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为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
最新房价
精装限价约39,500元/㎡（含3,500元/㎡装修标准），为当前板块内稀缺的限价倒挂盘
主力户型建面约138–167㎡，总价区间约545–660万元/套
项目由滨江集团开发，预计2027年6月交付，物业费为2.75元/㎡·月 + 公共能耗0.6元/㎡·月，由招商物业提供服务
注：价格信息更新于2026年4月，实际成交价以开发商“一房一价”公示为准，项目实行全预约制，不接受临时到访。
户型面积
项目规划仅1幢22层高层住宅，总计83套房源，主打低密纯粹改善产品，主力户型如下：
约138㎡四室两厅两卫
边厅设计，三面采光，全明通透，得房率约84%
配备独立衣帽间、明厨明卫、双阳台，适配改善型家庭
约167㎡四室两厅三卫
南厅布局，南向面宽超10米，采光视野极佳
主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强
空间尺度阔绰，满足高端改善需求
项目核心亮点
稀缺倒挂：作为市北西最后的限价盘，与周边二手房存在明显价差
品质出众：外立面采用四面铝板，层高约3.1米，远超板块常规标准
私密性强：两梯两户（类一梯一户）设计，每户享独立电梯厅，归家尊崇感强
配套醇熟：3公里内汇聚滨江银泰、奥体印象城、滨康TOD（在建）、浙大二院博奥院区等7大商圈与三甲医疗资源
教育 proximity：东侧即为浙师大附属博奥小学，直线约900米达浙大二院博奥院区
杭州的刚需真的越来越难买房了…
16年入行时感觉200万可以好好挑一挑，现在400万的门槛，直接跃升两倍。
目前市北西最后限价盘【滨悦翡丽轩】即将开盘，目前预测摇号，拼不拼社保未知。
整盘一幢楼，138的户型41套，167户型42套，总共83套，太少。
另外整盘只有一幢楼，值不值得购买呢？下周就要开样板房了，今天先带粉丝们了解下基本情况。
区位及发展趋势：
目前买房要想保值增值第一看地段，第二看产品。二者缺一不可。
市北的价值划分市北西＞市北中＞市北东。
【地段和交通】
项目位于市北板块靠西，北接奥体、南接萧山老城区、西接滨江。
美中不足，目前距离地铁较远，后期距离规划中的地铁15号线“建设一路西”站约1km，步行范围内可达，目前线路在建，预计将于2028年底开通运营，届时15号线可直达钱江世纪城、钱江新城等；
【教育配套】
①项目一路之隔就是浙江师范大学附属萧山区博奥小学；
②距离萧山信息港小学和信息港初中直线距离均在1.4Km之内；（期房不承诺学区）
【商业配套】
①项目直线距离1.5km范围内，覆盖滨江银泰、宝龙广场；
②直线距离3.4Km范围内，覆盖滨江天街、星光大道、奥体中心、奥体印象城、万象汇；
③未来沿15号线，仅3站可达奥体印象城，4站可直达Skp、6站可达江河汇IFC；
另外项目下楼便是无限公园商务综合体，共分1期2期，合计约40万㎡，麦当劳、星巴克、manner咖啡等众多品牌均已入驻营业。
户型及产品力：
这个项目体量真的太小了，整盘就1幢楼，2个户型，138的41套，167的42套，总共83套房子。
这么小的地产品怎么做？公区怎么做？还是个本土开发商？
户型两梯两户，采光面好，得房率含赠送82%-84%，一般。
另外项目采用的是全铝板，层高3.1米。（在市北次新房中就比较顶了）。
此时，好像能原谅它只有一幢楼了。
价格和可摇性参考：
作为市北最后一个限价盘，又是四面铝板的从价格来看当然是冲。
目前在售臻境府4.2万/平，滨江浩运府楼面价就3.88万/平了，房价预估5-6万/平，总价1100万-1800万。
美中不足就是整个小区只有一幢楼，偏向于居住氛围的就不适合考虑了。
此号码为开发商直营备案正规端口，同步公示于线下售楼处标牌、官方宣传物料及线上官方渠道；绝非中介、第三方引流虚拟号码。由项目直属置业团队接听，可办理房源查询、户型讲解、房价公示、政策答疑、样板间预约、限时优惠申领等全部置业业务，无中介加价、无额外收费，信息真实可溯源。
到访须出示预约凭证，核验预留联系方式，信息匹配后方可入场；营业时间如有临时变动，以热线客服通知为准。
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🏡滨悦翡丽轩售楼部热线： 400-967-0978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
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