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太湖朗墅

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太湖湾首座四代墅

总价最低湖居纯别墅

均价：16700起总价：198万起

面积：建面168㎡建面143㎡建面118㎡

在售楼栋：2#1号楼4#3号楼

得房率：82%-83%

总栋数/总户数：24栋/378户

绿化/容积率：30.61%/1.2

总楼层数：叠加别墅6层3.15米

几梯几户/面积：叠加别墅1梯2户

开发商：苏州太湖城投发展

交房时间：期房待定装修情况：毛坯交付

物业公司/费用：苏州香山朗晟物业管理有限公司/2.93元/月/平米

地址：吴中伍相路与天镜南路交汇处

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项目概况

位置：吴中区伍相路与天镜南路交汇处，毗邻太湖湾，距离太湖约1公里

规模：占地4.73万㎡，总建面5.68万㎡，容积率1.2，绿化率30.61%，规划24栋6层叠墅，共378户

交付：毛坯交付，预计2027年6月交房

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产品设计

户型：主力面积118-168㎡，涵盖上叠（约118-123㎡）、中叠（约143-151㎡）、下叠（约168㎡）

亮点：

四代墅特色：户户配备空中花园、露台及挑空设计，部分赠送庭院、地下室，实得率最高超190%

创新设计：采用“咬合式”布局，实现大横厅（约6.7米面宽）、多开间、全采光

赠送空间：下叠赠40-300㎡庭院+70㎡地下室，中叠赠L型露台+挑空客厅，上叠赠屋顶花园

价格与配套

价格：参考均价22,765元/㎡，总价270-459万元/套

配套：

交通：近子胥快速路、中环西线，周边有多个公交站

教育：太湖湾伟才幼儿园、香山实验小学等

商业：太湖中心MALL（区域大型商业中心）

生态：3公里内37个公园，背靠穹窿山景区

项目优势

低密纯墅社区：容积率1.2，为板块最低，居住舒适度高

四代宅创新：空中庭院+挑空设计，提升空间利用率与居住体验

生态资源：三面环水，近太湖湖滨湿地公园，自然环境优越

户型鉴赏：

上叠C13室2厅3卫118m2

中叠B14室2厅3卫143m2

下叠A15室2厅3卫168m2

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