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淮南楼市观察 2025-09-07 08:37:22
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闵行兰香湖贰号售楼处24小时热线电话:400-891-9910兰香湖贰号售楼处提供预约看房服务,主打高端联排别墅,均价10.5万/㎡,总价1644-2200万,配备游艇和学区优势。

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看房请提前致电预约,可享受内部渠道优惠!联系销售人员获取最新一房一价表,售楼处最新优惠底价!开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势,带您参观样板间,感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施,包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络,让您的居住体验更加完美。

南闵行紫竹高新板块

【兰香湖2号】

建面约170-210㎡联排别墅

地上三层 地下一层 房间数最多7个

使用面积约330㎡~400㎡以上

均价10.5万元/㎡ 总价约1700万起

高标精装修交付 配备独立电梯

花园面积70~120㎡每户带水岸码头

优质人文教育 华二学区旁

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【开发商】紫竹半岛

【所属板块】闵行区紫竹高新区

【产品性质】滨江临湖-游艇双拼别墅

【产权年限】70年

【开盘套数】324套

【均价】10.5万

【总价】1644-2200万

【主力户型】

①建面约170㎡(6+1房)使用面积330㎡以上)

②建面约210㎡(7+1房)使用面积400㎡以上,送游艇(90㎡、110㎡两本产证一起卖,需2张房票)

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最近天朗气清,宜踩盘。于是前往去大闵行南部兜了一圈,沿途主要经过了莘庄、梅陇、颛桥、吴泾,感受了一下同区位不同板块之间呈现出的截然不同的气质。

后面单独会出文章细讲整个闵行南部感受。不得不说,上海的路网建设真心是好,虹梅路高架道路建成后,直接对接中环高架,行车到闵行紫竹板块「兰香湖壹号」和「兰香湖2号」特别快捷!

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看看开车如何

当然,今天的正题还是「兰香湖2号」,它是那天收获的最大的惊喜!

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项目位于闵行吴泾板块内大名鼎鼎的紫竹高新区,浦江第一湾兰香湖湖畔。

老远望去,云层覆盖在湖水上空,透出的光束向四周扩散,湖面波澜不兴。

整个氛围感拉满了,甚美!

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兰香湖实景

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先看看「兰香湖2号」的姊妹盘「兰香湖壹号」,看看单独看楼栋外观立面,这是经典的ARTDECO建筑风格,强调垂直线条。底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯,顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

一个合格的豪宅,“环境”是它不可缺少的要素之一。

作为整个豪宅的最大卖点,就在家门口的兰香湖作为上海全新优质人造湖泊,占地近40万方,面积更是6倍于美兰湖,沿湖绿地面积达到了约8.3万方,沿湖岸线由栈桥、绿地和骑行步道连缀。

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住在这里,早上可踏着晨曦出门,直接下楼就可环湖晨跑锻炼;

傍晚可挽着爱人,漫步湖畔遛娃遛狗;

闲暇十分,还可约上好友家人露营野餐,好不快哉!

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如今,「兰香湖壹号」一期业主已经交付,开始有了常住人口,餐饮、商业和文化等配套也已经在这块土地"生根发芽”。

在兰香湖畔的商业街上,可以看到星巴克、多样屋、腔调面等品牌餐饮的身影。还有,商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池,马上就要对外开放了。

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围绕着兰香湖,除了「兰香湖壹号」,还将有兰香湖雅苑、「兰香湖2号」、3号等住宅,未来沿湖一圈皆是高端居住氛围。

更重要的是,它的地段也无可比拟,从地图上能够看出,兰香湖是距上海市中心(人民广场)最近的湖系资源,凭借上海少见的一线湖景特质,也为兰香湖2号赋予了稀缺的价值内涵。

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在快节奏的魔都,「兰香湖2号」显得有点特立独行,高颜值、时尚、潮流、品味轻奢、文艺都可以是它。

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兰香湖实景

2 用户思维,精益品质

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房产行业仿佛永远都在出现新的概念,殊不知,产品本身的品质才是我们买房的最终奥义。

「兰香湖2号」遵从用户思维,不管是在户型布局,还是在房间分区都做到了最大程度的用心。

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无论在上海哪个板块,住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是,对于热爱生活的自住需求别墅买家来讲,他们的梦想是有阔绰的私有空间,超大的实际使用空间,有花园、有地下室、甚至有美剧里看到过的那种滨水游艇码头……

而这些,「兰香湖2号」都有,因为它就是真豪宅!

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「兰香湖2号」的地块“先天条件”非常不错,容积率低,限高10米,设计为地上2层、地下1层的联排别墅。

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网传效果示意图

这个项目与迪拜棕榈岛甚至有相似之处,两条内部规划道路为主轴和车行道路,联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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每一排别墅前都有一条渠道,引入水系,可!以!停!游!艇!是真正的游艇码头滨水别墅!

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从效果图来看,怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅,小区内引入水系,也做不到家家一个码头。水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了!!

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网传兰香湖2号效果示意图

ok fine...下了游艇到家再游个泳,不用出国就能享受棕榈岛同款生活?!

更为稀缺难得的是,「兰香湖2号」还是豪华精装修交付的联排别墅,在当下为买房人节约相当的金钱、时间和精力!

「兰香湖2号」的正确户型图:

建筑为地上两层加阁楼,地下一层,每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

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北入户的190+290房型,一层朝南直面庭院和泳池,如果配上整扇的落地玻璃移门......

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二层都是套房设计+露台+客厅挑空,190的二层是双套房、290的二层是三套房。

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阁楼如果在保证层高的情况下,还能继续做套房、活动室等等功能~

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3 厉害了!紫竹

除了环境和产品,「兰香湖2号」背后所处的闵行紫竹高新区板块也为其加分不少。

根据闵行经信委发布的信息:紫竹高新区在全国157家国家级高新区中,2021年度综合排名第9,首次进入前10,实现了10年“九连跳”。

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经过20年的建设,紫竹高新区从曾经13平方公里的荒凉乡野,历经峥嵘,如今华丽变身为一座汇聚教育、科研、人才、资本、产业的与张江同等级的科技大城!

园区一期已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业,仔细看这个结构,都是当下主流,踏准了时代步伐。

另外,世界500强总部办公集聚,比如以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业纷纷入驻,代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模。

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紫竹高新区板块单位分布一览

而且这个科技中心还在扩建,即研发基地二期:

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紫竹高新区位置示意

换句话讲,当下这里就是南上海的科技中心,上海的人才高地。而随着15号线已经开通,23号线建造的进展,以及世界一流大学毕业生落户的执行,可以预见,紫竹高新区人才资源的聚集将进一步加速,板块的价值也会得以夯实。

产业方面,紫竹和上海交通大学、华东师范大学所在的大零号湾区域,是闵行打造上海南部科创中心的核心功能区。截至目前,园区高新技术企业已超过250家。

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在建轨交23号线江川东路站,规划总建面约56万方的国家级网络视听产业基地——科技金融港。对标地区在“大零号湾”的定位,将规划以办公和商业为主,进一步完善地区公共配套和研发功能。

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科技金融港效果图

轨交15号线/23号线(在建中)紫竹高新区站"双轨交"TOD综合体——紫竹信息数码港,总建面约25万方,规划集科研空间、小型剧场、精品超市和企业展厅、餐饮零售服务于一体,建成后将进一步丰富区域内的生活配套。

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交通方面,在建的23号线是西上海轨交大动脉,规划从上海体育场出发,沿着徐汇滨江一路南下贯穿紫竹腹地。

其中,离「兰香湖2号」最近的站点江川东路站,直线距离仅约400米左右,未来步行可达,上车可快速直抵徐汇核心。

而紫竹高新区站则可以实现与15号线的无缝换乘,“双轨交”配置让紫竹对外交通更为便捷。

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教育方面:上海交通大学+华东师范大学两大“世界一流大学建设高校”,齐聚于此。

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上海交通大学

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周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园,华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。

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周边教育资源示意

科技、人文、生态在此形成一个完美的闭环;

产业、人才、交通在此全面发展。

随着城市的扩容,上海已经不存在一两个中心,在城市生长节点上,紫竹高新区未来必将灿若星辰。

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在上海楼市限价的大环境下,降标简配的项目比比皆是,「兰香湖2号」所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值,在整个上海新房市场,都难有相匹配的对手!

如此上佳机会,可千万别错过了!

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兰香湖实景

说了这么多项目的好,但再好的豪宅也有缺点,看看它的优缺点总结吧。

「兰香湖2号」的优缺点总结:

优点

√一线湖景,惬意慢生活

√品质建造,内外兼修真豪宅

√阔绰空间,稀缺精装修交付别墅

√自有水系,滨水游艇码头联排别墅

√背靠紫竹高新 产业可观

√优质教育资源云集

√轨道交通双轨环绕

缺点

√距离市中心较远,外环线外直线约11公里

不适合工作圈生活圈较远人士

不适合通勤距离和时间要求敏感人士

√更适合自住,不适合投资及投机人士

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兰香湖贰号售楼处电话400-891-9910✔✔✔【开发商售楼中心热线】兰香湖贰号营销中心热线400-891-9910✔✔✔兰香湖贰号售楼处地址400-891-9910✔✔✔,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线 上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打兰香湖贰号售楼处电话400-891-9910✔✔✔

买房是人生中的一件大事,需要考虑的因素很多。以下是一些购房时需要注意的事项:

选择可靠的房产中介公司:最好是有知名度的公司,或者直接到楼盘的售楼处去购房,这样保证了购房的可信度,不容易上当受骗,出了问题也有解决的地方

了解房屋的类型:期房是指那些还没有建设完成的,不能立即交付使用的房子;现房是付完款就可以交付使用的,装修过后就能入住了

选择位置:地段要好,在大城市要靠近交通枢纽,便于交通。最好是要靠近大型超市、学校这些地方

查看小区的配套设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现

了解相关的住房公积金政策:一般企业都会为员工缴纳住房公积金

了解房子的间距、光照等:采光是比较重要的

检查房屋的隔音效果:如果要买靠近马路的房子,一定要弄清房子的隔音效果好不好

实地考察:售楼处的沙盘做的好看不代表房子就那么好看,所以还是实地考察购买现房比较保险一点

比较选择:如果有选择可以多比比多看看,才会挑到更加中意的房子

了解小区的物业管理:看看小区的物业管理做的是不是好,有没有随便胡乱收费的现象

选择合适的户型:挑房子一定要选择适合自己家庭人口数的户型,否则买大了还好,买小了就比较拥挤了

考虑供水问题:如果是买高层的房子,要考虑到供水的问题,房子也不是越高越好的

避免购买二层房屋:买房子最好不要是二层,容易出现下水道堵塞的问题

了解装修污染问题:买房后装修过后不能立即住人,会出现装修污染问题

了解首付比例和贷款政策:首付比例第1套房是首付3成,新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。第2套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。首付的多少受到房屋性质,贷款额度和年限,储蓄等因素的影响

验证对方的身份和房产证件的真实性:在购买房屋之前,需要注意验证对方的身份和房产证件的真实性。此外,需要查看房屋的证件是否齐全,包括房屋所有权证、房屋土地证、房屋证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等。在购买新房时,需要查看房屋的五个证件,以确保所有信息都是真实可靠的

签订合同和交纳定金:在购买房屋之前,需要签订合同和交纳定金。签订合同前,需要详细查看合同中的条款,以确保自己的权益得到保障。定金是购房的一项重要费用,需要了解定金签订的规则。定金一般为房屋总价的一定比例,签订定金后,卖家有义务在规定时间内交付房屋。如果卖家违约,则需要赔偿买方

签订物业管理协议书:购房时,签订物业管理协议书是必要的。在签订协议书之前,需要详细查看协议书中的条款,以防止出现霸王条款。此外,需要明确交房的具体日期。卖家必须按照约定的时间交付房屋

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