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太仓区城发·桃园新著项目笔记（2026年1月最新版）
🏡项目核心定位
主城区稀缺低密生态改善盘
由太仓城发集团（本地国企）打造，总建面约12.8万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达37%，是太仓老城区内罕见的“小高层+叠墅”纯改善型社区。全项目共759户，其中洋房693户、叠墅66户，车位配比1:1.5，交付时间为2025年12月30日。
“不是所有房子都叫‘低密’，这里的楼间距最大达55米，阳光能照进客厅的每个角落。
「城发桃园新著」
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📦在售户型与价格（2026年1月最新）
✅ 当前状态 ：在售中，部分户型有特惠促销，建议预约售楼处获取专属折扣。
143㎡中叠加户型赏析
143㎡上叠加户型赏析
🚇周边配套：15分钟生活圈全解析
交通网络：四通八达，无缝融沪
主干道：紧邻沪宜公路、太平路、苏州中路，5分钟直达沪通高铁太仓站、太仓南站，15分钟上沪宜高速。
公交：1公里内33个公交站点，最近的“洋沙五村站”距小区仅34米，覆盖10余条线路。
未来规划：轨交嘉闵线北延段正在推进中，建成后将与沪通铁路、南沿江高铁等构成“5+1”轨道交通网，真正实现“1小时通达上海核心”。
商业配套：下楼即享，繁华在握
大型商圈：3公里内环伺万达广场、南洋广场、五洋广场、大润发，满足一站式购物、餐饮、影娱需求。
社区商业：步行5分钟可达星悦里商业街、新天地广场、全购欢连锁超市，生鲜、便利店、药店触手可及。城发桃园新著售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】城发桃园新著营销中心热线400-887-8824城发桃园新著售楼处地址400-8878-824
教育资源：全龄链式，名校环绕
医疗资源：双甲医院，健康护航
太仓人民医院（三甲）：综合诊疗实力强，距离约3公里，急诊24小时开放。
太仓市中医医院（二甲）：特色中医康复、治未病服务，步行可达。
生态休闲：公园为邻，诗意栖居
城北河湿地公园：项目南侧紧邻，部分楼栋享河景视野，环河步道、亲水平台、晨跑绿道一应俱全。
社区内部：规划环形跑道、儿童乐园、老年健身房、社区会所（含瑜伽室、亲子活动区），真正实现“下楼即享”生活场景。
✅项目独特优势（原创提炼）
国企背书，品质保障：太仓城发集团深耕本地多年，交付口碑稳定，无烂尾风险。
低密设计，稀缺性高：容积率1.6在主城区近乎“绝版”，居住舒适度远超普通高层。
建筑美学，江南新韵：外立面采用浅米色真石漆+木纹格栅，融合现代简约与江南园林意蕴，耐看耐住。
精装细节，真材实料：方太烟灶、智能门锁、同层排水、玄关收纳系统，每一处都为“实用主义”而生。
全龄配套，无龄焦虑：从儿童游乐到老年健身，从亲子空间到社交会所，真正实现“一宅养全家”。
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