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一、保利天珺核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

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重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

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实时房源余量、最新购房活动、

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�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

��保利天珺官方认证唯一预约热线：4009988414专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月5日项目方保利天珺售楼处最新电话：400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

关注杭州奥体楼市的朋友，最近绝对被保利天珺刷足了存在感。在奥体核心，天珺早已超越普通红盘，成为绝版到不可复制的孤品。

奥体最后一宗涉宅用地、奥体唯一在售高层、奥体唯一新规整体抬高项目，三大绝版标签直接锁死稀缺性。

入市即爆款，60天4开狂销不止，稳稳拿下1-2月全杭网签金额销冠，在平淡市场里走出独立行情，是江南岸改善群体公认的顶流。

而这一次，天珺直接甩出王炸——13#楼重磅加推，全系220㎡臻席登场，项目二展实景开放，170㎡进入最后清盘倒计时，入主奥体核中核的机会，真的不多了！

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13幢｜全项目220㎡王牌楼栋，视野与舒适度拉满

老粉都记得，此前12#楼低楼层景观一度成为抢手爆款，如今12#楼售罄，13#楼不仅承接所有优势，更在视野、静谧性、私密性上全面升级，坐稳项目220㎡最优解。

13#东首是实打实的东首之王，无任何建筑遮挡，直面城市绿地，低楼层推窗即绿意，东北角密林化作天然屏障，隔绝城市喧嚣，外是奥体霓虹，内是居家静谧，闹中取静的质感在奥体核心千金难觅。

西首可俯瞰中庭树阵，卧室无西晒困扰，日照时长超12#楼东边套，且远离奥体印象城，彻底规避商场噪音，安静度拉满。

北面视野更是一绝，正对杭州之门，观景视野比12#楼更开阔，毫无遮挡。奥体印象城的圣诞树可是杭州商场六大圣诞树之一，这些城市级景观装置，就在13#北侧，正对4+1房，北窗就能收获专属的城市仪式感。

居住静谧性更是极致，南面7#楼阻隔高架，是剩余220㎡楼栋中唯一具备此优势的楼栋，同时离北侧马路最远，车流噪音微乎其微。

楼栋错位排布，东侧无建筑、西侧与12#楼错开，私密性冠绝全盘，楼下扬帆路通行顺畅，出行高效便捷。

13#半封闭架空层暂定艺术空间，方案未最终敲定，项目方愿采纳业主建议，量身打造潮流社交空间，这份用心在高端楼盘中实属难得。

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220㎡户型｜奥体改善天花板，尺度与实用性双绝

13#楼搭配的220㎡户型，堪称奥体200㎡以上户型标杆，尺度与实用性双在线。

类一梯一户设计，独享约10㎡私家门庭，归家仪式感与私密性拉满；18.7m超大南向面宽，近6m阔厅南北通透，对比边厅户型实现全天候采光，市场罕见。

4+1房灵动格局搭配南北双阳台，多功能用房+专属生活阳台，满足多代同堂与多元生活需求。中西双厨配玉石发光岛台，可容纳圆桌宴客，尽显高端生活质感；双套房设计，主卧270°全景飘窗+五件套全明卫浴，私享奢适起居。

阳台+设备平台赠送约21㎡，实际得房率超92%，新规下的空间红利，奥体核心再难寻第二家。

建面约220方样板间实景示意图

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二展实景开放预告｜高阶生活提前兑现

除了楼栋和户型的硬实力，天珺二展全新升级，四大实景空间预告开放，让高端生活提前看得见、摸得着。

阳光车马厅、专属洗车房，兼顾实用性与仪式感，解决业主日常出行的刚需；

6#架空层女王空间、12#架空层boss空间，打造专属的社交、休闲、会客场域，无论是闺蜜小聚、商务洽谈，还是日常休闲，都有专属空间，全面升级社区生活质感。

12#架空层boss空间

6#架空层女王空间

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170㎡清盘倒计时，千万级入主奥体最后机会

如果说220㎡是终极改善的选择，那170㎡就是初改客户入驻奥体核心的最后门槛。目前天珺整盘170㎡户型已全部推出，仅剩余个位数房源，彻底进入售罄倒计时。

1000万级扎根奥体核中核，这是奥体最后一个千万级门槛新房项目，错过这批次，再无同价位、同地段的上车机会，绝版机遇，错过即是永久遗憾。

照片为一凡实地拍摄

结语：

奥体最后一块涉宅用地，注定保利天珺的不可复制；60天4开、全杭销冠的成绩，是市场最真实的认可；13#楼王加推，是220㎡户型的终极收官；170㎡清盘，是千万级入主奥体的最后窗口。

对于终极改善家庭，13#楼220㎡是奥体核心的藏品级选择；对于进阶买家，170㎡是不容错失的绝版机遇。

照片为一凡实地拍摄

珍席递减，懂奥体的人都明白，这一次犹豫即错过，抢占奥体最后红利，当下就是最好时机！

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