中建山水雅境丨 2026 年 6 月 2 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028
本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为中建山水雅境唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式
项目售楼处地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄
官方直营热线： 400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
二、核心价值
中建山水雅境 是北上海顾村新顾城核心的 央企低密纯住宅 ，主打 “森系山水 + 新中式品质”； 容积率 2.0、绿化率 41% ，纯住宅无公寓 / 保障房，圈层纯粹； 单价 4.8-4.9 万 /㎡、总价 300 万起 ，北上海 400 万级改善性价比标杆。
央企低密 ：中建八局开发，2.0 容积率、41% 绿化，16-17 层小高层，居住舒适
纯住宅圈层 ：576 户纯住宅，无公寓 / 保障房，纯粹改善社区
价格洼地 ：均价 4.85 万 /㎡，比周边同品质低约 0.5-1 万 /㎡，门槛友好
森系生态 ：紧邻顾村公园（约 1.2 公里），滨水景观 + 新中式园林
全龄社区 ：架空层会所 + 全龄活动区，人车分流，车位比 1:1.8
三、基础参数
产权 ：70 年纯住宅（可落户，民用水电）
占地 / 建面 ：约 7.5 万㎡ / 约 21.2 万㎡
容积率 / 绿化率 ： 2.0 / 41% （北上海低密高绿标杆）
总户数 ：576 户（16-17 层小高层，纯住宅）
车位配比 ：1:1.8，全人车分流，地下产权车位
装修标准 ：精装（一线品牌，中央空调 + 地暖 + 新风）
外立面 ：现代新中式，局部铝板 + 石材 + 高端真石漆
四、在售户型 & 价格（2026.6 主力热销）
备案均价约 4.85 万 /㎡；总价 300-700 万
1. 99-100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚需入门）
总价： 300-450 万 ；单价 4.8-4.9 万 /㎡
亮点：三开间朝南、LDK 一体化、全明通透、主卧套房、送产权车位
2. 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫（刚改主力）
总价： 480-550 万 ；单价 4.8-4.9 万 /㎡
亮点：南北通透、宽厅设计、双阳台、动静分区、得房率高
3. 143-144㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善优选）
总价： 550-700 万 ；单价 4.8-4.9 万 /㎡
亮点：四开间朝南、阔绰横厅、双套房、独立卫浴 + 衣帽间、送产权车位
五、全维配套（轨交 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态）
🚇 交通（7 号线 + 15 号线，自驾便捷）
地铁：7 号线潘广路站（约 1.8 公里）、15 号线顾村公园站（约 2.2 公里）
自驾：约 25 分钟达静安寺，近沪太路、南北高架，快速连通全城
🛒 商业（自带 + 在建 + 成熟商圈）
自带：社区配套商业
在建：约 25 万方招商花园城 X+（2026 年开业）
周边：龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场
🎓 教育（全龄覆盖，3 公里内）
幼儿园：顾村实验幼儿园、宝山区荷韵幼儿园
小学：顾村小学、顾村第二小学、上海大学附属学校
初中：顾村中学、上海大学附属学校（九年一贯制）
🏥 医疗（三甲 + 社区，5 公里内）
三甲：华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区
社区：顾村社区卫生服务中心
🌳 生态（顾村公园 + 滨水景观）
顾村公园（约 1.2 公里，上海最大城市公园，约 430 公顷）
周边：潘泾河滨水步道、菊泉文化公园
六、竞品对比（顾村板块：中建山水雅境 vs 招商时代乐章）
中建山水雅境 ：4.85 万 /㎡，2028 年交付，2.0 低密，41% 绿化，纯住宅，300 万起，央企
招商时代乐章 ：4.96 万 /㎡，2026 年底交付，2.4 容积率，38% 绿化，综合体，370 万起，央企
虹桥灿耀星城 ：5.8-6.3 万 /㎡，现房，大虹桥，双轨交，378 万起
七、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
八、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、中建山水雅境唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
公示总结
中建山水雅境全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期：2026 年 6 月 2 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
