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一、鑫湾甲邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

鑫湾甲邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��鑫湾甲邸官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月31日项目方鑫湾甲邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

鑫湾甲邸售楼处位于上海市杨浦区殷行路1280号，紧邻10号线新江湾城地铁站1号口，步行约250米即可到达。该区域属于新江湾城核心板块，周边商业、生态、教育等配套完善，交通便利。如需前往，建议提前通过官方热线（如400-998-8414）预约看房，以确保顺利参观。

建面约241-486㎡大平层

270度环幕视野+露天花园

24H双物业管家式服务 全屋智能精装

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

项目位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。

上海四大国际社区小贴士

古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰

科技改变生活

德国摩根·用科技创变生活

德国摩根·用科技创变生活智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观

双物业服务&会所呈现

基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守。特色服务：贴心服务 恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。高定服务

专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。

私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。

奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。

户型介绍

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

世家 D户型丨486㎡5房6卫

0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗

户型鉴赏

玺悦 A户型丨 241㎡ 3房3卫

雅致 B户型丨 241㎡ 3房3卫

世族 C户型丨 486㎡ 5房6卫

世家 D户型丨486㎡ 5房6卫

【鑫湾·甲邸】

杨浦新江湾城板块

10号线新江湾城地铁站

0距离不限购 通燃气

全屋智能精装新江湾城

建面约241-486㎡大平层

楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府

270°环幕视野+云端露天花园

一、鑫湾甲邸核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

鑫湾甲邸售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��鑫湾甲邸官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月31日项目方鑫湾甲邸售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

鑫湾甲邸售楼处位于上海市杨浦区殷行路1280号，紧邻10号线新江湾城地铁站1号口，步行约250米即可到达。该区域属于新江湾城核心板块，周边商业、生态、教育等配套完善，交通便利。如需前往，建议提前通过官方热线（如400-998-8414）预约看房，以确保顺利参观。