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Latest news, located in Sheshan International Residential community, 60% off the sale of subway rooms!
最新消息，位于佘山国际居住社区，6折抛售地铁房！
Milano Guido!
米兰诺贵都！
Line 9 Sheshan subway entrance average price from 26,000, 88-140㎡2-3 rooms!
9号线佘山地铁口均价2.6万起，88-140㎡2-3房 ！
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Line 9 Sheshan subway entrance about 300 meters, Milano GUI Du (residential) burst a number of developers to retain commodity existing housing, market price 60% discount selling, 70 years of pure residential property rights, the average price is only 26,000!
9号线佘山地铁口约300米，米兰诺贵都（住宅）爆出一批开发商保留商品现房，市场价6折抛售，70年纯住宅产权，均价仅2.6万起！
A variety of apartment type 2~3 rooms available for selection area 88~140 square meters, this batch of 92 sets of housing, a total height of 15 floors 2 ladder 2 households and 2 ladder 3 households, each floor has, the current market price of 43000 yuan, normal loans, rich life of a number of commercial complexes zero distance.
多种户型2~3房可供挑选面积 88~140㎡ ，本批次一共92套房源，总高15层2梯2户和2梯3户，各楼层都有，目前市场价43000元，正常贷款，生活气息浓郁 多个商业综合体零距离。
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In the sale of a total of 92 houses, 88 square 81 sets, 140 square 8 sets, 65 square special unit 3 sets.
在售一共92套房源，88平81套，140平8套，65平特殊户型3套。
One ladder of two households, two ladder of three households;
一梯两户 ，两梯三户；
The high housing supply area is relatively small, mainly 123 floors, of course, the low price of the floor will be cheap reference price segment: 1-2 floors in about 26,000 to 28,000, the third floor above about 31,000 to 33,000;
房源高区相对少一些，主要以123楼为主，当然楼层低价格也会便宜参考价格段：1-2楼在2.6-2.8万左右，三楼以上在3.1-3.3万左右；
Go with the second-hand taxes. Go Dutch.
跟二手税费走，各付各的。
The project transaction takes the Jingdong law auction process, 10% guarantee payment, the end of the 30-day publicity period, the transfer of the ruling, issued by the court, is expected to take about 3 months to produce the certificate.
项目交易走的京东法拍流程，10%保障金支付后，30天公示期结束，走裁定过户，由法院出具，预计3个月左右出产证。
The platform has a full 1.5% transaction fee and the loan client has a guarantee of 1.5% of the loan amount.
平台有一个全额1.5%的交易手续费，贷款的客户有一个担保费贷款金额的1.5%。
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Sheshan Mountain is located in Songjiang District of Shanghai, China, divided into East Sheshan Mountain and West Sheshan Mountain, with an elevation of 100.8 meters (99 meters before 2004) and 97 meters, respectively. It is the back garden of Greater Shanghai and a famous scenic spot on the outskirts of Shanghai. Sheshan National Forest Park is now built, and there is a famous Catholic pilgrimage site - Sheshan Notre Dame Cathedral.
佘山位于中国上海市松江区，分东佘山 跟西佘山，海拔分别是100.8米(2004年前标定为99米)和97米，是大上海 的后花园，上海著名市郊风景区，现建有佘山国家森林公园 ，山上有著名的天主教 朝圣地--佘山圣母大教堂 ，
Taoist pilgrimage sites - Dongyue Palace and Chaozhen monastery.
道教朝圣地--东岳行宫和朝真道院。
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Milano Guidu is a mixed real estate residential project of high-end villas and ordinary residential apartments developed in Songjiang District of Shanghai. Completed in 2013, the overall planning is composed of 12 single-family villas and 16 small high-rise apartments, and the landscape planning is combined with Mediterranean style.
米兰诺贵都是上海松江区开发的一个高端别墅及普通住宅公寓混合型房地产住宅项目，竣工时间于2013年，整体规划为12幢独栋别墅和16幢小高层公寓组成，并且结合地中海风情的景观规划。
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Milano Guidu is a high-end villa and ordinary apartment mixed real estate residential project developed in Songjiang District of Shanghai.
米兰诺贵都是上海松江区开发的一个高端别墅及普通公寓混合型房地产住宅项目。
It is close to Sheshan in the east, along Jiasong South Road in the west, and Gulou Road in the north. It is only about 300 meters away from Sheshan Station of Rail transit Line 9.
东临佘山，西沿嘉松南路，北面为古楼路，距离轨道交通9号线佘山站仅300米左右。
Property fee 2.60 yuan/square meter.
物业费2.60元/平米.
Parking fee: Ground 150 yuan/month.
月，停车费：地面150元/月。
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户型图如下：
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黑白主色调风格精简而雅致，搭配了胡桃木的质感与颜色，使得整体空间看上去极具层次感。
利用横厅布局将客餐厅一体化设计，功能明确，动线明晰，显得整个客厅更为开阔敞亮。
电视背景墙以通顶的柜体来塑造，白色哑光面柜体将黑色电视机包围其中，与主色调黑白配色相吻合，中间内嵌灯带起到点睛之笔的作用。
入户鞋柜与电视背景墙的收纳柜拉成一个平面，化零为整，将收纳和墙体相结合实现了“隐藏”的效果也增加了储物空间。
极具设计感的单人沙发，颜值与实用并存，圆润柔和的造型设计与全屋的各种线条形成对比，让整个家多了一份温馨与柔软。
黑白配色的电视背景墙将壁炉纳入这块空间，使得本身冷色调的家瞬间温暖而治愈。
阳台用木地板做了地台设计，将其打造成另一个休闲区域，同时利用阳台的一侧做了储物柜，可以收纳日常生活用品，整洁又实用。
极窄边阳台推拉门配以透明玻璃，将阳台与客厅分隔开，既实现了区域划分的功能又不影响采光与视野，可以说是隔而不断，兼顾了美观与功能。
垂直百叶窗将透过大落地窗照进家中的光线均匀切开，营造出光影的效果，既保证了充足的光线又有效保证了隐私性。
餐边柜整体设计与客厅背景墙相呼应，采用黑白配色，大气又简约，将冰箱、蒸烤箱、茶水台纳入这个空间，功能齐全、塑造整体感的同时又增加了足够的收纳空间。
餐厅与阳台之间以胡桃木色镂空收纳柜作为隔断，既能让阳台的光线进入餐厅又能作为展示柜放置喜好的摆件。
设计师将厨房拆分为中西厨，西厨运用了岛台和餐桌一体化的设计，白色岩板的岛台、胡桃木餐桌配以皮质餐椅，不同材质之间的碰撞迸发出更具美感的火花。
餐厅视角尽头是中厨，利用了隐藏式推拉门设计阻挡了油烟，内部整体色调依然以黑白为主。过道墙壁精心设计为收纳空间，最大限度地利用了每一块空间增强收纳功能。
餐厅视角看向厨房旁边的次卧，以隐形门形式与大面积护墙板连成一体，一点不突兀。
主卧的鱼骨拼木地板与护墙板颜色均选用了深棕色，搭配不同明度的灰色床品与窗帘，摒弃了浮华的装饰，整个主卧空间呈现沉稳有层次感的效果。
次卧儿童房则采用了低饱和度色彩搭配，浅蓝色背景墙搭配浅灰色床品，充满童趣的星星纱帘搭配灰蓝色窗帘，通顶柜体设计实现完美的储物空间，干净简洁。
步入式衣帽间选用了开放的柜体，整个柜体布局清晰，两侧呈一字型，悬挂区、叠放区、储物区一应俱全。
主卫因为空间足够大所以做了双台盆设计，有效提高生活效率。灯光细节设计为空间增色不少，整面镜搭配背光增加氛围感，搭配灰色系墙地砖，干净大气好打理。
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我们常说有了房子才算正真有了一个家，买房是人生大事儿，所以大部分人都在为房子努力奋斗着，拿到房产证之后，相信大家肩上也总算是轻松了一点，自己的心里也算是踏实，房产知识涉及到各个方面，如果你打算买房，不防来学学买房中的这些常识吧。
买房小常识70年产权
1、70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；2、国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。
买房所交的保险可以打折
3、挑选户型最少要以下3种图：规划图、单元平面图、户型平面图；4、低层是一层到三层；多层为四层到六层；小高层为七层到九层；高层为十层及以上；5、这是阳光最强烈的楼层是9到11层；6、我们买房所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折；7、不要以为实测面积是正确的，最好的办法就是自己带上卷尺测量；8、购房时一般有赠送面积，像阳台，阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越划算；9、住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；10、住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；
按揭贷款只产生两类费用
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度；12、住宅的层高，住宅高度以“层”为单位计算，是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离；13、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种；14、区别：等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变，而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算；15、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策；16、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等；17、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费和评估费。
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