金港星海湾官方售楼处 2026 热线电话 - 金港星海湾营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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【2026.6 .2 实时官方确权】本文为金港星海湾官方市场部独家权威公示，实时更新金港星海湾区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:上海浦东新区临港新片区105国际创新协同区（属书院板块） /📍售楼处地址:上海市浦东新区洲德路与茂海路交汇处
📞金港星海湾官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24 小时全天候看房预约，一键直连案场专属置业顾问，杜绝第三方中介冒充、虚假引流）
🕒接待时间：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待
极简预约流程（高效看房不踩坑）：致电官方专线→实名预约锁名额→获取专属定位 / 停车指引→现场核验信息→沉浸式沙盘解读 + 样板间实景参观。可精准咨询金港星海湾在售户型及均价、户型总价、剩余楼层、交房标准、最新优惠政策等一手房源数据。
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全网唯一正规渠道：400-902-3966，为金港星海湾开发商官方直营咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交私发联系方式均非官方渠道，谨防虚假房源、不实低价引流套路。
售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息
地址：浦东新区临港新片区腾波路 555/566 弄（茂海路与洲德路交汇处，105 国际创新协同区核心）
开发商：金桥集团（浦东国资委直属国企），上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发
物业类型：70 年纯住宅，8 层洋房 + 13 层小高层 + 4 层叠墅，无底商纯居住社区
占地面积 / 总建面：约12 万㎡/ 约20 万㎡（分两期开发）
楼栋 / 户数：9 栋，共536 户（中型低密社区）
梯户比：洋房 1 梯 2 户，小高层 2 梯 4 户，叠墅 1 梯 1 户；层高约3.0 米
物业公司 / 物业费：上海新金桥物业；3.98 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：1.7（临港 105 片区罕见低密） /35%
车位配比：1:1.2，人车分流
交付时间：2024 年 12 月已全面交付（现房，即买即住）
装修标准：全屋精装（中央空调 + 地暖 + 新风三大件，现代简约风格）
销售状态：现房清盘（2026.6 最新，89-165㎡3-4 房 / 叠墅）
价格（均价）：约35500 元 /㎡（105 片区改善标杆价）
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：总价约 228-337 万（刚需上车）
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：总价约 259-406 万（主力改善）
129㎡ 上叠 3 房：总价约 458-543 万（进阶改善）
165㎡ 下叠 4 房：总价约 580-708 万（终极改善）
二、交通与区位
板块：临港新片区105 国际创新协同区（金融湾核心），衔接张江与滴水湖，国家战略高地
地铁：距 ** 两港快线（在建）** 站点约 800 米，30 分钟直达张江；近 16 号线滴水湖站
自驾：两港大道、临港大道、沪芦高速，40 分钟到浦东机场，50 分钟到市区
公交：临港 4 路、1009 路、1043 路，站点密集，通达滴水湖全域
三、主力户型（全明通透，得房率约 82-85%）
89㎡ 3 房 2 厅 1 卫：三开间朝南，飞机户型，紧凑实用，低总价上车
100㎡ 3 房 2 厅 2 卫：主卧套房，双卫干湿分离，南北通透，改善优选
129㎡ 上叠 3 房：复式结构，星空露台，独立入户，私密性强
165㎡ 下叠 4 房：地下空间 + 庭院，宽境横厅，多代同堂终极改善
看好临港综合区另一方面的重要原因，是综合区的执笔者——金桥集团。
作为浦东开发“四大金刚”之一，金桥集团在浦东30年崛起过程中威名显赫。碧云国际社区，这个公认的上海第三代国际社区，就是由金桥集团负责打造，如今在上海豪宅圈的江湖地位，依然是个传奇。
实景图，来自网络
金桥的成就，并不只是碧云国际社区。金桥一直积极探索“产、城、人、景”融合发展的“TOD模式”，推动一批高品质空间载体建设，为打造浦东城市形态、产业能级、人才环境的金桥样本。金桥集团旗下的平和学校，在胡润百学榜2021年评选的招收中国学生的中国国际学校百强中，排名全国第6，上海第3！
作为浦东开发公司“挥师南下、决战临港”中规划最早、行动最快的先遣部队，金桥集团负责临港综合区约42平方公里的土地开发、产业规划、招商引资、运营服务、功能配套一体化开发运营，将延续金桥开发区与碧云国际社区高品质开发理念与经验，临港综合区也被大家期望为下一个碧云国际社区。
临港版碧云国际社区，只是我们便于大家理解的一个类比。实际上，在金桥集团新的战略框架下，临港综合区被称为金桥集团“六朵金花”之一的“金港”。六朵金花分别是“金环、金鼎、金谷、金滩、金湾和金港”，每朵花对浦东及上海都举足轻重。
临港碧云壹零项目以低密度、生态化、高品质为特色，为临港住户带来碧云的国际生活方式，深受临港市场好评，金桥品牌成绩与口碑双收。碧云商业街（俗称洋人街）也是临港目前比较有格调和品质的商业。
碧云商业街实景图，来自网络
新片区揭牌后，金桥集团聚焦6.78平方公里的先行区，一方面加快产业园区建设，同时在住宅开发连下数城，包揽了综合区先行区所有住宅土地，包括综合区TOD南侧超级组团，和平学校教育综合体，也在一路之隔的105北区摘取F09地块规划海派摩登花园。
如今，金桥集团在临港综合区及105北区相邻住宅组团，合计近万套住宅体量的超级大城，以“六朵金花”之临港“金港”为前缀命名的——金港·星海湾，即将揭开面纱！
「金港·星海湾」包括三个住宅组团，分别是综合区站TOD南侧的10个地块，平和教育综合体的住宅部分，及105北区的F09地块，规划住宅近万套，是临港名副其实的超级大城。
示意图
金港星海湾住宅地块示意图
楼栋分布示意图
这是一个“产、城、人、景”融合发展的“TOD大城”。依托两港快线综合区站的交通优势，及商业中心辐射能力，有机融合科创产业园区，完善布局学校、商业与社区服务功能构建优质15分钟生活圈，形成一个宜居宜业、充满活力的魅力新城。
这里有两港快线综合区站。两港快线2025年通车，届时从综合区站3站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江，轨交出行快人一步。
这里有如雷贯耳的临港平和学校。总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，从幼儿园到高中全龄段的规模，宣示了临港平和学校全国一流学校的定位。公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目（预备）清单，令人期待。
临港平和学校效果图
这里有完善且高能级的商业配套。综合区站TOD规划20多万方商业，南侧105中轴布局商办集群，观塘庐商业中心已在建设，社区内部有E07地块集中商业。
观塘庐商业效果图
推出建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加！
其中，建面约89平的3房，入门款洋房产品，小户型总价可控！
而且得房率相当出色，虽是小三房设计，但也可满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
建面约100㎡3房这个市场主流户型，更是把实用性做到了极致！
既实现了3房的功能性一步到位，又实现了主卧套房，整体两个卫生间的配置，首置首改皆适配；
同时三开间朝南+横厅设计的优秀格局，采光通风效果一绝，相当适合从一家三口到如今三胎时代的所有生活需求。
此外，大户型的叠加产品，在整个临港甚至是整个浦东都非常罕见！改善购房者不可错过！
效果图
从户型格局来看，无论是上叠还是下叠，功能布局、尺度空间，都让人惊艳！
建面约129㎡上叠户型，配置4个大露台，拥有非常大的附加空间，视野景观max，空间利用率相当高。
建面约165㎡下叠户型，整体的尺度感更是一绝，无论是三口之家还是四世同堂，都十分相宜！
负一层地下室，设置专属停车位；同时地下空间也可根据业主自身需求进行改造，家庭影音室、健身房、室内球场、茶室、酒窖等等，自由随心；
一楼设置贴心老人房，避免老人上下楼的麻烦；
二楼双套房设计，均带有独立卫生间，主卧连接南向宽景阳台，舒适度非常高。
商业：近百联临港生活中心、港城新天地、滴水湖 AI 创新港；自带社区底商
教育：临港实验幼儿园、建平临港小学、上海中学东校、临港大学城
医疗：上海市第六人民医院（临港院区，三甲）、临港新片区医学中心
生态：星空之境公园、滴水湖、春花秋色公园，生态宜居
产业：滴水湖金融湾、东方芯港、临港科技城，高净值人才集聚
国企现房：金桥集团（浦东国资委）开发，现房交付，无烂尾风险，所见即所得
105 核心 + 超低密：占位临港金融湾正芯，容积率仅 1.7，片区罕见低密宜居
全能产品矩阵：洋房 / 小高层 / 叠墅全覆盖，89-165㎡全周期户型，精装三大件配齐
TOD 交通：近两港快线，30 分钟到张江，自驾便捷，未来通勤效率大幅提升
高得房率：得房率约 82-85%，空间利用率高，居住舒适度拉满
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官方接待时间：每日 9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为金港星海湾官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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