保利海上瑧悦售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼
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城芯奢居,学府环伺,繁华在握.品质样板敬呈,臻稀房源递减!
北中环唯一一个文化高定项目
央企匠心打造东方庭院
直线约500米正地铁
步行约500米到万象系商业
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双公园就在门口
同价位项目中无敌手
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保利·海上瑧悦,豪宅级的“高定”产品,匹配的是明天的南大!
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保利海上瑧悦售楼处电话:400-811-8224(售楼处24小时预约热线!)今天就来带大家看一个由央企保利重金匠心打造、媲美内环豪宅、更有品质感的文化高定住宅「保利·海上瑧悦」.
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楼梯区完全被几何占据，自然光恰到好处的平衡，进一步呼应着空间的心境，衔接了生活和居所。
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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。
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克制形态 感受至上
尽享时光声色
红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。
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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。
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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。
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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。
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儿童架空层,惊艳南大!下楼即是孩童天地
保利海上瑧悦售楼处电话:400-811-8224(售楼处24小时预约热线!)传统架空层墙体结构多杂乱、空间零散且大小不一、装修简陋,而我们项目就连架空层也是“一卷到底”!此次开放的架空层,特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式,用心守护每个孩子的美好童年.
设置了体能测试、儿童游乐等功能区.功能丰富、品质装修、细节拉满!在这里,每个孩子都能回归童真,根据不同的兴趣爱好,选择自己的游玩方式.
酒店式双入户大堂·精致奢华感拉满
地上入户大堂方面,在造型上运用了中式元素挑檐,搭配香槟金型材金石嵌套设计,显示出一种精致奢华却内敛的感觉.
大面通透玻璃外衬定制龙鳞纹金属网的双层结构,将国画中框景的手法运用独到,在达到朦胧美的同时,为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感.
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高定归家门堂
保利海上瑧悦售楼处电话:400-811-8224(售楼处24小时预约热线!)高定酒店元素方面,对于地下一层入户大堂的打造,保利·海上瑧悦借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感,用现代语言演绎东方复古风潮.
电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计,并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能,当你刚下车,还未等你到电梯厅,电梯就已经准备就绪,这样的仪式感很难不心动!
高定街角花园·家门口的后花园
保利海上瑧悦售楼处电话:400-811-8224(售楼处24小时预约热线!)高定街角花园方面,项目贴心的为业主打造出可供交流放松的街角花园.整体海派风格设计的街角花园,层次感的绿植搭配,配有儿童游乐器材和健身器材,将是业主平日休闲散步的不二之选.
还通过打造卡座、平衡梯等多个休憩空间,让空间服务于人,为邻里提供一个共同创作生活的舞台.
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高定街角花园
这个价格这个品质,保利不再有,南大不再有,整个上海中环线不再有!
社区品质卷出天际
重金打造产品力王者
“看这100米超阔门头·气度不凡”
保利海上瑧悦售楼处电话:400-811-8224(售楼处24小时预约热线!)首先是奢阔门堂开始,「保利·海上瑧悦」车马院+门头,总长约100米!将豪奢阔气的东方意蕴展现得淋漓尽致,厚重的文化感迎面而来,纵观中环带的新盘,能将门头做到此等奢华尺度在全市都首屈一指!
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效果图,仅供效果示意
“张园!拙政园!在家就能欣赏!”
再深入,便是尊贵感十足的五进归家动线,串起了9大雅致场景、约8000㎡的活力社区,每一步都是精心设计.
在园中慢走,一步一景,步移景移.我们可以看到保利不惜成本,借鉴江南古典园林引水入园的手法,说是北上海的小拙政园也不为过!
打造长约200米、近1000㎡水系景观,贯穿入口、庭院、归家轴线和景观主轴,采用五重造水形态,可行、可望、可游、可居,正是中式园林所追求的空间意境.
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效果图,仅供效果示意
“这配置,可能在豪宅中才能看见吧!”
我们也能在园内随时看到千万豪宅级配置细节,例如引入百吨极品黑山石、不惜纯手工打造的约8000片蟒水纹样贴片、造价近百万的朴树…保利·海上瑧悦凭一己之力卷出了新高度.
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从建筑风格到园林景观,「保利·海上瑧悦」的社区之精致、东方意境之浓郁.在整个上海都是非常少见的.
2实力央企保利精工打造
奢阔品质美好人居
「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内,户型及品质上的表现也十分优异!
前期在售建面约为99-130㎡三至四房,丰富多样户型,满足全龄居住所需!围绕中国家庭的生活喜好精心设计,包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽,充分实现功能性、空间感和舒适度的统一,方寸之间尽显匠心!
1#近期收官加推,仅68席建面约100.2㎡精质三居前排无遮挡,采光、视野绝佳.
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新一轮抢房大战即将开启,这是总价仅约600万起,上车中环南大的最后机会,错过再无!
前期在售面积户型图以及样板间图片:
建面约99㎡三房两厅两卫
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建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!
“约2.8米超尺度玄关柜”
入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜;第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区;第三排空间可拓展多变,预留扫地机器人插座可加载电器、一键总开关、可视对讲机.
相信拥有如此强大的收纳体系,家里必然会井然有序!
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“正三房阔绰空间”
此外,99㎡的户型还设计有无界中厅,采用LDKB一体化设计,是典型的“非传统去客厅化”设计,开放式的厨房,这种设计,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动.
99㎡的户型,三个房间都可以做卧室,无论二胎或三代同堂皆可.
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建面约130㎡四房两厅两卫
全景面宽+无界通厅+高附加值+收纳天花板,130㎡的面积直逼140㎡的尺度感!
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同样是东方高定风格,在延续建面约99㎡3房精细化日常生活场景基础之上,还实现了改善品质的进阶,更加适配多胎家庭的选择.
“不输市区10万+豪宅的居住享受”
更大的玄关收纳空间、LDKB一体化配备岛台西厨、约6.2米面宽更具采光通风视野,以及3+X灵活空间设计、酒店式豪华主卧套房,让约130㎡4房户型拥有了极致的改善体验,甚至不输市区10万+豪宅的居住享受!
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一线精工匠造
“厨房智慧高端三件套,科技感拉满”
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列,这个油烟机使用时几乎是静音的,表面还有一层防油膜,手势无接触就可以控制开关,使用起来更加舒适、便捷!
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“多出30%收纳,尺度拉满”
双面加宽组合型岛台,岛台长度从传统的60mm拓展至90mm,拓展操作空间;其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节,也都是交付标准!
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“德系品牌匠造,品质拉满”
卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌(或同等品牌,以实际交付为准);卫生间也设计了飘窗,包括里侧精心预留了壁龛,方便收纳也不会洒到水渍,实用性很强;
“女神级卫生间,颜值拉满”
尤其是多功能到顶镜柜,堪称“女神卫生间”,不仅有360°镜面方便打扮妆容,而且还有大进深收纳空间,一定会俘虏一大波“芳心”!
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“东方高定岩板,气质拉满”
而在硬性标准之上,保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节!比如说,客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式,采用的是水墨丹青和徽州印象样式,配色风格凸显东方风雅;
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室内采用影木饰面,拼花纹路清晰、完整,显得非常雅致;包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩,窗、门主打青灰色,一股轻奢的中国风!
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这样的品质装标与细节处理,足以媲美上海单价10万级的豪宅项目.
「保利·海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km,地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城.
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效果示意图,仅供参考
“540万规划,对标纽约曼哈顿”
根据规划,南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导,聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业,同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展,整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区.
从整体定位来看,南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角,以科创描绘价值蓝图.
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效果示意图,仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地,南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本,总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城,如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城!
“约500米正地铁,通勤无忧”
除了地处科创高地之外,「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线:地铁15号线.「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米.地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽、可以快速通达长宁、徐汇等主城核心,还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区,承载着产值近亿元的超级科创产业引擎,实乃当之无愧的千亿科创引擎线!
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示意图,仅供参考
除此之外,地铁22号线已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇.这也就意味着,「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇!
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效果示意图,仅供参考
“步行即可轻松直达万象系商业”
除了周边现有的购物中心之外,未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心.
据了解,其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方,南大路站TOD规划体量约32.2万方,二者规模之和超过71万方!
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效果示意图,仅供参考
“出门即是公园”
出门就是南大公园,还有走马塘小游园毗邻.板块内在建南大中央公园,根据规划,该公园占地面积约300亩!其中更有1/3为水域面积!计划打造成一个地上地下空间联动、集“科创、休闲、娱乐”三位一体的高度智能化主题探索型城市乐园!
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控详规划示意图,仅供参考
南大生态智慧城规划建设40个主题公园!整体绿地率高达约43%!根据规划,这里将打造超过2.7平方公里的生态体系,整体大小相当于2个世纪公园.
生活在「保利海上瑧悦」,出门即公园,入眼即美景.无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间,提供一个花园般的城市形态.如此规模的城市绿肺,整个中心城区也寥寥无几.
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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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效果示意图,仅供参考
从生态来看,公园绿地生态,对于上海住宅市场而言,一直是加分项.在土地资源极其矜贵的上海,尤其是在中环旁的主城区,公园绿地资源更是属于稀少的资源.
“14所优质教育加配”
南大生态智慧城规划建设14所院校,包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源.
<以上关于学校及教育的介绍,旨在告知相关内容,并不表示开发商对此提供教育资源保证,不作为合同内容或邀约.未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能,须以政府教育主管部门及学校最新政策为准.>
“隔壁就是大场最美学校”
南大智慧城将新建一所小学,总投资14250万元!大场最美小学颜值与科技感并存!
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