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苏州吴江「春风湖滨」

售楼处电话：400-9966-224✔✔【预约热线】春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

60套住宅房源，全装修交付整体备案均价28596元/平备案总价区间在304-775万元建筑面积段110.93-226.07平

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这是春风湖滨第八批次取证房源；

2，本批次房源的备案单价区间在22859.01-44218.19元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为28596元/平；

4，本批次房源的产品为叠墅，全装修交付；

5，本批次房源的备案房屋套型为3房2厅2卫、4房2厅3卫、4房2厅4卫：

3房2厅2卫：24套，总价区间在296-416万元；

4房2厅3卫：24套，总价区间在445-637万元；

4房2厅4卫：12套，总价区间在645-775万元；

6，本批次房源的建筑面积段在110.93-226.07平，

春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）江南的暖冬，微风和煦，明丽如诗，元荡湖畔风光旖旎，令人心驰神往。历经光阴淬炼的春风湖滨，与业主家人从相识到相知，一路走来，创造与收获了无数美好的记忆。

如今，在家人的殷切期盼中，春风湖滨一期（项目C区）匠心呈阅，所有关于家的美好憧憬，也将凝聚为更动人的风景，渐次铺展。

◎春风湖滨C区实景图

唯有足够出色的品质底色，才能给予项目交付底气。春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）一方园林，浓缩了蓝城对中式的深度理解，巧妙串联起了叠水、曲桥、连廊、景亭等经典中式元素，在舒适栖居与审美进阶的兼得中，为家人提供了一方美好生活场域。

◎春风湖滨C区实景图春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔

春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）沿着园林街巷向北，一路可抵洋房区。

四栋现代风格的洋房建筑有序排布，简洁的线条、大面积玻璃，优雅轻盈的气质让人眼前一亮。

◎春风湖滨C区实景图

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春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）房子和生活，就如椟和珠一般。房子只是生活的一个容器，最有价值、有意义的都是围绕生活展开的。”

◎春风湖滨C区实景图

春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）跟随C区交付，向着春风湖滨不断探索，会发现更多惊喜。共享菜园里，满园蔬菜，一茬接一茬，将最新鲜的自然美食直供餐桌，这里还留下了无数家庭采摘的欢笑声。元荡湖的风景里，随时享受一场露营、骑行、散步、慢跑……万般璀璨生活轮番在此上演，生活自然也是轻快又自在。

◎春风湖滨往期活动实景图

如今，项目B区生活馆篮球场已投入使用。这片被自然包围的场地，让每一位热爱篮球的家人，都能在这里找到运动激情与快乐。

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来自原生态田园的缤纷美食活动、家宴，带着自然的鲜美与纯净，从舌尖直抵心尖，每一种味道值得一品再品。

◎春风湖滨往期活动实景图春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔

春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）除了构建丰盈的生活场景，春风湖滨还打造了一系列常态化的社群活动：

承包孩子们奇妙夏天的“海豚计划”、关爱长者的“红叶行动”、重拾邻里人情味的“邻里节”……一场场精彩纷呈的活动，仿佛还历历在目。春风湖滨，早已在交付房子之前，实现了先交付邻居与生活。

◎春风湖滨往期活动实景图

春风湖滨售楼处电话：400-9966-224✔✔春风湖滨售楼处电话/地址☎：4009966224✔✔(开发商热线）时间是伟大的书写者，站在长三角一体化先行区揭牌建设五周年的美好时刻，春风湖滨以先行区核心区的重要占位，在多个高能配套价值外溢的“头排位置”，让居住于此的美好值再度上升。伴随着地铁17号线西岑站和苏州南站高铁站的相继开通，可随心畅行沪苏各地，美好加速生长未来，在

水乡客厅蓝环工程沿途的自然风光中，可以尽情享受漫步、慢跑、骑行等水上旅游项目。还有元荡湖畔约23公里环湖生态贯通岸线相伴，生活与湖光美景相映成趣，美不胜收。

◎西岑站&苏州南站实景图“华为练秋湖研发中心”已于今年7月9日全面建成，近4万名科研人员分批入驻。

春风湖滨，与华为练秋湖中心直线仅8公里，成为华为高净值圈层共同青睐的理想居住区。

◎华为练秋湖研发中心实景图

但见春风，方知心意！春风湖滨，已经迫不及待想将美好生活的钥匙交予家人手中，一起于田园拾趣，去元荡湖悠然吹风，点亮生活的更多可能，共同享受时间的丰饶。

◎春风湖滨C区实景图

“70年产权”并不是指房屋的使用年限！很多人都搞错了！

（1）70年产权”不是房屋使用年限在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

（2）买回来的房子，其产权年限一般都没有70年现如今的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么？商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开发商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。

（3）那么，如果产权到期怎么办呢？既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的话讲三遍)不用再纠结70年产权、还是40年产权，买房100年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。商业产权到期后两种结果：

第一：如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用第二：若有其他规划，需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍

所以，以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！

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什么情况下等额本息适合提前还款？

1、定义不同

如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息的还款方式比较适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就意味着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。

等额本金比较适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

3、利息不同

选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。

等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

苏州吴江「春风湖滨」

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