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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
每一次去看精装样板房，被惊艳到的我总是告诉自己，这只是样板房！不曾想到，有一天我竟然会被两套毛坯房给震撼到。关键是，这样的房子竟然还在内中环间。
这是啥？长达15米的露天泳池
它在哪儿？就在你家楼上
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摩天泳池，真的“壕无人性”
有他，谁还花几万去三亚挤酒店的游泳池
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顶层户型最让人惊艳的除了泳池
就是270度无死角的都市风情
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或者你更喜欢与大自然亲密接触
来看看这套一楼户型
这么走出去，就可以走进绿色的怀抱
如果你豢养宠物
它大概每时每刻都想在草地上打滚
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我看过太多地下室
被包装成影音室、酒窖
但在这里，我想给儿子弄个小型篮球场
只能说，幸好他们都是毛坯房，还多少限制了我对美好生活的无限遐想。今天，我就把这几个神奇的房子告诉你，或许下一次，哪位业主就会邀请我去露台游个泳呢？
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空间，给生活更多可能户型抢先看
三种实景展示间的户型
先给大家看看
建面约230㎡的顶楼大平层
带天际泳池
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2种底层复式户型
超高地下室
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顶层，天空之城
想要天空之城的视野
顶层户型，简直每天都在拍大片
摩登超高建筑，就在眼前
商业地标环球港的双子塔
也能成为窗前的风景
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换一个角度
被建筑包围的大片绿色
仿佛看到了纽约中央公园
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不论是在哪个房间哪个角度
窗外望去，都有宽广的视野
同时大面积的采光窗
也可以接纳更多阳光，让室内空间明亮
向下俯瞰
社区成熟的园林景观尽收眼底
你有没有被100W+点赞的
网红屋顶泳池刷过屏？
畅游在蓝天之下，城市之上的感觉
你是不是也想尝试？
高·尚领域这个顶层的天际泳池
就可以满足你的遐想
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看看放满水的效果图
在空中游泳的感觉是这样的
效果图
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底层复式，别墅feel
喜欢亲近绿色的你
底层复式户型，不能错过
走进房间就能看到大面积飘窗
窗外绿意蔓延至室内
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软软的草坪，柔和的阳光
坐在舒适的秋千上看一本小说
或者和宠物在草地上玩耍
消磨下午的时光
让人体验到一种别墅feel
最高约4.15米挑高的地下室
打造成小型篮球场绰绰有余
也可以个性化打造私享空间
演绎百变精彩生活
实景，给生活更多缤纷
项目已经实景呈现
不论是楼栋外立面还是社区景观
全部呈现在眼前
还能看到业主带着孩子在游乐区玩耍
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一步一景
大片的草坪、各种花卉绿植、建筑小品
漫步社区内，一步一景
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风雨连廊
连接至入户大堂的风雨连廊
为归家的路遮风挡雨
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室外运动场
社区内就有大型的室外篮球场
闲暇时光，聚上三五好友
来场篮球赛，肆意挥洒汗水
大城，给生活更多便捷
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真如城市副中心百万方城市综合体
高·尚领域
集高尚住宅、旗舰商场、
星级酒店及写字楼于一体
汇集购物休闲、时尚优活、
金融服务及文化艺术等四大生活领域
商场效果图
建面约22万㎡的旗舰商业
「LOVE@大都会」
以爱为蓝本，打造多个特色主题区域
吃喝玩乐购荟萃于此，生活一步尽享
约达5万㎡的大型绿化面积
配置多个主题园林及水系景观
打造24小时市区公园生活
效果图
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此外，真如核心区还有中海环宇中心
星光耀广场、绿地天汇广场等等大型商业
未来将建成总体量超100万方的购物商圈群
中海环宇中心综合体效果图
绿地缤纷城
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交通
15号线已经在今年1月正式通车
加上7、11号线
目前真如板块内已有3条运营轨交
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14号线将在年内通车
20号线也已经在路上
5轨交汇是真如未来的格局
生态环境
21.5万㎡的大型城市绿地“真如绿廊”
被誉为西上海的“城市氧吧”
打造24小时都市公园生活
效果图
体验天空之城的视野
或者享受别墅feel
在内中环间的臻稀特色户型
你不打算来看看吗？
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购房必问的10个核心问题
五证是否齐全。
确认开发商具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，确保楼盘合法性。其中《商品房预售许可证》需特别查验，无此证则禁止销售期房。
拿地时间与产权年限。
产权年限从开发商拿地时间开始计算，住宅用地使用权为70年。若拿地时间过早（例如超过10年），实际产权年限将大幅缩水，需评估续期成本。
公摊面积与得房率。
要求明确具体楼栋的公摊占比（通常高层住宅为20-30%）及套内实际使用面积，避免花高价买低效空间。可通过对比楼层平面图判断公摊合理性。
面积误差处理条款。
按《商品房销售管理办法》规定，误差超3%可主张差价双倍返还，需确认合同是否约定"多退少补"等霸王条款。
楼盘不利因素公示。
要求查看周边规划文件，确认是否存在垃圾站、高压线、化工厂等负面配套设施，避免收房后出现居住环境恶化风险。
物业公司资质与服务标准。
优先选择万科、龙湖等品牌物业，要求提供收费标准和服务细则（如安保响应时间、设备维护周期），并实地考察同开发商其他项目物业水平。
车位配比与产权归属。
建议选择车位比≥1:1的小区，区分人防车位与产权车位。产权车位需查验预售许可证，避免购买无证车位。
容积率与绿化率。
高层住宅容积率应低于5，绿化率需达35%以上。高容积率会导致采光差、电梯拥堵等问题，直接影响居住品质。
交付时间与违约赔偿。
合同需明确交付日期及延期赔付标准（建议按日万分之五计算），同时要求注明验收文件（《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》）交付时间。
贷款方案与备选计划。
确认合作银行清单及利率差异，要求书面承诺"贷款失败可无责退定金"。公积金贷款需提前确认楼盘是否准入。
购房谈判关键技巧
价格博弈策略：透露已考察周边3个以上竞品项目，利用"XX楼盘同户型优惠5%"等话术施压，争取额外折扣或物业费减免。
信息验证技巧：要求查看国土局官网土地出让记录核对拿地时间，通过住建委网站验证预售许可证真伪。
风险防范要点
开发商资金链审查：查询中国执行信息公开网确认开发商是否被列为失信被执行人，核查近三年财务报表中的资产负债率（建议低于80%）。
合同补充条款：对售楼处沙盘展示的景观绿化、会所设施等承诺，要求写入合同并注明违约赔偿标准。
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