紫珺兰园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 紫珺兰园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 紫珺兰园位于双区核芯，交通便利，距地铁站仅50米，与城市主干道无缝对接。项目拥有70年产权，容积率为2.5，绿化率为37%。项目有13幢高层和10幢洋房，各户型面积不等，电梯户
紫珺兰园
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紫珺兰园位于双区核芯，尽享禀赋资源，距2号线富元路站仅约50米，畅达全城便捷无忧；相城大道、中环北线、春申湖快速路等城市主干道在侧，轻松接驳园区；项目仅两站路就到苏州高铁北站，与长三角城市大群无缝对接。
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项目档案
业主：葛洲坝、中建东孚、中粮集团、永威置业、世茂集团
所在地：江苏省苏州市
建筑设计：上海拓观设计机构
项目用地面积：74775㎡
项目建筑面积：263330㎡
容积率：2.5
项目信息：
【产 权】： 70年产权
【容 积 率】：2.5
【绿 化 率】：37%
【车位配置比例】：1:1.23，总车位1951
【得 房 率】：高层82%，洋房90%
【楼 间 距】：高层41-66，洋房24-33
【户 型】：13幢高层和10幢洋房
高层96平（3-2-1），124（3-2-2）
洋房142平（4-2-2）
【梯 户】:高层：两梯四户 ，洋房：一梯两户
【交房时间】:现房
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【交付标准】:高层（空调、地暖），新风系统只有洋房有
【物 业】：葛洲坝物业
【物业费】：2.63-2.8
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项目优势：
· 中粮、中建、葛洲坝、永威、世茂5大地产企业共同打造的标杆作品，集品质、匠心、和科技于一体。
· 全双阳台户型，精装地暖、中央空调、新风系统，地上地下双入户大堂。
· 内部六园十二景的组团景观分布，一步是景，处处是景。
· 商业配套：采莲商业广场，蠡北邻里中心，繁华中心，天虹商场，圆融广场，大悦春风里，吾悦广场。
· 学校：蠡口实验小学，蠡口中学，苏州外国语学校相城分校，相城实验小学，相城实验中学，南师大附属。
· 医院：相城人民医院、苏大附属第一人民医院，市妇幼保健院。
· 交通：地铁2号线富元路地铁口，中环快速路，高铁北站，春申湖快速路。
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紫珺兰园，作为相城核芯高品质精装人居范本，一直以来坚守初心。基于精英人群生活的品位与品质表达，全面考量空间格局、居住尺度、体感温度、视觉美学、人性关怀等， 精选10+全球优质精装品牌，专业团队精细施工，严格把控每一个环节及品质，打造出舒适优雅、精致实用、科技加持的硬核精装。产品营造不断进阶，带来生活感的全面迭代。
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部分精装品牌展示图
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紫珺兰园建面约124㎡样板间实景图
01
入户人性化细节设计，归家即享美好
紫珺兰园的精装美学，在反复推敲高端生活习惯中被精彩演绎。承袭匠心精工营造标准， 360°周到考虑的人性化设计，在一厘一毫的居住需求间，彰显出高标准、高规格、高品质的人居产品。
从入户开始，便尽显匠心考量，用空间的精致感营造出生活的仪式感。入户专属高规格实木复合门，整体大气的视觉感官，营造出东方名门礼序。 同时配备集电子密码锁、指纹，钥匙于一身的西勒奇智能锁，三重解锁方式满足家庭成员的使用习惯。
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示意图，图片源自网络
井井有条的玄关是家里的“脸面”，一开门即先声夺人。针对不同户型定制贴心的玄关，实现了收纳功能性与家庭私密性的完美融合。玄关柜分区合理，功能区全面，高跟鞋、长靴、皮鞋、运动鞋...... 都有合适高度的柜格。 旁边的入户可视对讲机，不仅方便查看访客的情况，而且可以提前呼叫电梯，臻享便捷的生活体验。
紫珺兰园建面约96㎡样板间实景图
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起居的精致入微，尽致尽美呵护生活
最懂生活的精装，不是一味地堆砌，而是恰如其分的贴心。紫珺兰园让健康成为房子的精神内核，同步世界的前沿科技，潜心构造健康系统。
全球领先品牌日立中央空调系统，更好的满足居住舒适度。分区地暖采用德国菲斯曼品牌的壁挂炉，地暖覆盖餐客厅及房间，凉暖随心，冷热均匀，享受四季如春的居家体验，为您营造健康舒适的居住环境。 知名品牌兰舍新风系统（洋房配置），净化室内空气环境，有效屏蔽雾霾、PM2.5、甲醛等有害气体，让您和您的家人更健康。
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紫珺兰园建面约124㎡样板间实景图
明亮的一体宽奢客餐厅，是好友促膝长谈的天地，家人茶余饭后的生活主场。 马可波罗等同等品牌仿大理石地砖，尽显时尚气质。双层吊顶，极具现代感造型，如同置身于星级酒店、音乐厅，如此设计较传统吊顶工艺更为考究。
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紫珺兰园建面约96㎡样板间实景图
主卧、次卧等各个起居空间在兼具实用性与舒适性的同时，更拥有艺术的美观性。卧室窗户全部双层中空，隔音效果好。南向窗户设计铝制内置百叶，遮光效果好，材质较轻，经久耐用。卧室壁纸色彩自然、纹理丰富，使空间氛围亲切、温馨，同时相较于乳胶漆墙面，工艺、成本要求更高。感官上的线条与质感，温柔了每个朝朝暮暮的起居生活。
紫珺兰园建面约124㎡样板间实景图
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立面策略
经典现代的极致融合
ELEVATION STRATEGY
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标志性与文化性是本次立面设计的核心诉求，在高层立面设计中，设计师延续苏州传统文化，致力于打造独具特色的现代中式立面风格。
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顶部飘板的斜切面造型、“L”型立面构图形成独特的标识性，门头、基座、窗间墙等立面细节萃取传统中式美学元素，将中式神韵完美融入立面之中。
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高层基座部分采用石材与铝板的材质组合，提升近人尺度的质感。简洁的立面构图配上精致的细节，彰显社区的改善品质。
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北立面采取了与南立面相同的构图手法，交通核采用连梁和金属格栅拉通，形成规整的立面体量。
高层入口门头采用两层通高设计，将交通核纳入门头框架内，增加入户的仪式感。石材铝板的结合搭配丰富的立面细节，极具品质感。
洋房立面设计遵循景观视线最大化的追求，阳台和端户飘窗侧面打开，消除不利于视线的立面因素。横向线条和屋面飘板水平延展，呈现优雅简洁之美。
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洋房单元门头采用竖向构图，采用米白色石材框架，内侧采用深褐色铝板装饰，具有中式韵味的格栅精致且耐看，弧形倒角的雨棚极具识别度、装饰性与品质感。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
