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建发云栖上宸售楼处电话：400-891-9910
杭州建发云栖上宸售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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12月12日上午，位于拱墅区4号线地铁口的建发云栖上宸项目突发五开预售证，开出1#、8#，共2幢124套房源，户型建面约104-121-139方！总价3/400万级！
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产品上确定有三面铝板立面、会所、恒温泳池等等，配置非常高。
一房一价：
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户型建面约104方：
三开间朝南设计，动静分区，互不干扰。主卧自带化妆间、卫生间，舒适性拉到极致。
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样板间实拍：
户型建面约121方：
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这个户型的设计，在市面上并不多见。两房朝南、两房朝北带跑道式阳台。
样板间实拍：
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地块更多信息回顾：
地块位置：东至吴家角港绿化，南至下塘河绿化，西至规划绿化，北至规划绿化。
用地性质：住宅；
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出让面积：住宅；
容积率：2.9；
Review of more information on the plot:
Location of the plot: east to Wujiajiao Port for greening, south to Xiatang River for greening, west to planned greening, north to planned greening.
Land use nature: residential;
Hangzhou Jianfa Yunqi Shangchen Sales Office Phone 400-891-9910 ✔✔✔
Selling area: residential area;
Floor area ratio: 2.9;
今年3月29日，桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块迎来出让，为该板块正名了！它比桃源板块任何一个项目的位置都要好，地铁4号线吴家角港站、卖鱼桥小学0距离，限价3.4万/平！由建发底价拿下。
On March 29th of this year, the R21-20 plot, R21-05 plot, and R22-02 plot of Taoyuan unit were put up for sale, officially naming the area! It is better located than any other project in the Taoyuan area, with zero distance from Wujiajiaogang Station and Maiyuqiao Primary School on Metro Line 4, and a price limit of 34000 yuan per square meter! Obtained from the bottom price of Jianfa.
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2024年5月7日，项目发布规划公示。
根据规划来看，项目拟建设11幢高层住宅产品，整体沿河分布。
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小区的主要出入口位于景辛街上，另有消防出入口位于西面桃源街。
内部园林景观错落有致，多处水景，可见诚意之足。
房源层高约3米。
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主要团队如下：
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如今的桃源，智慧网谷数字经济小镇已经开始显现雏形，现在已经有新浪，联想，58同城，顺丰，奇虎360，招商蛇口这些龙头企业入驻。大概等到2024年，就能够全部投入使用。
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预计到2025年，可实现数字经济产业规模500亿以上，到2030年产业规模可实现万亿级以上，已经有人称之为：杭版中关村。
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产业已经有谱，但桃源还有其他附加优势。比如，可以享受到大运河新城强有力的规划。
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2019年6月，杭州正式公布了示范区十大标杆项目，其中重点是打造运河新城和杭钢新城。老工业区华丽转身，摇身一变成为杭钢遗址公园（在建）。
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杭钢主题公园效果图
另外，在地铁杭钢站，还规划了大型BMW综合体。将串联起运河国际文化艺术公园、中央景观大街、杭钢遗址公园，形成一条“5公里历史年轮带”。在留住历史记忆的同时，也在吸引、集聚国际品质的配套功能与高增长的潜力产业。
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其中商业部分体量，可能会有60万-80万方。
用不了5年，桃源将不再是你曾经认识的桃源了。随着人流量增多，势必会给城市能级抬升输送源源不断的能量。
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而且桃源是有“先天性”优势的。
从行政区划分来看，桃源属于拱墅区，是主城区的“亲儿子”，主城小区的业主小孩，是可以在主城范围内，升学主城高校的。
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
