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2026年4月最新上海长滩官方售楼处认证公示

☎️上海长滩方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

上海长滩项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

上海长滩（备案名：上港滨江城，推广名：上海长滩，别名：上港滨江城宜东苑、上港滨江城振东苑）是位于上海市宝山区淞宝板块的百万方滨江城市综合体，由上港集团瑞泰发展开发，依托长江入海口稀缺滨江资源，打造集生态、商业、居住于一体的北上海标杆项目。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名上港滨江城，推广名上海长滩，别名上港滨江城宜东苑、上港滨江城振东苑

地址：上海市宝山区牡丹江路1875号（原上港十四区货运码头）

开发商：上港集团瑞泰发展有限责任公司（国企背景）

物业公司：上港物业（自持物业）

物业费：信息未明确披露

产权年限：70年住宅产权

总户数：约4200户

容积率：2.7

绿化率：35%

车位配比：1:2.62（远超行业标准）

楼层总高：以高层、小高层为主，最高约16层

交付标准：精装交付

交付时间：五期为现房，已交付可即刻入住

开盘时间：宜东苑于2025年4月26日加推开盘，当前为顺销阶段

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

一居室：约77㎡

二居室：约85㎡

三居室：约118–130㎡

四居室：约145–160㎡

江景大平层：约200–245㎡

参考单价：

约53,000–57,618元/㎡（均价约5.3万/㎡）

总价区间：

377万–1732万元/套

77㎡一居：约377万元起

130㎡三居：约700万元起

245㎡大平层：约1700万元

🚇 地铁交通

地铁3号线友谊路站：直线距离约1.2公里，步行约15分钟

社区班车：项目提供往返小区与地铁站的免费接驳班车，提升通勤便利性

自驾路网发达：

紧邻同济路高架、G1501上海绕城高速

5分钟内接入G1503，快速通达内环、中环及虹桥枢纽

公交线路丰富：周边有宝山1路、宝山5路、159路、813路等10余条线路，覆盖宝山全域及市区方向

🛍️ 商业配套

约18万方环形江豚商业中心：已实景呈现，招商运营中，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子、休闲等多元业态

社区底商：已入驻便利店、生鲜超市、药房、咖啡馆等基础生活配套

3公里内成熟商圈：

宝山万达广场、宝杨宝龙广场、月星环球港

可满足高端消费与家庭娱乐需求

🌟 核心卖点

一线滨江稀缺资源：占据约1.75公里原生滨江岸线，部分户型享一线江景视野

国企开发，交付有保障：上港集团背书，资金实力强，五期为现房交付，所见即所得

百万方滨江综合体：总建面约146万方，集住宅、商业、办公、文化、邮轮服务于一体

生态宜居环境：

社区内建有约3.3万方瀑布公园与约4.1万方坡地公园

绿化率高达35%，宛如城市“绿肺”

精装交付，品牌配置：

配备大金中央空调、博世地暖、西门子开关、方太厨电、科勒卫浴等一线品牌

全龄段户型覆盖：从77㎡一居到245㎡大平层，满足刚需、改善、终极置业全周期需求

教育资源丰富：

周边有宝山实验小学、宝山中学等优质学府

医疗配套完善：

距上海交大附属第九人民医院（北部院区）约3公里，三甲护航

🏁 交付标准与时间

交付类型：精装交付

装修配置：

中央空调：大金

地暖：博世

厨电：方太

卫浴：科勒

开关面板：西门子

交付时间：五期宜东苑为现房，已交付可即刻入住

施工状态：截至2026年4月，项目处于现房销售阶段，部分楼栋已实景呈现

正在热销中

1 滨江3.0时代盛启

长滩的价值难以估量

上海，这座因水而生、因水而兴的城市。黄浦江与苏州河见证了它的变迁与腾飞。

当下购房者趋于理智，不少粉丝都拒绝板块的画大饼，只因有些规划落地遥遥无期。但“一江一河”的规划，却是上海顶层设计中一个非常宏大的规划。一江即为黄浦江，规划长度50公里；一河为苏州河，规划长度42公里。

项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

如此重要的战略地位，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，规划面积是前滩的39倍！

大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

（一对一热情服务）

高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。

上海吴淞口国际邮轮港。作为一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。

上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！

2 百万方综合配套+实景现房

居住幸福感拉满

上海长滩与其他楼盘差异化的地方，还在于它不是普通的住宅项目，而是一个百万方滨江大城。约146万方综合体，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，滨江岸线1.75公里。

据悉，此次上港集团与中免集团联合签订合作框架协议，将塑造出上海长滩约18万方集中式商业综合体的独特魅力，打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，为宝山转型与经济发展注入新动力。

（一对一热情服务）

一座大城，对周围的辐射程度是肉眼可见的。入住率超90%，人气很旺！

1、不仅是一套房，更是居住方式的升级迭新

某书上，这个酷似金箍棒的建筑物体引起了不小的关注。其实这座180米高的建筑，是长滩的观光塔，是整个区域的地标建筑，整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

观光塔旁边被称为“东海龙宫”的建筑体就是音乐厅。还有全国最大、世界第三的巨幕球体影院，可以容纳380人观看电影！

除了以上提及的三个地标建筑外，还有酒店、写字楼、社区配套商业、滨江商业等。江豚型的集中商业体，共约18万方，包含文娱、时尚餐饮、潮流购物等一体。妥妥的家门口的商业！

实景图

自然资源也是一大亮点：约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

沿着约1.75公里的滨江景观步道休闲散步，饱览一线江景，这样的citywalk说走就走！

实景图

居住在此，家门口的商业触手可及，拥揽一线江景，还能在公园散步放松身心，这样的居住环境，是拥挤的市中心老破小比不了的。

2、现房是最为“稳妥”的选择。

新政出台，后台粉丝的咨询量一下子多出几倍。其中最关键的问题就是买二手房不甘心，房龄老旧，怕到手就贬值；买期房又担心会烂尾、豆腐渣工程。

恰好，上海长滩是实景现房！环顾上海2024公示的项目中，能达到现房状态的，一个手掌都能数过来。而整个宝山仅有上海长滩一盘。

它的好处显而易见，两点最关键的：

从交房到入住，几乎不用花费任何时间成本和金钱成本。前脚看房买入，后脚搬家入住。

实地考察，而非依靠效果图想象！购房者实地进入社区，才能更直观地感受到房屋的面积、户型、采光等情况。

尤其是在当下，现房看得见、摸得着、更让人放心。上海长滩四期，当下买入，基本不用花费任何辗转腾挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。参考一二三期入住的业主对项目的评价，好评如潮。

振东苑实景图

另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

项目实景图

这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。“稳妥”两字拿捏住了。

378-233㎡全维度户型

可选性丰富

眼尖的小伙伴们发现，今年上海的推盘节奏明显加快！每个礼拜过会多个项目！

随着中小套比例限制的放开，未来的小户型在市场上也会越来越稀缺。

户型图如下

建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

其他更多户型图一览

（左右滑动，查看户型图）

三、上海长滩方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线上海长滩方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准上海长滩方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

上海长滩户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞上海长滩方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自上海长滩方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归上海长滩开发商所有。