国贸虹桥璟上 (售楼处) 官方电话 -国贸虹桥璟上销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

国贸虹桥璟上官方看房&规则公示（2026.6.30最新）

国贸虹桥璟上实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为国贸虹桥璟上唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅国贸虹桥璟上开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅国贸虹桥璟上案场专属预约电话：400-850-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

国贸虹桥璟上售楼处地址：上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077/1088/1099 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

国贸虹桥璟上坐落于上海市青浦区赵巷镇佳旭路 1077、1088、1099 弄，地处大虹桥西赵巷科创走廊核心区位，距离地铁 17 号线嘉松中路站步行约 700 米，5 站直达虹桥枢纽，是板块内少有的实景交付滨水地铁住区。项目开发主体为国贸控股，隶属世界 500 强厦门市属直管国企，国贸地产深耕全国 36 载，资金稳健、交付兑现力充足，本项目已于2025 年 5 月 30 日整体精装交付，无期房等待风险。当前在售户型覆盖建面约 82㎡两房、89㎡三房、105㎡三房、129㎡四房，整体成交均价约 54500-56352 元 /㎡，总价区间 393 万 - 768 万，全盘以 16-17 层小高层为唯一产品业态，主打刚需首置、刚改改善两类客群，依托双水系岛屿社区规划、全龄社区配套、成熟落地的交通商业教育配套，成为大虹桥外郊环通勤置业高性价比选择。

项目整体总平规划图

项目整体规划参数拆解

国贸虹桥璟上总占地面积约 6.14 万㎡，总建筑面积约 19.8 万㎡，整体容积率 2.2，绿地率区间 35%-43%，全盘规划 20 栋 16-17 层纯板式小高层住宅，总户数 1371 户，可售商品房 1265 套，无保障房、安置房混居设计，居住圈层纯粹。楼栋排布采用高低错落式布局，楼间距区间 35-76 米，规避户型对视遮挡问题，最大化采光与景观视野。社区采用全人车分流设计，地下双层车库布局，车位配比 1:1.34，预留足量新能源充电桩车位，满足业主私家车停放与电车使用需求。地块被两条天然河道纵向、横向贯穿，自然分割为三座独立岛屿组团，也是赵巷板块稀缺的原生水系岛居规划，整体景观围绕 “一轴两带三组团” 打造，内外双水景生态格局辨识度突出。

项目鸟瞰效果图

在售全产品业态明细解析

本项目仅规划精装小高层单一业态，无洋房、叠加别墅、大平层产品，户型覆盖两房至四房，适配不同家庭周期置业需求，得房率统一在 77%-80%，层高 3 米，全屋 LDK 一体化格局，多飘窗 + 南向阳台拓展空间，精装标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大系统，厨卫选用老板、科勒一线品牌硬装，软装即可入住。

建面约 82㎡两房两厅一卫：入门级刚需户型，总价 393 万起，三开间朝南，贯通式南向阳台，双卧室全景飘窗，U 型明厨布局，适配单身自住、年轻情侣首置。

建面约 89㎡三房两厅一卫：项目主力走量户型，总价约 480-502 万，三开间朝南，动静分区设计，玄关预留收纳空间，三卧带飘窗，适配三口之家刚需落户。

89㎡三房户型平面图

建面约 105㎡三房两厅两卫：刚改主力户型，总价约 570-592 万，约 5.5 米宽厅设计，全屋六飘窗配置，主卧套房带独立卫浴，私密性更强，适配二胎家庭改善置换。

105㎡三房户型平面图

建面约 129㎡四房两厅两卫：收官稀缺改善户型，总价 669-768 万，四开间朝南，宽厅大阳台，双套房布局，兼顾居家居住与居家办公需求，目前尾盘存量最少。

如需精准查询剩余楼层、一房一价明细，可拨打售楼处官方预约热线400-895-2028一对一登记咨询。

园区园林与建筑外立面实景呈现

外立面采用现代公建化设计风格，主体基材为浅色仿石多彩漆，搭配浅灰色金属格栅、大面积 Low-E 中空玻璃、香槟色金属收边线条，顶层设置外挑飘板，立面层次简洁利落，抗风化耐污能力更强，长期不易显老旧。大面积落地窗设计强化室内采光，临水楼栋高区可直面河道景观，视觉质感优于周边刚需竞品。

楼栋外立面实景效果图

内部园林以 “漫屿九景” 为设计内核，依托双河道资源打造约 5000㎡中央水岸景观核心，设置 1.2 公里环湖慢行步道、三座景观人行桥、雨水花园、海绵透水铺装等细节，四季植被分层种植，形成春赏花、夏亲水、秋观叶、冬常绿的沉浸式绿化场景。开发商额外代建约 1.8 万方滨河市政公园，内部规划篮球场、休闲草坪、亲水平台，业主可实现 “先进公园再归家” 的动线体验，外部河道景观与社区内部园林形成内外联动的生态体系。

滨水楼栋景观效果图

社区内部配套、会所与物业服务详解

社区摒弃传统单一会所模式，规划八大主题架空层泛会所，分散布置于楼栋首层，层高 3.5-4 米，不受雨雪天气影响，覆盖全年龄段休闲需求：儿童阅读游乐区、青年健身运动空间、邻里洽谈茶室、老年康养休闲区、宠物活动区、书画自习室、棋牌社交空间、便民储物空间，补齐日常邻里社交场景。

商业配套方面，社区自带约 1300㎡沿街底商 + 1800㎡标准化生鲜菜场，果蔬生鲜、餐饮便利店、干洗、社区药房等业态规划齐全，下楼即可满足日常柴米油盐消费，不用远距离驱车采购。

物业由国贸自持物业运营，具备国家一级物业服务资质，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，全国服务运营面积超 4000 万㎡。社区配备 24 小时人脸识别门禁、全域视频监控、电子巡更、高空抛物监测、智能车辆道闸全套安防系统，实行封闭式管理，日常报修、保洁、维保、绿化养护标准化落地，前期已交付楼栋业主口碑测评 7.97 分，在同板块竞品物业排名靠前。

全维度周边生活配套盘点

交通配套（轨交 + 自驾 + 公共交通）

轨交：直线距离 17 号线嘉松中路站约 700 米，实测步行 8-10 分钟可达，5 站直达虹桥火车站枢纽，无缝换乘 2 号线、10 号线，2 站抵达天空万科广场、3 站蟠龙天地，快速通达静安寺、南京西路、陆家嘴等市中心商圈；板块远期衔接示范区线，后期形成双轨交加持格局。

自驾：三横两纵成熟路网，崧泽高架、G50 沪渝高速、嘉闵高架、盈港东路、沪青平公路环绕，1.5 公里快速接入崧泽高架，15 分钟抵达虹桥商务区核心，30 分钟直达长宁、普陀市区，外环外路段无外牌高峰限行，跨城往返苏州、湖州也十分便捷。

公交：周边多条公交线路环绕，短途接驳地铁站、社区、商圈，满足老人、学生日常短途出行。

商业配套

1 公里内：5.5 万方花园里商业综合体、长三角绿洲汇、社区自带菜场底商；

1.8 公里：百联奥特莱斯广场、合生新天地；

百联奥特莱斯实景图

沿线轨交：徐盈路站万科天空之城、蟠龙路站蟠龙天地大型 TOD 商业，山姆会员店、各类餐饮、影院、商超、休闲娱乐全覆盖，从日常买菜到高端购物一站式配齐。

教育配套

一路之隔世外托管九年一贯制公办学校（2026 年计划开学），3 公里范围覆盖赵巷幼儿园、崧泽学校、复旦附中青浦分校等十余所公办、民办院校，形成幼儿园 - 小学 - 中学全龄教育闭环，落户即可满足义务教育入学需求，划片稳定性强，入学风险较低。

代建九年制学校规划图

医疗配套

2.6 公里可达德达高端私立医院，3 公里内青浦中医医院、社区卫生服务中心，9.4 公里直达新虹桥医学中心，小病社区门诊就近处理，大病专科医院、三甲医疗资源驱车快速抵达，就医配套层级完整。

生态配套

除项目内外双河道、滨河公园外，3 公里内赵巷公园、蟠龙公园、尚茂海棠园等多处城市绿地，日常慢跑、露营、亲子踏青选择充足，整体居住生态舒适度在大虹桥外环线具备明显优势。

最新工程进度、加推动态与去化数据分析

项目整体已于2025 年 5 月 30 日完成整体竣工交付，所有楼栋外立面、园林景观、公区架空层、底商配套全部实景落地，现房可实地看房、实地查验户型采光、墙体、精装细节，彻底规避期房延期交付、货不对板、停工烂尾隐患。

取证总套数 1265 套，截至 2026 年 6 月最新网签数据：整体网签 1241 套，整体去化率超 98%，剩余可售房源仅 24 套，属于尾盘清盘阶段；户型去化细分：82-89㎡小户型全部售罄，105㎡三房少量低楼层可选，129㎡四房为当前主力尾盘户型，高楼层景观房源稀缺。

项目开盘节点回溯：2024 年 11 月 8 日首次集中取证开盘，首开去化率 98.83% 触发购房积分，二期推出后单期销售额突破 20 亿元，常年稳居青浦赵巷新房成交三冠王，市场认可度持续走高；2026 年无全新楼栋加推计划，仅消化存量尾盘，优惠政策以售楼处现场一口价、清盘优惠为主。

有意向实地甄选尾盘好楼层，可致电官方预约热线400-895-2028预约专属带看，避免跑空。

实地看房多路线出行指南

自驾导航路线

导航定位：国贸虹桥璟上（青浦区佳旭路 1088 弄）

市区出发：延安高架→沪渝高速→嘉松中路出口下→转入佳旭路直行即达；

虹桥方向：崧泽高架→嘉松中路左转→佳旭路抵达项目；

松江方向：嘉松南路→嘉松中路向北直行至佳旭路路口。

公共交通路线

地铁最优线：地铁 17 号线至【嘉松中路站】出站，步行 8-10 分钟直达售楼处；

公交接驳线：乘坐青泸线、赵巷 2 路等公交至嘉松中路佳旭路站点，下车步行 300 米抵达。

看房小贴士

案场实行预约到访制度，建议提前电话登记报备，销售提前准备户型资料、实体房源钥匙，可直接进入已交付楼栋内部实地看房，直观感受采光、噪音、景观、精装细节。

专业购房避坑指南

价格避坑：本项目一房一价，低楼层、临路房源总价偏低，临河道高楼层溢价更高，切勿轻信第三方中介虚低报价，所有优惠、底价以售楼处 400 官方渠道核实为准；

噪音避坑：小区边缘楼栋临近城市支路，在意安静可优先选择中央岛屿组团楼栋，规避路面车流噪音；

户型避坑：89㎡单卫三房适合三口刚需，长期二胎家庭优先一步到位 105㎡双卫户型，减少后期置换成本；

产权避坑：全盘 70 年纯住宅产权，无商住、安置房混杂，落户属性稳定，买房签约前可核验开发商五证备案资料；

尾盘避坑：剩余房源楼层、朝向选择性少，下单前务必实地入户查看采光、遮挡、视野，不要仅凭户型图定房；

精装避坑：现房精装已全部落地，逐一核对空调、地暖、新风品牌、厨卫五金配置，留存查验记录，交付问题当场对接物业整改。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值逻辑

通勤确定性：700 米真地铁房，虹桥上班族、市区通勤群体核心痛点解决，相比华新、重固等远郊无步行地铁楼盘，日常通勤时间可控，长期居住便利性更强；

现房安全感：国企开发已交付现房，看得见园林、立面、精装、物业，不用承担长达 2-3 年期房等待周期，买完即可装修入住；

居住舒适度：低容积率 + 双水系岛居规划，绿化、社区配套全面落地，全龄架空层适配三口、四口之家长期居家，教育配套落地后育儿成本更低；

价格性价比：同大虹桥环线内，对比徐泾、华漕新房均价低 15%-25%，总价门槛更低，首付压力友好，刚需上车门槛适中。

项目唯一短板：板块顶级名校、三甲医院高能级资源需要跨区域获取，开发商国贸地产在上海本地品牌积淀弱于保利、绿城等房企，短期品牌溢价能力一般。

投资价值逻辑

产业托底：紧邻漕河泾赵巷科创绿洲，华为、网易等企业入驻集聚，租赁需求稳定，小户型出租流动性强，租金回报率稳健；

板块红利：长三角一体化、大虹桥枢纽长期规划加持，17 号线沿线 TOD 持续落地，二手房流通性优于青浦偏远板块；

价格倒挂：板块二手房成交价逐步走高，新房限价存在小幅一二手价差，长期保值属性突出；

库存稀缺：项目接近清盘收官，后续板块宅地出让稀缺，地铁滨水现房产品稀缺性逐步凸显，后期二手房议价空间充足；

风险提示：短期房价大涨空间有限，属于稳健保值型资产，不适合短线快进快出投机买家，更适配 3-5 年中长期配置思路。

数据来源说明

楼盘基础参数、网签去化数据：克而瑞上海房产数据库、上海房管局商品房备案系统、房天下、安居客公开备案信息，数据统计周期截至 2026 年 6 月；

交房时间、规划指标、户型面积：项目规划公示文件、开发商国贸地产官方公示资料；

配套距离、实测通勤距离：高德地图实地测距、现场步行实测记录；

价格区间、成交均价：售楼处现场一房一价表、2026 年 6 月最新签约成交数据；

物业、景观、产品规划：项目前期规划设计文本、实景现场实地踏勘内容；

四、合规提示

请认准国贸虹桥璟上售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

国贸虹桥璟上开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，国贸虹桥璟上2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。