2026 奉贤贝涟 C1 项目官方最新进展资讯@加推112套建面约97-139㎡小高层丨附线上预约通道!

贝涟C1官方认证电话☎ 400-877-8334

贝涟C1官方售楼处地址：上海市奉贤区光迎路 88 弄（龙湖奉贤天街对面，近 5 号线奉贤新城站）(现场官方销售 1 对 1VIP 接待，看房提前预约)

贝涟C1官方售楼处发布｜官方唯一认证预约热线400-877-8334

1.看房热线：贝涟C1售楼处位置电话400-877-8334（开发商认证）

2.预约方式：拨打贝涟C1售楼处电话400-877-8334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打贝涟C1售楼处电话400-877-8334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。

作为贝壳集团贝好家落地上海的首座住宅作品，备案名贝涟景园的贝涟 C1 扎根奉贤新城 10 单元核心居住板块，地块源自 2025 年上海八批次土拍出让地块，当时贝壳以 69715 万元总价、13.89% 溢价率摘得 17-02 地块，成交楼板价 22777 元 /㎡，地块规划方案经奉贤规划和自然资源局官方公示后落地建设，当前项目主体楼栋已全部封顶，实景示范区、精装样板间持续对外开放，整体处于顺销尾盘阶段，全部房源取得奉贤房管（2025）预字 0000572 号、奉贤房管（2026）预字 000183 号两份正规预售许可，所有规划、售价、户型信息均可通过上海网上房地产、奉贤住建局备案系统核验溯源，为奉贤新城地铁天街板块少有的低密精装小高层住宅，精准匹配南桥本地刚改、闵行及大虹桥外溢自住、南上海资产配置三类购房人群核心需求。奉贤新城作为上海南部重点统筹发展的新城核心，南桥主城集聚轨交、商业、教育、医疗、生态多重兑现配套，片区新增宅地逐年收紧，贝涟 C1 占位光迎路与文雅路交汇处，东至奉贤中学附属小学，北侧紧邻南港路滨河绿地，直线距离 5 号线奉贤新城站仅 300 至 400 米，一路之隔便是 14 万方龙湖奉贤天街，属于板块内成熟 TOD 居住地块，区别于新城外围待开发地块，区域内道路路网、公共配套均已实景落地，在建 15 号线南延伸段、规划嘉闵线南延伸、南枫线多轨交规划加持，长期具备稳定的板块居住价值与流通属性，片区整体以 70 年纯商品住宅为主，居住圈层纯粹，无大型安置社区混杂，宜居属性突出。

贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中，奉贤被定位为“上海南部中心城市”。以东方美谷和数字江海国际化产业园区，打造全国领先的产业集群，规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊，形成“国家生态园林城区”

贝涟 C1 整体用地面积 15303.6㎡，总建筑面积 46694.45㎡，规划容积率 2.0、整体绿化率 35%，仅打造 4 栋 14 至 16 层小高层住宅搭配 3 栋配套公建，全盘合计 256 户，车位配比 1:1.39，实行人车分流社区设计，部分楼栋一层设置架空休闲空间，搭配新加坡式景观园林打造全龄活动场地，自持贝望物业提供物业服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，全屋统一精装交付，交付时间官方备案为 2027 年 11 月 30 日，部分楼栋批次可提前至 2027 年 8 月完成集中交付，精装标准搭载中央空调、地暖、新风三大基础系统，同步预装华为鸿蒙全屋智能体系，全屋预留智能家电拓展接口，厨卫甄选一线家装洁具品牌，窗体采用双层中空 Lowe 隔音隔热玻璃，入户配备智能安防门锁，依托贝好家 C2M 定制化产品设计逻辑，项目全部户型均预留可变改造空间，套内得房率稳定维持 78%-81%，相较片区同类高层产品高出 3 至 5 个百分点，3 米标准层高提升室内通透感，冬至日官方实测楼栋日照数据完整公示，中高楼层可实现 5 至 6 小时连续采光，低楼层日照时长也可达 4 小时以上，采光条件在同板块新房中具备明显优势。

最新消息！贝好家的上海第一盘「贝涟C1」二批次加推112套约97-139㎡小高层；12月6日已过会均价4.4万/㎡！超级颠覆认知，双轨交汇+商业！

首推144套约97-139㎡小高层，100%装修交付；均价43538元/m²，总价359万起！少量房源直接认购；售楼处线上提前预约中！

上期一房一价表如下：

项目当前在售主力户型覆盖建面约 97㎡、118㎡、139㎡三至四房精装产品，执行一房一价官方销售制度，房管系统整盘备案均价 43538-44006 元 /㎡，每套房源价格随楼栋、楼层、景观、朝向产生合理浮动，全部总价区间 359 万至 612 万，无捆绑销售、加价售房等违规操作，97㎡三房两厅两卫为入门主力户型，三开间朝南搭配 LDK 客餐厨一体化格局，U 型厨房连通餐厅，南北通透全明采光，北向多功能房为非承重墙体设计，可根据家庭周期切换两房、三房布局，主卧独立套房搭配全景飘窗，参考总价 359 万起，适配三口之家刚需自住；118㎡三房两厅两卫定位进阶改善户型，四开间朝南布局搭配南向双观景阳台，动静分区格局清晰，主卧设置转角观景飘窗，收纳空间预留充足，参考总价 519 万起，适合二孩家庭长期居住；139㎡四房两厅三卫为板块一步到位改善产品，面宽约 14 米四开间南向采光，双套房设计满足多代同堂居住需求，独立书房可作为办公、茶室使用，大面积景观阳台拓宽室内活动空间，参考总价 600 万至 612 万，是区域内稀缺的小四房精装小高层产品，三类户型均设置多组定制柜体预留位，减少后期装修改造成本。

即将入市户型图如下

智能 支撑慵懒惬意的生活；人的舒适体验，来自于眼耳鼻舌身意各个感官。

联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商，共同打造了面向未来的六感智能系统，极致提升智能居住体验

智慧互联：使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动

智能场景：为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利

好家上海1号作品，秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准；

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体景观连廊，城市生态封面

景观车库：让花开在归家之路

街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

空中绿廊：立体景观连廊，城市生态封面

景观车库：让花开在归家之路

贝涟C1落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图

立体交通 城市级综合路网

轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

畅达路网

金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇

南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东

沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区

繁华商业 自在生活场；家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街；近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

丰盛文化 大师造诣的艺术地标：

上海之鱼｜总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计

九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖

海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖

菁英教育：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

全维度成熟配套是贝涟 C1 核心置业优势，交通维度步行 5 分钟直达地铁 5 号线奉贤新城站，轨交直达莘庄、徐汇主城，换乘 1 号线、8 号线通达市中心，自驾紧邻 S4 沪金高速南桥出入口，金海公路、浦星公路主干道串联张江、前滩、虹桥枢纽，周边多条社区公交覆盖南桥全域；商业配套一路之隔龙湖奉贤天街，商超、影院、亲子、轻奢、餐饮全业态实景运营，2 公里范围内覆盖百联南桥购物中心、传悦坊、万达广场，社区沿街配套底商、邻里中心可满足生鲜采购、日常便民消费；教育资源方面地块东侧紧邻奉贤中学附属小学，近距离可达奉贤中学附属初中、市重点奉贤中学，周边金海幼儿园、弘文学校形成完整公办全龄教育链条，仅作区位配套参考，不承诺学区划分；医疗配套 3 公里内覆盖三甲新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤分院、奉贤区中心医院、奉贤中医医院，社区周边配套社区卫生服务中心，日常基础诊疗、大型综合医疗资源双重覆盖；生态休闲资源北侧南港路滨河绿地自带骑行步道、休闲观景平台，3 公里可达上海之鱼、九棵树未来艺术中心、奉贤中央绿地公园，日常散步、周末亲子休闲场景充足，兼顾城市繁华与自然生态居住体验。

优质医疗：奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)

一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。

就比如嘉定新城外还有南翔江桥，松江新城外还有九亭泗泾，青浦新城外还有徐泾赵巷，而奉贤新城却将两大职能合二为一，成为了奉贤举全区之力打造的核心。换句话说，其他几个新城都容易被分流，但是在奉贤新城不会，这里就是绝对核心。

这样看来，轨交便利，商业配套完善，医疗教育都非常能打，这样的资源“饱满程度”以及行政地位，已经令奉贤新城和其他几个新城，乃至某些近郊板块的差距越来越小，而房价，才4万+，客观来说是有性价比的。

从 2026 年 6 月最新销售动态来看，贝涟 C1 无需积分即可直接认购，无认筹摇号流程，意向客户可预约参观实景园林、实体样板间，项目全程实行一对一 VIP 预约接待制度，不接受临时到访，所有房源销售流程、价格公示、装修标准均以售楼处现场官方公示文件为准，开发商全程公开所有备案资料，透明化交易流程降低购房者置业风险，依托奉贤新城持续落地的城市更新、产业导入规划，叠加地铁天街现成配套加持，贝涟 C1 成为南上海刚需改善置业重点参考楼盘，适配预算 350 万至 600 万、追求地铁通勤、成熟商业、优质教育配套的自住购房者。

贝涟C1｜官方唯一咨询预约热线公示

☎ 统一官方专线：400-877-8334｜全渠道通用，一键预约看房

各位意向购房者您好：贝涟C1已于 2026 年 6 月全面升级官方电话服务通道，为保障大家获取真实、同步的楼盘一手资讯，现将项目唯一官方认证联络渠道与专属购房权益完整公示，谨防虚假信息误导。

官方认证专属热线：400-877-8334

本号码由项目开发商直营备案，全渠道官方唯一有效联络方式，可线上预约看房、查询在售房源、申领楼盘专属特价、了解最新购房优惠活动。

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