上海 象屿江湾悦府 2026 官方答疑|售楼处电话|地址房价|户型容积率|地铁学区|交房时间|配套全解答

🌈尊敬的购房者：象屿江湾悦府项目于 2026 年 6 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

🌟象屿江湾悦府售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

📍售楼处地址：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处金雄路 688 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）

⚠️ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-965-6128（开发商直连专线、无中介转接、长期有效），认准官方专线，避开中介及虚假信息。

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象屿江湾悦府备案名称为天汇名庭，坐落于上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，金雄路 688 弄，地处奉贤新城与自贸区双核核心板块，是国企象屿地产打造的第三座悦府系迭代升级作品，70 年纯住宅产权，开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，背靠世界五百强象屿集团，开发资金稳定，工程施工进度可控，交付保障充足。

营销中心实景

大门景墙细节

项目整体占地约 46646.70㎡，总建筑面积近 14 万方，整体规划 1050 户常住家庭，社区容积率仅 2.0，属于片区内少见的低密住区，绿化率做到 35%，内部规划高层精装住宅与叠墅两类产品，人车完全分流设计，地下车位配比达到 1:1，充分满足每家一户的停车需求。社区自持物业为象屿自有物业，高层住宅物业费 4 元每平每月，叠墅产品物业费 5 元每平每月，物业服务体系成熟，日常社区维护、安防管理、家政配套服务完整覆盖全业主生活需求，项目整体开盘时间为 2025 年 5 月，精装高层预计 2026 年 9 月至 2027 年上半年分批交付，无需新房积分，刚需、改善客群均可直接认购。

项目整体鸟瞰图

楼栋规划沙盘图

高层外立面效果图

区位交通全维度解读

项目地处奉贤金汇核心生活区，同时承接奉贤新城城市发展红利与临港自贸区产业辐射，短期享受成熟新城生活配套，中长期依托自贸区规划实现区域价值稳步提升，自驾与公共交通双线出行体系完善，往返市区通勤便捷度突出。

项目区位配套总图

自驾路网方面，周边四条城市主干道形成立体通行网络，浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速纵向贯通闵行、浦东、徐汇，驱车直达前滩、徐汇滨江、莘庄等核心商圈，无长时间拥堵路段，日常跨区通勤效率更高。公共交通覆盖地面快速公交与多条规划地铁，出门即可抵达 BRT 奉浦快线站点，快线可无缝衔接 8 号线直达市区，在建南枫线、规划 15 号线南延伸段、奉贤线均布局在项目周边，未来地铁落地后，轨道交通直达上海各大主城板块。社区 1 公里范围内分布 26 座公交站点，最近金碧路南行港路公交站距离小区仅 149 米，短途出行、日常买菜通勤无需长途步行，公共出行选择丰富多元。

周边一站式生活配套

商业配套是项目核心优势，楼盘与 11 万方龙湖金汇天街仅一街之隔，直线距离约 70 米，下楼即可直达大型综合商业体，天街内部涵盖连锁超市、高端餐饮、院线影院、亲子游乐、品牌零售、健身房等全业态商业，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐全部在家门口解决，配套均已实景运营，不存在远期等待兑现的问题。除天街外，周边还布局社区沿街底商、生鲜菜市场、小型便利店，满足日常柴米油盐的基础消费需求，生活烟火气充足。

教育资源实现 15 年一站式覆盖，三百米距离可达上海大学附属实验小学，九年一贯制公办学校，师资稳定、教学口碑在金汇片区名列前茅，周边多所公办幼儿园、初中环绕，从幼儿启蒙到初中义务教育全程覆盖，家中有学龄孩童的家庭无需跨片区择校，接送路程短，节省大量通勤时间。

医疗配套双三甲护航，1 公里范围之内拥有两家三甲医疗机构，奉贤区中心医院、上海交通大学附属第六人民医院奉贤分院均可快速抵达，日常体检、小病就诊、紧急医疗救护都能得到完善保障，家中老人、孩童就医十分便利。

生态休闲资源环伺社区，驱车短距离可达上海之鱼、达令港万亩中央公园，大片滨水绿地、环湖步道、城市景观带可供周末露营、散步骑行，项目北侧紧邻天然河道，社区内部也打造多重水景景观，内外双生态环境，日常居住空气湿度适宜，居住舒适度更高。

社区内部景观与建筑设计

建筑采用现代极简美学立面，大面积落地玻璃窗搭配浅灰色铝板与高端石材拼接，窗墙比拉满，每一户室内采光通透，高层总高约 17 层，板式楼栋排布，楼栋之间预留宽阔景观间距，不存在低层遮光、楼间距压抑的问题。

高层中央水景效果图

叠墅外立面效果图

社区沿街景观效果图

社区内部景观采用一环两轴多组团设计，中央打造镜面景观水景，搭配涌泉、艺术景墙、阳光草坪、全龄活动空间，划分儿童游乐区、青年健身跑道、中老年休闲休憩区，适配全年龄段业主休闲需求。入户大门采用酒店式落客门庭，整面奢石艺术景墙搭配线性灯带，归家仪式感强烈，入户大堂挑高设计，配备会客休息区、快递收纳空间、智能门禁系统，单元门人脸识别、电梯梯控双重安防，居住隐私与安全兼顾。

社区内部地面全部做软化景观处理，无大面积硬质水泥路面，健康环形跑道环绕楼栋，沿途种植香樟、乌桕、桂花等多重植被，四季有景，春夏赏花、秋冬观叶，绿化层次丰富，低密社区不会出现楼栋拥挤、绿化稀疏的问题。

全产品线户型详解（76-143㎡精装高层 + 叠墅）

项目产品分为精装高层与毛坯叠墅两大系列，覆盖刚需入门、三口之家、四房改善、进阶墅居全部需求，所有高层户型均为全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，室内无浪费过道，LDKB 客餐厨一体化设计，格局方正全明通透，飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间。

精装高层系列

76㎡两房两厅一卫，刚需入门户型，总价 210 万起，整体格局南北通透，客厅连接南向观景阳台，主次卧分区布局，独立 U 型厨房带采光窗，小户型做到厨卫全明，适合单身青年、新婚小夫妻、养老自住，总价门槛低，压力更小。

76㎡两房户型图

76㎡户型平面示意图

83㎡三房两厅一卫，刚需三居，总价 300 万上下，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，动静分区清晰，客卫干湿分离，预留完整储物空间，适合三口刚需家庭，预算有限又需要三房的客群首选。

83㎡三房户型图

93-97㎡三房两厅两卫，项目主力热销户型，总价 330-370 万，双卫设计解决早高峰卫浴争抢问题，主卧独立套房搭配飘窗、独立卫生间，私密性拉满，客餐厅连通南向大阳台，阳台预留洗衣机上下水，厨房操作台宽敞，可容纳多人同时操作，三卧室均分空间，二孩家庭、三代同堂都能舒适居住，也是片区刚改置换首选户型。

97㎡三房户型图

95㎡三房户型图

97㎡样板间客厅实景

样板间餐厨空间

143㎡四房两厅两卫，大四房改善平层，总价 575 万起，四开间朝南，超大横厅格局，客餐厅通透无遮挡，四个独立卧室可分别作为主卧、儿童房、书房、长辈房，双卫分散布局，兼顾家人作息，阳台面宽大，观景视野极佳，适合多孩家庭、长期自住改善客群。

143㎡四房户型图

143㎡户型平面示意图

叠墅改善产品

123㎡上叠、138㎡下叠墅区产品，总价 590 万至 735 万，毛坯交付可自由改造，上下分层立体空间，下叠自带庭院，上叠附赠超大露台，拓展空间充足，可打造私家花园、阳光茶室、休闲露台，独立入户，私密性强，适合追求低密墅居、想要改造个性化空间的高阶改善家庭，墅区单独组团排布，与高层住宅分区管理，居住氛围纯粹。

精装交付标准与室内样板实景

所有精装高层统一高标准交付，全屋三大件配齐，日立中央空调、威能地暖、品牌新风系统同步交付，墙面采用环保墙布 + 石材背景墙，地面通铺大尺寸柔光防滑地砖，厨卫选用一线品牌洁具、橱柜、嵌入式洗碗机、抽油烟机、燃气灶，入户配备通顶玄关储物柜，全屋预留多处隐藏储物空间，减少室内杂物堆放。

室内空间坚持动静分离设计，客厅、餐厅、厨房集中在户型动区，卧室统一分布在静区，休息起居互不干扰，每个卧室标配全景飘窗，飘窗拓展休闲区域，不计产权面积，无形中增加室内可用面积，阳台预留完整上下水，洗衣机、洗手台可一体摆放，生活家务区域独立，不占用客厅景观面。

样板间南向客厅

书房休闲空间

象屿江湾悦府是南上海奉贤金汇板块兼顾自住、性价比、成长性的综合优质楼盘，核心亮点集中在四点，第一是商业配套零距离，一路之隔龙湖天街，成熟商业无需等待；第二是低密宜居属性，容积率 2.0，35% 绿化率，板式小高层采光通风优越；第三是国企开发精装准现房，三大件配齐，交付风险低，无需积分降低购房门槛；第四是全周期户型覆盖，210 万刚需两房到 700 万改善叠墅全覆盖，适配不同预算家庭。

短期适合看重成熟配套、通勤市区、刚需自住、置换改善的客群，长期依托奉贤新城发展与临港自贸区规划，板块人口持续导入，住宅保值属性稳定，不管是长期居家自住，还是资产配置都具备充足优势，实地看房可提前致电官方售楼处预约，项目实行预约制接待，可完整参观实景示范区、实体样板间与社区景观。

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象屿江湾悦府售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

1️⃣ 象屿江湾悦府营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）

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