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保利永兴里官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎保利永兴里官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

保利永兴里开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前保利永兴里唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠 保利永兴里售楼处地址：上海市静安区永兴路 173 弄（中兴路板块）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎保利永兴里官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

保利永兴里（上海静安内环内）楼盘详情

一、基础信息

项目地址：上海市静安区永兴路 173 弄（中兴路板块）

项目备案名 / 别名：保利永兴里（无其他别名）

开发商：上海保铧置业有限公司（保利发展）

物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司

物业费

高层：11.98 元 /㎡/ 月

别墅（地上）：16 元 /㎡/ 月；（地下）：8 元 /㎡/ 月

楼层总高

高层：17 层

双拼别墅：地上 3 层 + 地下 1-2 层

容积率：2.5；绿化率：35%

总户数：高层 117 套，双拼别墅 21 套

车位配比：约 1:1.8（人车分流）

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

1. 高层住宅（精装）

100-103㎡ 三房两厅两卫

单价：约 12.5 万 /㎡（房地联动价）

总价：约 1250 万起

2. 双拼风貌别墅（毛坯）

179-229㎡ 3-4 房

单价：约 18 万 /㎡（房地联动价）

总价：约 2900-4500 万 / 套

三、开盘时间

高层开盘：2024 年 12 月 11 日

别墅开盘：2025 年下半年

四、地铁交通

3/4 号线宝山路站：步行约400-500 米

8 号线中兴路站：步行约450-800 米

自驾：紧邻南北高架、内环高架，3 分钟上高架，5 分钟达人民广场

五、商业配套

1 公里内：静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德来福士

3 公里内：恒隆广场、久光百货、南京路步行街、外滩

社区自带：约 5000㎡沿街商业

六、核心卖点

内环核心地段：静安区内环内，距人民广场约 2 公里，毗邻苏河湾、北外滩

三轨交汇：3/4/8 号线环绕，步行 5 分钟内达地铁站，通达全城

央企保利开发：世界 500 强，品质与交付保障强

稀缺产品：内环罕见17 层小高层 + 21 席双拼风貌别墅，低密墅区

高配精装（高层）：** 约 4000 元 /㎡** 装标，含中央空调、地暖、新风三大件

海派风貌：别墅复刻石库门红砖肌理，兼具历史底蕴与现代舒适

七、交付标准 & 交付时间

交付标准

高层：精装交付（大金空调、地暖、新风；方太厨电、科勒卫浴等）

别墅：毛坯交付（预留电梯井，地下层高约 5.5 米）

交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日

静安内环内 中兴路板块

【保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）】

建面约100-229㎡高层+别墅！

高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡

保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）

内环内｜静安区｜三里外滩 立传大宅

风貌别墅｜外滩仅3公里+陆家嘴3公里

面积：180-220㎡

别墅总价约3000w起

苏河湾风貌别墅（21套）

现实景示范区与艺术样板房已开放

【保利永兴里】风貌别墅亮点

难得双拼属性：内环内唯壹的双拼别墅，城芯地段 + 低密别墅形态，卖一套少一套，圈层纯粹且居住私密性强

高附赠空间：地下室直接送 120㎡！还加赠 16㎡露台 + 花园，拓展空间超实用，可做家庭影院、健身房、亲子区，花园露台还能养花、小聚，生活氛围感拉满

风貌别墅质感：自带风貌属性，兼顾建筑美学与居住舒适度，既享城芯繁华，又有别墅的低密惬意

城芯配套优势：内环内新静安板块，周边商业、教育、医疗等配套成熟，不用迁就郊区，轻松享受便利生活

根据规划设计方案，项目拟建1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）

保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）

项目规划可售住宅共计约138套，其中高层住宅产品部分将推出建面约100㎡3房，指导价12.5万/㎡，全装修交付；风貌住宅部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品，指导价18万/㎡！

继上半年保利世博天悦极致产品力献礼市场后，保利在内环内又有新品！据悉【永兴路地块】项目打造保利新序列产品，推出约100平高层、约229平城央双拼别墅，城央恒产。

作为“上海之心”，静安不仅是地理上的中心，也是海派文化底蕴的核芯承载地，让土地之上的每一子出场即自带高光备受关注。保利永兴里以一场文化跨界对谈，探索城市更新至高规划下，静安摩登生活浪潮。9月21日，营销中心和首个样板房即将正式开放，拉开全球华人家族重返静安序幕。

就项目周边来看，保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。

·21席城央藏品级双拼风貌别墅保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）

整个沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。

不同于市面上常见的联排风貌别墅，保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）打造的是更为臻稀的双拼别墅。

真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

外滩，上海永恒中心，外滩3公里，汇聚卓越城市发展内核，保利永兴里，立足蓬勃上海之源，尽揽CAZ都芯鼎配，将成就至高规划、宏伟蓝图、繁华之心、轨交交汇、公园连绵，全球艺场的全能六边形战士。

保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）

1、至高规划：乘势一江一河顶层规划，苏河湾、北外滩双重规划辐射，将与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，城市资源倾斜。

2、宏伟蓝图：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，以静安新高标注板块雄心与至高未来。

3、繁华之心：外滩烫金三公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等顶级商圈，同时苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡，共同形成CAZ商业黄金水岸，打造比肩新天地繁华生活。

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项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内蕞大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

项目位于静安中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，今后能漫步享受市中心的奢华配套。

【一江一河 | 世界级城市会客厅】保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】立于百万方中兴城核芯区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。保利·永兴里官方售楼处发布：400-816-6529（已认证）

信息来源：《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》

交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核芯】

● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

商业配套：【市芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

● 就近内 近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

● 稍远内 黄金商圈腹地，人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈。

保利永兴里售楼处预约咨询公告

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