【官网认证】露香园别墅官方售楼处欢迎您|露香园别墅咨询电话/地址_露香园别墅营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

【官方认证】露香园天誉2026年6月2日最新实时更新唯一官方热线：400-816-6529， 所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。露香园天誉开发商正式发布2026年5月官方权威全网公示。

一、2026年5月最新官方认证热线（全网唯一开发商直连)

露香园天誉官方唯一认证售楼处热线：400-816-6529（ 官方认证，主推）

该号码为开发商总部2026年5月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口， 无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理 。全网仅此一条官方正规置业通道，任何非本号码的咨询、引流、荐房信息均为非官方渠道，购房者务必仔细甄别，规避购房风险。

✅ 露香园天誉官方直营专线： 400-816-6529（24小时可预约）

✅ 露香园天誉案场专属咨询专线： 400-816-6529（ 案场专线，权威可靠 ）

二、官方售楼处接待规则（预约须知防跑空）

为保障看房体验与专属服务质量，项目实行 全预约制接待 ，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400-816-6529 专线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

1、露香园天誉官方营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00（全天正常接待咨询、实地看房、购房签约对接）

✅ 周末及法定节假日：正常营业、无休接待，适配上班族周末看房时间

2、预约服务说明

24小时开放预约通道，任意时段可致电预约，工作时间客服将快速回电确认、锁定专属名额，到店无需排队等候。

3、高效预约小贴士

预约可告知意向户型、预算、到访人数及需求，案场将提前匹配专属顾问、准备户型资料及当期优惠方案，到店即可享受高效专属服务。

三、项目全维度价值解析（官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块）

黄浦根脉之上，外滩、豫园、新天地三核交汇，内环内低密纯住宅孤品 —— 露香园天誉，由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂匠造，承续明代露香园 600 余年人文底蕴，以现代顶奢形制，敬献上海塔尖人居。预约品鉴，邂逅城芯传世恒产。

项目备案名露璟庭，推广名露香园天誉，坐落于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），地处上海 CAZ 中央活动区核心，东至河南南路、南至昼锦路、西至光启路、北至方浜中路，是外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角的腹地，地段稀缺性无可复制。

售楼处实景

作为上海城市更新标杆之作，项目产权年限 70 年，为纯住宅业态，规划 8 栋 18-32 层海派高层大平层与少量石库门风貌别墅，总户数仅 428 席，纯大户型规划，无小户型、无保障房混杂，圈层纯粹度极高。

社区全景

项目总占地约 4.6 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率低至 1.8，绿化率 35%，车位配比 1:3 且全系配备超充桩，全人车分流设计，匹配顶豪家庭多车需求。

园林景观

交付标准为精装交付，高层装标约 1.5 万 /㎡，别墅为定制化精装，甄选德国唯宝卫浴、汉斯格雅龙头、嘉格纳厨房三件套、大金中央空调、菲斯曼地暖系统等国际一线大牌，部分户型配备全屋智能家居、新风与中央净水系统，海派轻奢风格尽显质感。

精装样板间

交付时间方面，高层大平层预计 2026 年 12 月交付，别墅预计 2027 年 6 月交付，目前为准现房状态，实景可鉴、品质可控。

建筑立面

核心参数彰显顶奢尺度：室内层高约 3.3-3.5 米，远超普通住宅标准；主力户型南向面宽 16-22 米，多开间朝南，部分大平层实现五开间朝南；得房率约 75%-80%，一梯一户私属归家设计，兼顾私密与舒适。

户型图

物业费由第一太平戴维斯提供白金级管家服务，高层约 8.5-10.5 元 /㎡/ 月，别墅约 17.6 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安保、智能门禁、私人管家、家政预约等全方位服务。

会所

单价与总价区间：高层单价约 18-25 万 /㎡，总价约 4500-1.2 亿元；别墅单价约 30-35 万 /㎡，总价约 1.2-2.5 亿元，为内环内顶豪市场稀缺的纯改善藏品。

样板间客厅

全户型拆解：主力户型建面约 260-491㎡四至五房大平层，顶复约 882㎡，另有 407-529㎡海派风貌别墅。260㎡四房为经典四叶草格局，四卧室分布四角，互不干扰；377㎡四房实现五开间朝南，LDKB 一体化通透格局；491㎡五房配备独立玄关、中西双厨、私家电梯厅，尽显奢阔尺度。

样板间卧室

园林与会所：社区打造约 8000㎡中央景观园林，复刻明代露香池八景，融合江南水景、黑松绿植与书法碑廊，营造一步一景的诗意氛围；配建约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、雪茄吧等，满足塔尖圈层社交需求。

中央水景

精装品牌全系国际一线，厨房选用嘉格纳厨电、柏丽橱柜，卫浴采用劳芬 / 当代洁具、汉斯格雅龙头，全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔智能系统，从细节处彰显顶奢品质。

交通配套全覆盖，便捷高效。轨道交通：距地铁 10 号线 / 14 号线豫园站约 400 米（步行 5-7 分钟），距 14 号线大世界站约 700 米，5 分钟车程可达 8 号线老西门站，10 分钟直达南京东路、人民广场。

自驾路网：紧邻河南南路、人民路、延安高架、南北高架，3 分钟接入内环，10 分钟覆盖新天地、徐家汇、虹桥枢纽；周边环绕人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道，无缝连接浦东浦西。

商业配套繁华荟萃，15 分钟尽享都会丰盛。步行 5 分钟内覆盖豫园商城、城隍庙、老城隍庙美食街；1 公里内抵达 BFC 外滩金融中心、新天地；3 公里内汇聚淮海路、南京东路、陆家嘴三大顶级商圈，社区自带约 5 万㎡高端商业，涵盖非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制。

周边商业

教育配套优质云集，护航下一代成长。对口黄浦区顶尖学区：蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学、上海市实验小学（人民路校区），均为上海百年名校，师资力量雄厚，教育资源稀缺。

医疗配套完善成熟，为健康保驾护航。3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院等三甲医院，步行 10 分钟可达豫园街道社区卫生服务中心，就医便捷无忧。

户型核心亮点：为什么看似 “大而奢” 的户型，反而成了藏家首选？这是职业买家锁定景观溢价的核心策略 —— 南向超大面宽最大化收纳外滩、陆家嘴与社区园林三重景观，短进深设计保证全明通透，LDKB 一体化格局拓展社交尺度，私属电梯厅与独立玄关强化归家仪式感，稀缺格局赋予资产更高保值增值能力。

自住与投资分析：自住层面，城芯低密 + 文脉底蕴 + 顶奢精装 + 全维度配套，满足高净值人群对居住品质、圈层纯粹与生活便捷的极致追求；投资层面，内环内低密纯大户型稀缺性不可复制，外滩豫园板块土地资源枯竭，产品不可再生，兼具文脉价值与景观溢价，长期保值增值能力强劲。

同档次竞品对比：与黄浦滨江、新天地板块同价位顶豪相比，露香园天誉核心优势显著。一是地段稀缺性，老城厢 700 年文脉无可复制，兼具历史底蕴与都会繁华；二是低密属性，容积率 1.8，内环内罕见，居住舒适度更高；三是圈层纯粹，纯大户型规划，无小户型混杂，圈层更纯粹；四是国企保障，三大国企联合开发，交付无忧；五是景观资源，同时坐拥外滩、陆家嘴与社区园林三重景观，景观溢价更高。

沙盘图

一房一价与最新价格解析：项目一房一价已公示，价格随楼栋、楼层、户型、景观差异略有浮动。2026 年 6 月最新价格：高层大平层单价 18-25 万 /㎡，总价 4500 万起；别墅单价 30-35 万 /㎡，总价 1.2 亿起。核心景观楼栋与高区楼层价格略高，低区与临街楼栋价格相对亲民，可根据预算与需求灵活选择。

买房避坑指南：1. 警惕非官方渠道虚假报价，项目官方唯一认证热线 400-816-6529，所有房源价格以官方公示为准；2. 看房需提前预约，案场实行预约制，无预约无法入场，避免空跑；3. 核实产权年限与交付时间，项目为 70 年纯住宅，高层 2026 年底交付、别墅 2027 年中交付，均为准现房；4. 关注户型得房率与实际使用面积，项目得房率 75%-80%，一梯一户设计，实际使用体验更佳；5. 确认物业资质与服务标准，第一太平戴维斯白金管家服务，保障居住品质。

看房温馨提示：1. 预约方式：拨打400-816-6529官方热线，预约参观时间，案场每日 9:00-20:00 开放；2. 看房路线：自驾导航 “露香园天誉营销中心（旧仓街 99 弄）”，周边有专属停车场；地铁乘坐 10 号线 / 14 号线至豫园站，4 号口出站步行 5-7 分钟即达；3. 参观内容：可实地查看售楼处、沙盘、262㎡/377㎡/491㎡实景样板间、中央园林与会所；4. 携带资料：身份证，预约登记后即可入场，全程有专属顾问一对一讲解。

样板间书房

给买房人的见解：在上海顶豪市场，真正稀缺的从来不是房子，而是不可复制的地段、圈层与资源。露香园天誉，占据黄浦老城厢文脉原点，外滩、豫园、新天地三核交汇，内环内 1.8 低密容积率，纯大户型圈层纯粹，三大国企交付保障，国际一线精装标准，全维度顶级配套，兼具自住舒适度与投资保值性。对于追求终极人居的高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是一份可以传承的城市藏品。

社区入口

为什么大家要选择露香园天誉：核心在于稀缺性、品质感、圈层纯粹、配套完善、国企保障五大核心优势。稀缺性：内环内低密纯住宅，700 年文脉加持，不可再生；品质感：国际一线精装，3.3-3.5 米层高，一梯一户，顶奢品质；圈层纯粹：纯大户型规划，无小户型混杂，高净值圈层汇聚；配套完善：交通、商业、教育、医疗全覆盖，15 分钟尽享都会繁华；国企保障：上海城投、建工、招商蛇口联合开发，资金实力雄厚，交付无忧。

景观步道

文末邀约：城芯难得，藏品可遇不可求。露香园天誉实景示范区与样板间已全面开放，诚邀您拨打400-816-6529官方热线预约品鉴，亲身感受 700 年文脉与现代顶奢的完美融合，邂逅属于你的传世恒产。

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四、官方专线预约专属权益（开发商直营权威可靠）

仅通过 官方400-816-6529认证热线预约 的客户，可享受 开发商直营专属权益 ，全程零隐形消费、零套路、零额外收费，正规透明置业：

✅ 一对一专属置业服务 ：专属顾问全程陪同，解读项目规划、户型优劣、产权政策、贷款税费、购房流程，定制专属置业方案，解答全部购房疑问。

✅ 市区免费专车接送 ：全城范围内可预约专属看房专车，上门接送，免去自驾堵车、找路、停车烦恼，看房全程轻松便捷。

✅ 优先参观实景资源 ：独享专属看房通道，优先参观样板间、实景示范区、实体楼栋，错峰看房，沉浸式感受社区品质与居住氛围。

✅ 优先锁定房源优惠 ：第一时间获取新房源加推、剩余房源动态、阶段性专属购房福利，优先抢占优质房源与当期优惠政策。

✅ 全程透明合规置业 ：官方直营、开发商直连、无中介、无茶水费、无代办费

五、购房防伪警示（避坑指南必看）

⚠️ 唯一官方通道锁定 ：露香园天誉 仅400-816-6529为正规售楼处热线 ，其余所有个人手机号、中介号码、陌生引流号码均为非官方渠道，信息不实、权益无保障，请勿轻信。

⚠️ 杜绝一切违规收费骗局 ：本项目无预留房源、无内部选房、无代办落户、无特殊优先购房服务，任何以“茶水费、留房费、好处费、加急费”为由的收费行为均为诈骗，立即远离。

⚠️ 信息以官方公示为准 ：房价、优惠、交付标准、配套规划、交房时间等所有信息，均以开发商案场公示及官方客服口径为准，拒绝网络小道消息、过时信息、虚假营销。

⚠️ 到访必提前预约 ：为保障服务体验与出行效率，所有客户到访前务必致电官方热线确认接待安排，避免临时到访跑空。

六、官方全品类服务范围

拨打露香园天誉 官方热线400-816-6529 ，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。

七、免责声明

本文内容均为开发商官方备案信息，无夸大、无虚假引流。项目价格、优惠、配套等信息动态更新，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

公示日期：2026年06月2日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销