太仓云庐(太仓云庐)楼盘详情-太仓云庐房价-户型-容积率-周边环境

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——云庐·项目笔记——

一、项目简介

• 【项目体量】东西双地块占地面积约24584.79㎡，总建面约47298.43㎡

• 【容 积 率】约1.2容积率

• 【产品类型】叠墅、洋房

• 【产品定位】融沪头排·滨水低密·大师镜墅

• 【户型面积】建面约175-280㎡大师镜墅

• 【产权性质】70年

• 【项目地址】太仓市滨河新路与白云渡路交汇东100米

• 【物业公司】上房物业

二、产品优势

🌟🌟中国十大豪宅名著之[庐系]升级作品 首映娄江🌟🌟

从杭州到无锡、重庆，「云庐系」始终是中国高端尊享系作品。

云庐，在「庐系」产品基础上，融入新加坡Cluny Park Residences现代派建筑理念，以及建筑大师密斯·范德罗“Less is more”的极简主义，融汇全球大都会鼎豪范本，以全新迭代作品，焕新城市墅居想象。

🌟🌟主城滨水墅 有天有地有花园🌟🌟

墅居，是高端置业者的终极目标，“可以墅居，何必大平层”。

云庐，位于娄江主城核芯、一线新浏河，出则城市繁华，入则依河傍园，以一座稀缺纯粹滨水墅区，让生活离尘不离城；社区以约1.2超低容积率，打造建面约175-280㎡大师镜墅、建面约140㎡墅境洋房2大产品，将更多土地留给自然，襟怀亲天揽地的低密墅生活。

🌟🌟谨此158席 全新Glass Villa 始创城市镜幕墅🌟🌟

惟有极致匠心著造，方可不负主城期待。云庐，力邀设计大师亲笔规划，将中国的居住文化美学，与国际前沿的建筑风格融和一体；外立面，甄选“高透光、低反射”的LOW-E中空玻璃幕墙、轻盈纤细的铝板线条，开创全新原创级Glass Villa玻璃镜墅。

🔹🔸庭院下叠 尽揽天地人生

约44-140㎡灵动地下室空间，社交型大方厅，LDKB搭配X空间布局，尽显人生襟怀；约40-220㎡私谧庭院，独门独户仪式感，或烹茶会友、或耕种四时蔬果，享闲暇生活逸趣。

🔹🔸星空上叠 空中院落生活

南向双联景观阳台、约80-100㎡顶层星空露台，太仓罕见的三大私家“空中庭院”；露台之上莳花弄草、静听星月，让天空与自然在这里相逢；奢阔套房式主卧，人生大业在此传承。

🔹🔸墅境洋房 人居祗此改善

太仓云庐售楼处电话：400-8118-224【营销中心】专属电梯入户门厅，予归家更尊崇的仪式感；约10米三联瞰景阳台，IMAX级寰幕视野，让自然空间向外延伸，更大程度亲近天地，生活处处有风景。

三、板块优势

🌟🌟上海都市圈大视野下的【太仓】🌟🌟

融入上海都市圈——太仓的“十四五”发展规划核心战略；太仓正通过交通、经济、产业多方面的深度融入，推动全方位一体化合作，实现与上海作协同发展，为城市的未来奠定坚实基础。

🌟🌟太仓融沪第一站 8站到虹桥🌟🌟

娄江新城，以“一心两轴三核四区”空间规划、“临沪国际社区”的板块定位，成为融沪红利第一站。云庐，正踞娄江新城与上海交汇处，以白云渡中轴无缝对接上海城北路，直融嘉定北生活圈；一条嘉闵线8站到虹桥，缩短与上海大都市距离，领享融沪桥头堡“快车道”。

🌟🌟主城副中心 双享[嘉定/太仓]核芯配套🌟🌟

“城市发展的目的，最终是为生活服务。”云庐，集萃双城生活之便利，上海面坐享嘉定生活圈，太仓面承接商圈、交通、教育等“六位一体”生活配套，享都会级精粹人生。

🌟🌟“六位一体”高浓度配套 精粹繁华生活🌟🌟

🔹🔸双商业圈 | 约800米6万㎡临沪国际商业中心（年底开业），约9km信业购物中心、喜来登酒店等嘉定北商圈

🔹🔸文化高地 | 西北工业大学、西交利物浦大学、上海师范大学天华学院，毗邻高端学府浓厚文化熏陶

🔹🔸绿境生态 | 约百万方新浏河生态资源，滨河绿道公园，市民公园，家门口的自然诗意

🔹🔸名校贵地 | 约1.5km上海外国语附属学校（规划中）、娄江新城高中太仓高中分校（建设中），约1km陆渡中心小学、陆渡中学

🔹🔸便捷医疗 | 约1.5km瑞金医院、约4km太仓第一人民医院，规划约5.7万㎡中德创新城医养中心

🔹🔸全维交通 | 5+1轨道交通网络，距太仓站约5km，距沈海高速入口约3.5km，距嘉闵线白云渡站1km

四、户型亮点

🔹🔸云隐 建面约180㎡下叠

约77㎡地下室，天窗承接自然光，多志趣空间改造

南北双庭院，私藏四季春秋诗意，独享门户仪式感

洄游式会客厅，闲坐厅堂、谈颂古今，抚琴合志共鸣

🔹🔸云缦 建面约180㎡中叠

私家电梯入户，奢阔玄关空间，予以归家更多仪式感

三开间朝南，LDK会客厅，预留中西双厨，尽展主人胸襟

三卧室配置，满足三胎家庭功能性，生活品质顿然提升

。

满足公区与餐区采光的同时，最大限度保留270度景观面

干练的线条金属、皮革及碳纤维材质打造轻盈奢华感

🔹🔸云逸 建面约180㎡上叠

三开间大面宽，打造奢阔横厅格局，给予生活从容

奢华主卧、南北双次卧，家庭成员私谧空间，安然直抵内心

超大星空露台，观星揽云、莳花弄草，揽尽生活尊贵

🔹🔸雅境 建面约140㎡洋房

一梯两户设计，专属电梯入户门厅，予归家更尊崇的仪式感

奢阔大横厅，双卧室、客厅、阳台横向铺展，生活处处有光

套房式主卧，臻配独卫、衣帽柜，以尺度感演绎品质宅居

奢阔三联瞰景阳台，环幕视野，揽天地风景，与众不同的珍藏

五、物业价值

🌟🌟上房物业 积水服务品质 礼待太仓雅士圈层🌟🌟

特聘国家一级资质物业公司——上房物业，20余年发展，上房物业管理面积超过1700万平方米，为上海物业管理规模最大的企业。曾作为2010年上海世博会物业服务供应商，上海名牌服务企业，上海市物业管理金牌服务企业，以及姑苏裕沁庭、太仓裕沁庭等高端住宅。

🔹🔸高标准的物业管理基础服务

提供物业安全防范工作、日常保洁、绿化养护等，全面营造美好生活场景，致力为家人们予以尊崇礼遇。

🔹🔸个性化的物业延伸服务

太仓云庐售楼处电话：400-8118-224【营销中心】高品质的“i管家”及客户专属服务，为广大业主提供充满人文关怀的服务，收获家人的共鸣和青睐。

1、 贴身管家——家政助理师轻松搞定您的生活需求

2、 居所管家——您的后顾之忧由居所守望者替您打消

3、 商务管家——十项全能让商务伴侣真正成为您的好帮手

4、 时尚管家——家政助理师轻松搞定您的生活需求

5、 出行管家——礼仪先生为您出行出谋支招

6、 健康管家——健康咨询顾问突显健康之“最”

太仓云庐售楼处电话：400-811-8224【营销中心】

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房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解