态医疗：近苏州河文化活力带，3 公里内三甲医院，健康宜居无忧。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

和樾长宁：长宁内中环十年孤品，1200 万级低密纯改善真标杆

在上海内中环买改善房，稀缺性、低密感、户型实得率、成熟度，四个条件同时满足的新盘，屈指可数。尤其长宁天山板块，近十年几乎没有纯住宅新地出让，直到和樾长宁出现，直接补上了这块空白。

它不是网红盘，也不是超高层豪宅，而是2/10 号线双轨交 + 天山成熟配套 + 12-14 层低密小高层 + 88%-93% 超高得房率 + 双国企精装 + 1200 万起总价，精准命中城央改善最核心的痛点。今天不套模板、不堆砌参数，就从一个跑遍上海内中环改善盘的普通人视角，把这个盘的稀缺性、户型、性价比掰开揉碎了说，全是实打实的干货。

一、楼盘底子：长宁十年唯一纯住宅，双国企低密无短板

买房先看根基，和樾长宁的底子在 1200-1900 万级内中环改善盘里几乎找不到短板，每一项都踩在高端改善的核心需求上。

区位与稀缺性：长宁区新渔东路 828 弄，天山板块核心，内中环之间，是长宁近十年唯一出让的纯住宅用地，威宁路站板块收官之作，稀缺性拉满，资产保值能力极强。周边是成熟高端居住区，没有动迁房混居，圈层纯粹。

开发商与品质：招商蛇口 + 越秀地产双绿档央企联袂开发，双国企背书，品质和交付力有保障，不用担心减配翻车。总占地约 1.1 万方，建面约 2.47 万方，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，社区纯粹、圈层高端。

社区规划：容积率仅 2.2，绿化率 35%，一梯两户、类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感。车位配比高达 1:1.39，全人车分流，社区内约 3900㎡隐奢园林 + 1700㎡口袋公园，下沉式庭院 + 全龄活动空间，闹中取静。

交通配套：直线距2 号线北新泾站约 200 米、威宁路站约 800 米，10 号线水城路站约 600 米，双轨交加持。2 号线 4 站到静安寺、6 站到人民广场，10 号线直达虹桥枢纽，自驾快速接入中环、北横通道，通勤极便捷。

商业与生态：步行可达天山路商业街、百联西郊购物中心，2 公里内覆盖古北商圈、虹桥天街，高端购物、聚餐无忧。步行 5 分钟达哈密公园，1.1 公里至风铃绿地，新渔浦、苏州河滨水绿带环绕，推窗见绿。

价格与精装：备案均价约 13.27 万 /㎡，总价 1200-1900 万，单价低于内中环新房均价（14.8 万 /㎡），价格倒挂明显。精装标准拉满，配嘉格纳厨电、科勒洁具、大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，一线顶配，不用额外砸钱装修。

交付与物业：预计 2027 年交付，准现房看得见品质。物业为招商物业（一级资质），物业费 12.3 元 /㎡/ 月，服务贴心，居住有保障。

一句话总结：地段是长宁十年孤品，社区是低密纯粹圈层，品质是双国企保障，价格是内中环价格洼地，这样的配置，在上海内中环同价位改善盘里几乎独一份。

二、真实户型拆解：120㎡起步，88%-93% 超高得房率零浪费

和樾长宁的户型设计，最大特点是 **“城央改善务实 + 超高实得率”**—— 不搞花里胡哨的异形空间，得房率 88%-93%，在内中环高层改善盘里几乎天花板级别，每一寸面积都用在刀刃上，全明通透、动静分区，完全贴合高端改善家庭的居住需求。下面直接拆解官方公示的真实户型。

1. 120㎡三房两厅两卫（改善入门主力）

核心亮点：总价 1200 万起，内中环罕见 120㎡高得房率三房。三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，LDKB 一体化客餐厅连接南向阳台，空间感足。主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性强；全卧室带飘窗，赠送面积多；中西双厨设计，餐边预留咖啡吧空间，贴合高端生活习惯；动静分离，无浪费面积，三口之家改善一步到位。

适合人群：城央三口之家、置换改善、追求低密纯粹的高端自住家庭。

2. 143㎡四房两厅三卫（品质改善顶流）

核心亮点：总价 1700 万起，四开间朝南 + 双主卧套房设计，内中环改善稀缺户型。南向面宽超 12 米，全景落地窗，采光视野无遮挡；客餐厨一体，连接南向宽景阳台，公区尺度惊人。双主卧套房设计，两个卧室都带独立卫浴，私密性拉满，二胎 / 三胎家庭、三代同堂都能轻松驾驭；独立家政间，收纳空间充足；动静分区合理，老人房与儿童房分区，互不干扰。

适合人群：二胎 / 三胎家庭、三代同堂、追求极致居住品质的终极自住家庭。

整体看下来，和樾长宁的户型覆盖刚需到改善，全明通透 + 实用格局 + 超高得房率 + 高端精装，没有任何硬伤，完全贴合当下高端改善家庭的居住需求，比同价位楼盘的户型实用太多。

三、横向对比：碾压周边竞品，和樾长宁的优越性一目了然

很多人会问，内中环改善盘不少，为什么偏偏选和樾长宁？直接上对比表，和周边热门改善盘（仁恒河滨花园、宝华紫薇花园、中海长宁第）对比，每一项都突出和樾长宁的优势，差距一目了然。

表格

看完对比表，结论很清晰：和樾长宁是内中环改善盘中唯一兼具 “十年稀缺、低密纯粹、超高得房率、双轨交成熟配套、双国企精装、价格倒挂” 的高端改善盘。周边竞品要么房龄老、要么密度高、要么得房率低、要么非核心地段，而和樾长宁完美避开所有短板，把城央改善性价比做到了极致。

四、自住 + 保值双优：十年稀缺孤品，未来价值可期

抛开参数和对比，从实际自住和保值角度看，和樾长宁的价值被严重低估。

自住层面，长宁十年唯一纯住宅 + 2/10 号线双轨交 + 天山成熟配套 + 12-14 层低密 + 88%-93% 超高得房率 + 双国企精装 + 1200 万起总价，这七个条件叠加，在内中环同价位改善盘里找不到第二个。不用忍受老破小的房龄焦虑，不用挤高密度社区，不用为配套不成熟等待，不用额外花钱装修，出门就是地铁和商圈，推窗见绿，圈层纯粹，完全是为高端改善家庭量身打造，居住体验远超同价位楼盘。

保值层面，长宁十年稀缺纯住宅 + 内中环核心 + 低密纯粹圈层 + 超高得房率 + 双国企品质，五重价值加持，未来升值潜力巨大。天山板块次新房均价已达 10-10.6 万 /㎡，和樾长宁仅 13.27 万 /㎡，考虑到房龄和产品力，实际价格倒挂明显；加上户型覆盖改善全周期，流动性极强，不管是自住还是转手，都不愁接盘侠，是内中环改善盘的 “硬通货”。

五、写在最后：内中环改善最优解，闭眼入不亏

在上海内中环买改善房，高端改善家庭最纠结的就是 “稀缺性、低密感、户型实得率、成熟度” 四者不可兼得，但和樾长宁，完美平衡了这四点。长宁十年唯一纯住宅 + 2/10 号线双轨交 + 天山成熟配套 + 12-14 层低密 + 88%-93% 超高得房率 + 双国企精装 + 1200 万起总价，没有浮夸噱头，没有虚高定价，全是实打实的改善优势。

它不是顶豪，但绝对是上海内中环 1200-1900 万级楼盘里最稀缺、最宜居、最具性价比的选择。对于想扎根城央、看重稀缺资产、在意低密居住、追求成熟配套、控制预算的高端改善家庭来说，和樾长宁不是选择，而是最优解。

毕竟，在上海内中环，十年一遇纯住宅 + 低密小高层 + 超高得房率 + 双轨交成熟配套，这样的机会，错过大概率再也不会有了。

招商序⚠️郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年招商序官方唯一指定热线

🔴 招商序官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 招商序官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

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本文为招商序售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。