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三批次土拍，北蔡楔形绿地新宅地出让，最终以溢价率达40%，地块装标竞价至5000元/㎡成交，成交楼板价7.14万/㎡。
相比隔壁的西派海上，楼板价涨幅超过28%！
对比之下，西派海上，联动价9.2万/㎡，当真“赢麻了”。
最新消息来了，西派海上四批次即将入市！预计4月开始认筹！
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将推出建面约103-105-110㎡，其中包括全浦东最稀缺的110平洋房！
附上全套户型图：
01
9字头入住浦东内中环，
错过西派海上，一定会后悔
在我看来，浦东内中环置业的小伙伴，遇到西派海上，就真心不要再等了！
——因为 今年的新房，涨价已经打成“明牌”。
浦西市区，徐汇滨江、大宁、瑞虹等，新房预期冲破十七八万屡见不鲜；
浦东中环，新房价格也一步步顶破“天花板”。
就拿最近出让的新杨思两幅宅地来说，溢价率双双突破30%，未来售价或站上 12万+/㎡。
而 仅仅是6公里开外的西派海上，均价还停留在9字头，妥妥的洼地。
这样鲜明的价格优势，西派海上俨然就是闭眼冲的 “红包盘”呀，还需要等什么？
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一房一万制图
再看片区内的二手，由于张江核心区长期缺少品质新房供应，需求又那么旺盛，二手房价一直比较坚挺。
像张江汤臣豪园、万科翡翠公园这样的次新小区，价格仍然稳稳站在 11万+/㎡。
买个百平左右户型，硬生生也要千万起步。
而在 西派海上，不到千万就可以入住精装新房，高颜值高品质还带会所。
细品之下，西派海上简直“香爆了”！
02
不止有大张江的产业澎湃，
西派海上更能直面成片开发利好
然而，“价格洼地”也仅仅只是西派海上的A面，你恰恰还要看到它的B面。
那就是—— 未来的价格高地！
说这点其实不夸张！
因为论及西派海上的地段站位：
内中环+正张江，大张江范围内没有比它更好的。
大张江澎湃的产业势能，想必不用再多说了。
关键是，强劲的产业带来了海量的高净值人群，为张江楼市贡献源源不断的购买力。
数据显示，目前张江从业人员近 50万人，青年人才占比超 80%，成为上海独具创新活力的“年轻”城区。（数据来源：张江发布）
而 西派海上，直线距离上海光源仅约500米！
骑电瓶车就能通勤的绝对近距离，无论买房租房，都是张江精英们的优选！
可以说， 西派海上是把“人口+产业”两张王牌，牢牢捏在手里了。
但这显然还不是西派海上的价值上限！ 西派海上售楼处电话400-891-9910✅✅✅西派海上售楼处电话400-891-9910✅✅✅
因为 项目所在的北蔡楔形绿地，还在进行着大刀阔斧的城市更新。
统一规划，成片开发，未来潜力无限！
就在项目周边，规划面积约 10.6平方公里「楔形绿地公园」，相当于 7.6倍的世纪公园。
这样的大型生态绿肺环抱，住进西派海上，就像住进了森系公园。
北蔡楔形绿地效果图
除了生态和绿地，项目周边还规划众多商办、商业用地，还有 2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，一站式配套配齐。
重中之重的是，这些规划当下都在逐步落地，而不是“画大饼”！
项目旁边的 小学、中学规划已出，建设单位是浦开。
浦开作为本地国企，资源导入能力强，同时它在板块内也有项目又是区域牵头者，未来优质教育值得期待。
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(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
信息来源：浦东新区人民政府网站以及采招网
另外，从之前的地块答疑纪要文件来看， 北蔡楔形绿地预计2027年年底完工，基本与项目的交付时间吻合。
等入住后，未来下楼就是公园绿地，周边路网、水系、学校、商业等，一切都是崭新的。
同步来看片区内的住宅开发，也启动了“加速键”！
今年三批次土拍将于这个月底 （3月28日）开拍，北蔡楔形绿地又有新地块出让。
参考新杨思的推地节奏，这里的 面包价大概率还要涨。
而西派海上作为片 区内首发住宅项目，距离学校、商业、产业都更近，如众心拱月般占尽了地利。
这个时候还能享受到价格红利， 天时+地利相结合，此刻入手西派海上，俨然捡到“皮夹子”！
03
西派中国里程碑作品，
为大张江人居开篇立序
难能可贵的是， 西派海上还是西派中国的里程碑作品。
项目由国贸+中国铁建国央企强强联袂，集合十余年大成之作，聘请大师团队，誓要打造大张江的住宅标杆。
无论是从公区、园林、户型、装标，乃至艺术审美、用材细节，都堪称巅峰水准！
首先，约8000㎡实景示范区火力全开，大张江前所未见！西派海上售楼处电话400-891-9910✅✅✅西派海上售楼处电话400-891-9910✅✅✅
约590㎡环岛式酒店落客区+约88m气派门头+鎏金吊顶，远远望着就气度非凡。
（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）
示范区实景图
进入到社区，沉浸式微度假园林，打造 120米的风雨连廊，点缀各式名贵花木，串联起 架空层泛会所、 约450㎡马赛克无边水景。
示范区实景图
还有复刻了海格罗夫庄园设计的 古典花园，让你每日的悠游出行，都在邂逅丰富美好的假日风景。
示范区实景图
其次，约2000㎡下沉会所，打造私属精英圈层！
项目拥有 约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，再加上 架空层泛会所，为大张江塑造品质生活范本！
示范区实景图
整个下沉式会所，配置了华尔道夫经典 孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等多功能空间；
示范区实景图
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特别是25x8半标无边界泳池，让全网都慕了！
池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花则运用发光玉石与造型艺术板，非常有质感。
示范区实景图
健身器材也是顶格配置， waterrower 的划船机、NOHrD跑步机、健身车等一应俱全。
示范区实景图
部分楼栋内设置了 架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。
（温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。）
示范区实景图
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未来，你可以足不出户，随时和亲朋好友，畅享美好私属时光。
此外，在选材用料上，更是极尽臻奢！
社区大门背景墙采用进口的 巴西铂金钻奢石与 土耳其雅博白奢石，和西派海上玉兰花形状的鎏金LOGO相得益彰；
接待大堂采用全手工拼贴的“繁花” 马赛克背景墙，地面是 海派拼花地砖；
还有室内公区实现全石材背景，墙面是意大利的 贝金米黄，地面选用 意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。
示范区实景图
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包括外立面，部分已实景呈现。采用 巴西铂金钻、亚马逊绿石材点缀，延伸出挺拔的外形，颜值非常高。
示范区实景图
而为了迎合大张江“年轻化”的审美，项目在审美艺术方面更是精雕细琢。
特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，定制专属的艺术品，让艺术嵌入生活的每个场景与角落。
门口的 汉白玉材质雕塑，就是由胡栋民大师历经3个月雕刻而来，取名《海·回声》；
示范区实景图
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还有纯手工打造的 非遗纯铜雕塑；华尔道夫旋转楼梯中央悬挂的 “逐光”艺术吊灯……审美格调拉满！
我敢说，当你走进这个小区，第一眼就会爱上它！
乃至未来进入二手市场，西派海上也会有品质上的碾压优势！
说到底，大家爱上它的可不只是外在的高颜值，更是一种无形却又耐人寻味的生活品味，以及精英圈层都在追寻的生活方式！
而在西派海上，这些需求都融化在恬淡而自足的日常里！
细数下来，在浦东当前10万+楼盘中，西派海上足以凭借 硬核产品+硬核地段脱颖而出。
如今再加上 9字头入住内中环+正张江的硬核价格优势，就更加让浦东改善市场沸腾！
“限价时代的福利”错过不再有，伙伴们千万要抓住机会！
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