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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、项目基础参数
推广名：招商・爱达 1872（备案名：缤印爱达城）
地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）
开发商：杭州北泓房地产开发有限公司（招商蛇口全资子公司，央企背景）
总占地 / 建面：约 13.49 万㎡ / 约 51.43 万㎡（住宅 + 24 万方花园城商业）
容积率 / 绿化率：2.61 / 36.75%
楼栋 / 户数：19 幢 24-25 层高层住宅，共 1720 户
装修标准：精装 3000 元 /㎡（新风 + 地暖 + 中央空调）
交付状态：南区实景现房，北区准现房（2026 年 5 月已交付）
物业 / 物业费：招商物业，3.35 元 /㎡/ 月
产权年限：70 年住宅
二、品牌实力：百年央企，稳健保障
招商蛇口（招商局集团旗下）创立于 1979 年，是中国领先的城市综合开发运营服务商，品牌价值行业 TOP5，业务覆盖全球超 110 个城市。资金实力雄厚、工程管控标准严苛、物业服务体系完善，从根源降低交付风险。项目已实现 “交付即办证”，所见即所得，置业安全系数高。
三、核心价值亮点
地铁上盖 TOD：无缝接驳在建地铁 15 号线崇文路站，地下通道直达商业与住宅，高效串联拱墅、上城等主城核心区。
约 24 万方花园城商业：自带大型购物中心（规划影院、超市、餐饮、亲子等全业态），下楼即达，满足日常与周末消费。
实景现房 + 高绿化园林：南区实景呈现，36.75% 绿化率，中央景观轴、多重植被、休闲步道，居住舒适度高。
精装高配 + 央企品质：全屋品牌精装，三大件配齐，施工标准严格，细节品质可控。
主城价格洼地：精装均价约 23600 元 /㎡，对比杭州主城均价性价比突出，自住友好、资产稳健。
四、主力户型解析（建面约 106-148㎡，三至四房）
106㎡三房两厅两卫｜刚需入门：三开间朝南，动静分区，利用率高，总价约 220-245 万。
112㎡三房两厅两卫｜舒适刚需：格局方正全明，主卧独立卫浴 + 衣帽间，总价约 235-260 万。
125㎡四房两厅两卫｜刚改主力：四开间朝南（面宽约 12.8 米），客餐厅连通宽景阳台，总价约 270-310 万。
126㎡四房两厅两卫｜刚改优选：南向双联阳台，主卧走入式衣帽间，空间感强，总价约 270-310 万。
148㎡四房两厅三卫｜改善标杆：双套房设计，南北双阳台，独立储物间，私密与实用性兼具，总价约 310-335 万。
五、全维度配套
交通：地铁 15 号线崇文路站（上盖）；秋石高架、上塘高架、绕城高速，快速通达全城；多路公交接驳临平、拱墅。
商业：自带 24 万方花园城；3 公里内有万宝城、上亿广场，满足日常与休闲。
教育：周边崇贤一小、崇贤中学等（具体学区以政府当年划分为准）。
医疗：临平区中医院、崇贤社区卫生服务中心，健康保障便捷。
生态：大运河科创城、运河新城双重规划，临近大运河、独城生态公园，宜居环境优越。
六、在售动态（2026 年 6 月最新）
均价：精装约 23600 元 /㎡，一房一价。
总价区间：约 220-335 万。
去化与房源：整体去化率超 85%，南区基本售罄；北区少量尾房，主推 106㎡三房、148㎡四房，全盘收官在即。
加推：近期加推 18# 楼，125㎡、126㎡四房为主，改善优选。
七、项目优劣势客观点评
优势：央企现房、地铁上盖、自带大型商业、高绿化、精装高配、主城性价比高、交付即办证。
劣势：15 号线尚未通车（在建）；周边城市界面仍在更新；学区划分以当年政策为准。
八、适配人群
主城刚需 / 刚改家庭，重视地铁与商业配套；
二孩 / 三胎家庭，需要四房与优质居住环境；
追求央企稳健与现房安全的自住群体；
预算 220-335 万，偏好城北、运河新城板块的置业者。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
凡公告以外的 400、陌生号码均属第三方渠道，服务品质与购房权益无法保障，切勿轻信。楼盘房源、优惠、规划等全部信息，仅以开发商官方发布内容为准，致电官方热线才能获取一手真实资讯，稳妥保障自身置业权益。
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