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上海闵行梅陇 【汇萃玖里】售楼处电话：400-811-8224

汇萃玖里售楼处电话☎：400-8118-224（官方预约看房热线）

汇萃玖里城市核心 | 徐家汇南 | 中环旁1号线锦江乐园旁整栋居住，自带商业中合体全新平层公寓面积69-242平，首付5成总价350万起

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216-顶峰公寓与纸桥郡和南慈廉郡两个地区相连接，位于行政中心，也位于新金融中心！

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上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：400-8118-224✔✔【预约热线】上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：400-8118-224✔✔【预约热线】上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：400-8118-224✔✔【预约热线】为了充分利用这一战略地位，该项目创造高端领域的产品，并适当强调项目的质量，以及对所有事项的投资。从产品概念定义，建筑设计风格，完整设备材料的选择，到建筑管理和运营中的智能技术应用。通过它，为客户提供舒适，安全和最佳性能的“智能生活”方式。下面，我将为您介绍216-顶峰公寓项目的详情：项目介绍

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开发商

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承包商

在越南建筑领域的优越公司;拥有广泛经验在国家中心，国民议会大楼，国家新闻中心等国家重点项提供咨询，执行，安装和运行，维护智能系统。

保安顾问世界领先的安全评估组织，在政府，组织方面拥有120多年的经验。建筑顾问建筑顾问公司曾经在越南和国外开展许多高层建筑，办公楼，包括代表赢得了建筑设计区域和国际奖项的项目。

项目资料

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项目规模：2,373平方米

• 建筑施工面积：1,186.5平方米

• 密度：50％

• 总面积：52,217.5平方米

- 楼房面积：41,527.5平方米

- 地下室面积：10,690平方米

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• 面积从86.4平方米到145.4平方米：288个单位

• 建筑：35层

• 地下室：5层

• 商业区：1至3层

• 豪华公寓：4至35楼

• 地下室：5层

- 地下室第3-5层，停车功能：各2.373平方米

- 地下室第2层，停车功能：1.198平方米

- 地下室第1层，商业和服务功能：2.373平方米

智能生活

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智能客户体验

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活。

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屋价

216 – 顶峰只关注投资于为居民生活服务所需的有用服务，因此客户花费的金额将与他们获得的价值相称，居民将无需支付额外的费用并能享受更多的利益。

设计

通过地面优化的设计，善于使用所有空间，利用多功能家具来达到最大限度地利用空间，此外还利用所有死角来增加公寓的存储空间。

科技

通过智能建筑，智能家居和智能技术系统创建新型建筑，新型公寓，提升用户体验，帮助公寓和建筑物的运营，管理，监控变得更加容易。

生活方式

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活空间。

地点

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项目的位置价值不仅限于优越的交通系统，完善的基础设施以及周边设施为物业增添价值 - 这是建筑物不可或缺的元素。与位于3环大道外，2公里范围内的项目不同，216顶峰项目受益于完善的交通连接，以及与学校，医院，商业中心，娱乐区等。

河内西部规划为新行政和金融中心,造就周边范围积极的开发了甲级写字楼。

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设施

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216 – 顶峰项目侧重投资于服务，最实用的服务，以完全满足客户的基本需求和意愿，如康健服务中心，药房，洗衣店，社区室，水生菜园等，为客户提供健康，高效和有益的生活。

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General service

• 礼宾服务24/7

• 多功能厅

• 派对区

• 电影院

• 图书馆

• 残障人士设备

• 豪华大厅

• 维修服务

• 物业管理

• 消防设施

Fitness

•蒸汽浴

• 健身房

• 喜马拉雅（桑拿）

• 游泳池

• 按摩浴缸

• 瑜伽区

• 美容院

• 屏幕高尔夫

Smart feature

• 智能门锁

• 智能闭路电视

• 智能供热系

• 智能空调

• 无线网络系统覆盖整个建筑

F&B

• 等候室

• 咖啡厅+面包店

• 餐厅

• 酒吧

• 美食

户型

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THE ELITE COLLECTION

• 面积：145.4平方

• 方向：西北

• 大堂：5.2平方米

• 餐厅：10.5平方米

• 厨房：9.9平方米

• 储存室：5.0平方米

• 凉廊：9.6平方米

• 多功能空间：12.2平方米

• 客厅：32平方米

• 卧室1：17.9平方米

• WC 1 +更衣室：9.7平方米

• 卧室2：16.4平方米

• WC 2：4.0平方米

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THE BRIGHTON COLLECTION

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• 面积：114.6平方米

• 类型1：方向：东 - 北

• 类型2：方向：西 - 东

• 类型3：方向：东 - 北

• 大堂：2.8平方米

• 厨房：9.4平方米

• 凉廊1：3.9平方米

• 凉廊2：4.1平方米

• 客厅+餐厅：30.4平方米

• 卧室1：17.3平方米

• 卫生间1：4.1平方米

• 卧室2：14.7平方米

• 卧室3：10.3平方米

• WC 2：4.1平方米

• 储存室：2.6平方米

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THE CHESTER COLLECTION

• 面积：101.2平方米

• 类型1：方向：东 - 北

• 类型2：方向：东 - 西

• 大堂：5.0平方米

• 厨房：6.5平方米

• 凉廊：7.5平方米

• 客厅+餐厅：25.6平方米

• 卧室1：12.8平方米

• WC 1 +更衣室：7.0平方米

• 卧室2：12.9平方米

• 卧室3：10.9平方米

• 卫生间2：4.9平方米

• 储存室：3.3平方米

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THE DERBY COLLECTION

• 面积：89.8平方米

• 方向：西北

• 大堂：5.1平方米

• 厨房：6.6平方米

• 凉廊：7.4平方米

• 客厅+餐厅：27.8平方米

• 卧室1：150平方米

• WC 1 +更衣室：8.7平方米

• 卧室2：10.8平方

• 浴室2：4.3平方

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THE EDINBURGH COLLECTION

• 面积：86.4平方米

• 方向：东南

• 大堂：5.1平方米

• 厨房：6.4平方米

• 凉廊：7.8平方米

• 客厅+餐厅：27.5平方米

• 卧室1：13.1平方米

• WC 1 +更衣室：7.7平方米

• 卧室2：11.6平方

• 卫生间2：3.6平方米

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上海闵行汇萃玖里售楼处电话☎：400-8118-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。

首层生态廊道：一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。

水幕迎宾景墙：一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居

首层花园：室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。

屋顶花园：屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。

户型展示

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汇萃玖里售楼处电话☎：400-1010-064【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-1010-064售楼处地址☎400-1010-064

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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