安澜上海官方售楼处 2026 热线电话 - 安澜上海营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本内容由安澜上海官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。
📞项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）
🕒线下售楼处接待时间：
日常接待：周一至周五：9:00-21:00
周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询
支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。
拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。
凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：
一对一专属置业顾问全程服务
专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
优先看房优先选房权限
提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
市区免费专车接送看房
上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：
全城仅：400-902-3966【开发商统一认证】为安澜上海售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。
想要实时查询安澜上海最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。
📍 安澜上海售楼处地址：徐汇区东安路 500 弄
所在板块：上海市徐汇区徐汇滨江板块
2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】
🕒开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）
一、基础信息
地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路；徐汇滨江内环核心，距黄浦江岸线约 400 米）；主售楼处：东安路与零陵路交汇处项目现场营销中心
板块：徐汇滨江 CAZ 中央活动区核心，黄金 S 湾岸线，衔接衡复历史风貌区、徐家汇 CBD 与西岸金融城三大城市极核，内环内最后一块大规模纯住宅滨江地块
开发商：上海新百安经济发展有限公司（中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联合，439.5 亿地王级项目）；70 年纯住宅产权，无商办 / 保障房混搭，圈层极致纯粹
物业类型：7 栋住宅（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层），总户数 290 户；全域约 4 米抬板设计，打造立体园林与阳光地库
物业公司：中海物业（国家一级资质）；物业费：12.9 元 /㎡/ 月（另有 18 元 /㎡/ 月版本，以购房合同为准），24 小时国宾级管家 + 智能安防 + 独立楼栋值守
容积率：2.63；绿化率：35%；车位配比 1:2.5，全地下人车分流，预留充足充电桩接口
交付状态：精装期房（预计 2028 年 12 月 31 日统一交付）；精装标准≥12000 元 /㎡，标配德系一线厨电卫浴（博世、汉斯格雅、当代等），全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风，智能控制系统全覆盖
总规模：占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡；社区配套约 5500㎡双会所（50 米恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、瑜伽房、室内高尔夫）、约 3 万方主题商街、约 8000㎡全龄公共配套
二、交通配套
地铁：步行约 300 米 4/7 号线东安路站，约 800 米 12 号线嘉善路站；3 站可达人民广场、静安寺，换乘 2 号线直达陆家嘴、虹桥枢纽
自驾：紧邻内环高架、中山南二路，快速接入龙耀路隧道、打浦路隧道，10 分钟达徐家汇商圈，15 分钟至外滩
公交：东安路零陵路、枫林路中山南二路等站点密集，多条线路覆盖市区核心区域
三、户型与价格（2026 年 5 月续销，一房一价，现场可看精装样板间）
主力户型
192㎡ 四室两厅两卫（入门级顶豪，南北通透，总价约 3400 万起）
238㎡ 四室两厅三卫（环幕全景舱，三面采光，客厅 17 米连续采光面，总价约 4200 万起）
275㎡ 4+1 房两厅三卫（南向面宽 22 米，约 80㎡奢阔餐客通厅，总价约 4900 万起）
365㎡ 4+1 房两厅四卫（全屋采光周长约 60 米，三套独立套房，总价约 6500 万起）
588㎡ 非标顶复（稀缺江景大平层，圈层专属，总价约 9800 万起）
参考均价：备案均价约 17.88-17.91 万元 /㎡；高区江景房可达 19-21 万 /㎡；总价区间 3400 万 —1 亿 +
四、周边配套 & 社区配套
商业：自带 3 万方主题商街，步行可达正大乐城、绿地缤纷城，3 公里覆盖徐家汇港汇恒隆、美罗城，紧邻在建 24 万方西岸中环重奢商业集群
教育：宋庆龄学校附属徐汇实验小学、南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海中学国际部（新房无学区承诺，以教育局最终划分为准）
医疗：复旦大学附属中山医院（三甲）、复旦大学附属肿瘤医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲），医疗资源顶级
生态 / 人文：徐汇滨江 8.4 公里步道、龙美术馆、西岸艺术中心、东安公园，步行 10 分钟可达，艺术氛围浓厚
社区：5500㎡双会所、恒温泳池、私宴厅、空中花园、全龄儿童游乐区、风雨连廊
安澜上海二批次加推3号楼，仅51套主力建面约238/275㎡的房源，均价17.91万/㎡。可直接选
在徐汇滨江，200平米以上的纯粹大平层一直是作为资产压舱石的“领头羊”。
作为项目三面全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。再加上依托“好房子”新规的优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到约88%-91%。
可以说这仅有的50套房源，就是你在徐滨核心腹地，实现一步到位、终极改善的最好的机会。
2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，
该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型195-370㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
世界级滨水封面的核心承载区
徐汇滨江凭借天然S湾岸线与核心段龙头地位，成为上海超越发展周期的黄金轴。作为徐汇滨江罕有的成片整体开发区域，安澜上海项目与西岸金融城共同擘画约260万方核心CBD，以“双地王”规模划界世界级卓越水岸的磅礴图景。
产业动能：全球资源聚合的未来经济引擎
项目依托漕河泾人工智能基底、下游数字谷与传媒港的产业培植力，以及枫林生命科学资源，吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon中国总部等标杆企业落户。
超65万方甲级办公集群与290米地标双子塔，进一步强化前沿产业集聚效应，推动区域经济能级持续跃升。
配套能级：定义全球标杆的滨水生活范式
商业引力：超24万方零售生态中，约1.2公里空中大道、西岸中環重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊。
奢享体验：全球罕有的三座文华东方酒店群，重新定义滨江旅居美学。
文化磁场：西岸漩心、龙美术馆等6大艺术场馆与品牌首发秀场，缔造全球时尚艺术策源地。
滨水休闲：百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间。
生活图景：层峰圈层的超级生活底盘
项目以约3万方东安不夜巷、约8000平米邻里聚落及5500平米高定会所，构建“潮流商业+圈层社交”双舞台。
结合宋庆龄学校、南洋模范中学等优质教育资源，以及中山医院等三甲医疗资源，形成闭环式高端生活体系。四轨交汇与双隧道枢纽，进一步强化区域超链优势。
安澜上海项目的全面落地，标志着区域核心CBD功能要素的完整聚合。
以产业、商业、文化、居住的协同赋能，这里不仅成为世界级滨水封面上的鎏金之地，更将承载全球层峰人士对恒贵资产的终极向往。
价值导语
安澜上海是徐汇滨江内环核心、四大国央企联袂打造的地王级顶豪项目，坐拥 1.4 公里黄金 S 湾江景资源，作为内环内最后一块大规模纯住宅滨江地块，其土地稀缺性无可复制。项目首创全域约 4 米抬板设计，实现立体园林、阳光地库与人车彻底分流，搭配约 5500㎡顶配双会所与 12000 + 元 /㎡精装标准，构建纯粹高端居住圈层。依托 4/7/12 号线三轨交汇的交通优势，周边顶级商业、医疗、教育、文化资源环伺，虽为期房但四大国央企联合背书，交付品质与进度具备极强保障，是上海高净值人群终极改善与资产配置的首选。
同板块竞品对比（安澜上海 vs 云锦东方三期 vs 百汇园）
表格
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预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
五、免责声明
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