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苏州相城区龙湖峯云境售楼处电话：400-8815-114✔✔
龙湖峯云境营销中心电话400-8815-114 ✔✔
龙湖峯云境售楼处位置
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龙湖峯云境置业顾问：
项目名称：龙湖峯云境（蠡樾雅苑）
企业名称：苏州相城经开国有资本投资控股（集团）
代建房企：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司
主力户型：108㎡、129㎡、146㎡、187㎡
建筑类型：全系超四代奢宅（小高层+高层）
项目地址：苏州市相城区蠡塘河路与澄波路交口向西200米（苏州第二实验学校小学旁）
龙湖峯云境
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项目核心价值体系
一、区位战略价值
城市发展轴心
踞守金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三核交汇处
苏州城市发展4.0规划核心区：1核2轴3廊4园科创新中心
双轨交通（7/8号线在建）+双环路网（中环北线/北高架）+阳澄湖星济隧道（在建）
极速通达性
4站直达苏州北站，6站速抵园区
接驳三大城市极核枢纽
龙湖峯云境
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超四代奢宅标准
苏州首个六维社区云谱系统：生态云/未来云/智慧云/服务云/健康云/人文云
108-187㎡全系户型：云逸（108㎡）、云汀（129㎡）、云岫（146㎡）、云峯（187㎡）
龙湖峯云境
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三、全维生活配套
维度
资源配置
商业
龙湖相城天街+王府井+环球港（3KM百万方商圈）
教育
苏州第二实验学校（小学/中学部）
医疗
广济三甲医院+相城人民医院
生态
蠡塘河景观带+学府公园+阳澄湖绿肺
龙湖峯云境
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超维社区
全新四代再超越 首创「六维社区云谱系统」
•1维【生态云】：立体江南 | 摩登东方 约5万方江南园林
以「东方园 世界境」为魂，倾筑约5万方立体江南景观，不计成本的全球甄选天然奢石、古树名木，融入乌篷、苏绣、黛瓦等苏州文化符号，以手工锤纹等精工技艺，呈现世界审美的摩登江南。
【苏韵的美学】
融入纽约安缦、艾迪逊酒店、苏州四季酒店、柏悦酒店等世界顶奢酒店灵感，汲取乌篷船、苏绣、黛瓦等苏州文化符号，以现代设计语言重构，让千年苏韵在当代园林中焕发新生
【克制的奢华】
跨越山川湖海，往返全球数千公里，万里挑一甄选西班牙珊瑚红、乌克兰幻影蓝、亚马逊绿等天然奢石，将极致奢华不着痕迹，深植每一寸肌理纹路
龙湖峯云境
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【树宅的相守】
不惜成本甄选丛生乌桕、百年香樟、榉树、红枫、鸡爪槭、朴树等古树名木，是成长，是陪伴，是守护，用静谧浓荫笼罩着每一个归家的人
•2维【未来云】：云翼建筑 | 地标美学 超流体曲线立面
四大立面艺术造诣，开创苏州超四代先河，汲取传奇RIVA游艇灵感，定制超流体曲线立面，与“天空之翼”头部造型，毫米级层间线条，勾勒苏州超四代奢居地标
龙湖峯云境
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•3维【智慧云】：智慧住区 | 苏州首批「两智一全」住宅
项目自建约6000㎡澄阳市集，线上线下互联网+、MINI巴士微循环系统，15分钟直达相城天街、绿色就医通道、无人机低空试点等场景，让科技真正服务于生活痛点，12大智慧模块、百余项科技细节，从出行到就医，从安防到服务，全面覆盖生活场景
•108㎡ 云逸 | 三室两厅两卫
•129㎡ 云汀 | 三室两厅两卫
•146㎡ 云岫 | 四室两厅两卫
•187㎡ 云峯 | 四室两厅三卫
苏州相城区龙湖峯云境
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龙湖峯云境售楼处位置
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苏州相城区龙湖峯云境售楼处热线
☎：400-8815-114（预约看房热线√√）
龙湖峯云境售楼处电话/地址☎：400-8815-114【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-8815-114√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-8815-114(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：400-8815-114【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8815-114√√√(已认证）
上海购房政策
上海自2025年8月26日起实施的购房政策主要围绕限购、贷款、税费等方面进行了优化调整，以下是关键政策要点：
一、限购政策
外环外不限购
上海户籍居民家庭及成年单身人士：在外环外购房不限套数。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满1年，即可在外环外不限购。
外环内限购
上海户籍居民家庭及成年单身人士：限购2套。
非上海户籍居民家庭及成年单身人士：需在沪连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。
特殊政策
非沪籍多子女家庭（含未成年子女）：外环外不限购，外环内限购2套（需满足社保或个税满3年）。
崇明区购房参照外环外政策，只需满足连续15个月累计12个月的社保或个税。
置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需提供社保或个税单（需满足产权人原值不变等条件）。
二、贷款政策
商业贷款
利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险情况合理定价。
首套首付比例15%，二套首付比例25%（嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付比例20%）。
公积金贷款
首套最高贷款额度184万元，多子女家庭首套可达216万元；二套最高贷款额度149.5万元。
购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。
支持提取公积金支付新建预售商品住房首付款，且不影响贷款额度计算。
三、税费政策
房产税
非沪籍首套购房：持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，免征房产税；若不符合条件，全额征收。
非沪籍二套及以上购房：合并计算家庭住房面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。
增值税及附加
满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。
契税
家庭唯一住房：面积≤140㎡，税率1%；面积＞140㎡，税率1.5%。
家庭第二套住房：面积≤140㎡，税率1%；面积＞140㎡，税率2%。
四、其他政策
企业购房：满足一定纳税条件的企业，可不限购购买2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房用于员工租住。
以旧换新补贴：出售外环内2000年前竣工、面积≤70㎡的唯一住房，并购买外环外一手住房，可申请补贴（面积30㎡以下补贴2万元，30-50㎡补贴2.5万元，50-70㎡补贴3万元）。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房者根据自身情况咨询相关部门或专业机构，确保符合购房条件。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
