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【2026.6 .6 实时官方确权】本文为陆家嘴太古源源邸官方市场部独家权威公示，实时更新陆家嘴太古源源邸区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。
📍所属板块:陆家嘴北滨江核心 /📍售楼处地址:上海市浦东新区滨江大道789 弄
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售楼处实行全预约制接待，所有看房客户需提前致电登记预约。
项目无茶水费、留房费、加急费等任何违规收费，所有房源价格、优惠活动均以开发商现场公示为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规安心置业。
一、基础信息（2026.6 官方口径）
备案名 / 推广名：邑江庭 / 陆家嘴太古源源邸
地址：浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道）
板块：浦东・陆家嘴北滨江（内环内，一线滨江，最后大规模纯住宅地块）
开发商：陆家嘴集团（国企）+ 太古地产（港资顶豪专家），双强联袂
物业类型：70 年纯住宅，11 栋 14-18 层小高层，纯大平层顶豪社区
占地 / 建面：约 15.2 万㎡ / 约 39 万㎡（含 39 万方太古源综合体）
容积率 / 绿化率：2.0（陆家嘴核心区罕见低密）；≥35%
总户数 / 车位：仅378 户；车位比1:2.6，全地下车库
物业公司 / 物业费：太古物业（英式管家）；15 元 /㎡/ 月
梯户比 / 得房率：三梯两户（含保姆梯）/ 类一梯一户；得房率约 80%-85%
销售状态：六批次 6 月 12 日开盘，推 72 套 180-731㎡房源
备案均价：191800 元 /㎡；总价3150 万 - 1.1 亿 +
交付时间：2027 年 10 月 31 日，全系国际一线精装交付
二、区位与配套（内环滨江顶配）
交通
地铁：步行约 500 米至14 号线源深路站，约 800 米至6 号线民生路站，双轨交汇
自驾：内环高架、世纪大道、滨江大道，5 分钟达陆家嘴 CBD，10 分钟达外滩
商业
自带39 万方陆家嘴太古源综合体（高端商业、甲级办公、奢华酒店、文化空间），媲美前滩太古里
周边：正大广场、国金中心、八佰伴、LCM 置汇旭辉广场
教育
福山外国语小学、建平中学、上海实验学校（期房不承诺学区）
医疗
仁济医院东院、东方医院、上海儿童医学中心
生态 / 景观
距黄浦江仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江岸线，270° 环幕江景，对望外滩万国建筑与陆家嘴天际线
社区：中央园林、滨江景观带、6000㎡双会所（健身、泳池、私宴、儿童区）
三、主力户型（顶豪尺度，江景奢阔）
180㎡ 3 房 2 厅 2 卫：入门顶豪，三开间朝南，江景视野；总价3150-3450 万
240㎡ 4 房 2 厅 3 卫：主力改善，LDK 一体化，南向面宽约 13.6 米；总价4140-4600 万
278㎡ 4 房 2 厅 4 卫：奢阔四房，双套房，中西双厨；总价4890-5330 万
388㎡ 4 房 3 厅 4 卫：楼王江景，270° 环幕，独立玄关，超大横厅；总价7050-7440 万
585-744㎡ 顶复 / 整层私邸：顶奢藏品，私人泳池，全明通透；总价1.06 亿起
最后72套
黄浦江1.5公里黄金岸线的绝版藏品
从2024年开始，上海就没有真正的一线江景新房了。
无论是炙手可热的徐汇滨江、北外滩，还是后滩、三林滨江，所有新晋滨江片区的新房，住宅地块与黄浦江之间，无一例外都隔着商业、办公或城市主干道。
这些都是城市再造的新兴片区，它们有规划、有未来，但唯独没有原生的一线江景。
而在黄浦江最珍贵的陆家嘴-外滩-北外滩黄金岸线上，这一稀缺性更是被放大到了极致：
外滩段早已没有任何住宅用地；
陆家嘴滨江过去10年间新房供应仅有约1571套，一线滨江宅地更是早在2020年就已彻底断供。
换句话说，陆家嘴太古源 源邸，正是这整条黄浦江黄金岸线上，最后一个、也是唯一一个拥有一线无遮挡江景的项目。
本次推出的72套收官房源，不仅仅是一个项目的收官，更是陆家嘴-外滩-北外滩一线江景新房时代的彻底终结。
而比最后一个更珍贵的，是它无可比拟的江景含金量。
①它站在了上海城市价值的绝对制高点。
项目位于内环内黄浦江首排，立于陆家嘴全国金融核心之上，直线距江岸仅约100 米，真正实现了推窗见江、出门临江的极致体验。
它独占约1.5公里的黄金滨水岸线，能与之相匹配的，只有外滩那同样绵延约1.5km的万国博览建筑群。
这是城市不可再生、不可复制的核心资源，真正把地段话语权牢牢握在手中。
②真正的顶豪江景，从来不是能看到江，而是江景有多少属于你。
陆家嘴太古源 源邸的含江量，是上海顶豪市场的天花板，它不是隔着建筑缝隙的瞥江，不是越过屋顶的望江，而是首排无遮挡、270° 环幕式全景瞰江。
站在窗前，黄浦江的壮阔波澜与陆家嘴的摩天天际线扑面而来，没有任何遮挡，没有任何切割，整条江仿佛都是你家的私藏。
③永恒无遮挡，才是顶豪真正的底气。
陆家嘴太古源 源邸的江景，是永恒的。
项目前方的滨江岸线，已被法定规划为永久公共绿地，未来百年无任何建筑规划。
视野无虞，价值无虞。这才是真正能穿越周期、留给子孙后代的确定性资产。
当这72套房源售罄之后，黄浦江核心岸线的一线江景新房，将彻底成为历史。
建面约180-388㎡产品
居住尺度感、景观视野的新纪元
陆家嘴太古源 源邸本次收官推出的房源，精准覆盖了从3000万到8000万级的顶豪置业需求。
其中，29套180㎡3房和20套240㎡中高区4房，更是为不同需求的塔尖家庭，提供了入主陆家嘴滨江的最后机会。
小胖君帮大家解析一下这两个产品：
首先，这个户型总价约3000万内。
什么概念呢？
小胖君统计了目前内环所有核心区域、已经公示产品面积段的新房，具体如下：
不光是一线滨江区域，这是整个上海核心地段内，唯一的约3000万内的产品。
但这个最高性价比的户型，又是当下市场上视野、采光、舒适度最高的产品。
先来看户型：
建面约180㎡的3房，是纯粹的改善型产品，是从“够用”到“奢侈”的质变。
视野&采光通透度上：
这个户型四开间朝南、三间卧室全朝南，阳光能洒满室内的每一个角落。
并且，项目客餐厅中间设计了一个约1㎡的开窗面，直面陆家嘴的城市景观。当然，客厅外的约270°全景阳台，也能直接看到三件套。
另外，高区的位置还能越过西侧的房子，可以看到一些江景。
论视野和采光，这个产品真的能媲美市中心约5000万+的新房。
尺度感上：
建面约180㎡做3房，这意味着套内的每一个空间尺度感都相当惊人。
首先，双套房的设计。
主卧面积约30㎡+，堪比正常约250㎡以上的产品了。并且套房设计，卫生间包含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套，空间够大你可以在房内肆意休闲，洗澡也能方式自由，相当于把主卧“小家化”了。
次卧同样是一个套房，并且设计了一个X空间，这个空间可以是一个卫生间，又或者是一个储藏室、衣帽间，甚至是办公学习区域均可。
其次，客餐厅的尺度感堪比约200㎡以上的大平层。整个空间达到了约40㎡左右，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party。
收纳空间上：
这个户型与建面约240㎡的产品相同，都是三梯三户的设计，尊享类独立电梯厅。
另外，入户玄关设大容量柜体区，支持分区收纳（鞋柜、帽包、行李箱、户外用品等），提升入户体验；
厨房旁还设有储物间，形成生活区与杂物区联动，有效缓解厨房与阳台储物压力，让生活变得更从容。
...
从这个户型开始，就都是妥妥的一线江景房了。
本次推出的建面约240㎡户型均是中高层的产品，距离江面直线约180米，高区几乎是无遮挡直面黄浦江江景。
如此稀缺的瞰江属性，让约240户型成为该价格段难得的收藏级房源。
同时，为了更好的达到瞰江的目的，开发商在户型设计上也是下了很多功夫：
户型设计上，将约8.6米的大横厅放在北侧，加上两间卧室，约16米北向瞰江面更大化江景视野。
并且，南北双套房的设计，不管业主是更喜欢南向采光还是北向江景视野，都能很好的满足。
对于追求生活品质与景观享受的改善型家庭而言，这无疑是一步到位的最佳选择。
最后，还有建面约290-388㎡产品：
当这72套房源售罄之后，想要在陆家嘴核心区拥有一套一线江景新房，将成为永远不可能实现的梦想。
这是黄浦江留给上海的最后一份礼物，也是入主陆家嘴滨江的最后一张入场券。
从概念到实景，滨水地标开始兑现
陆家嘴生活模式的新纪元
在顶豪市场，故事最不值钱。每个项目都带着精美的蓝图入场，讲述着相似的故事。
但高净值的客户，只为兑现买单。
回想项目初入市时，它提出的愿景堪称宏大：在陆家嘴这片早已饱和的黄金地带，打造一个融合商业、文化与江岸的完整生态。
项目效果图，仅供参考，以实际发布为准
而项目用持续的实景呈现，彰显项目的底气与自信，这本身就是顶豪实力的更好证明。
比如超4000㎡「源CLUB」滨江艺境空间已实景开放。
不仅是上海顶豪中首屈一指的大体量会所，更集齐了健身空间、茶室、红酒雪茄吧、咖啡厅、多功能厅、私宴厅、SPA疗愈区等全维度功能，兼具格调与艺术感，不少客户亲临现场，目睹实景后便直接拍板定房。
会所实景图gif
再如九座廊桥，其中5座连江，4座连接项目内部地块，目前正稳步兑现中。
这些廊桥不仅打通了社区与城市的脉络，更串联起日常与风景，让社区与城市无缝相融。
未来，从社区大堂到滨江步道，从时尚买手店到江景餐厅，所有生活场景的切换，都能在悠闲的步行尺度内轻松完成，“世界滨水生活共同体”的美好蓝图，正加速落地成型。
核心卖点
内环滨江绝版地块：陆家嘴北滨江最后大规模纯住宅用地，一线江景 80 米，稀缺不可复制
双强品牌背书：陆家嘴集团 + 太古地产，太古物业英式管家，顶豪品质保障
纯大平层顶豪圈层：仅 378 户，180㎡起无小户型，三梯两户，圈层纯粹
低密超尺度空间：容积率 2.0，3.3-3.6 米层高，最大面宽 14 米，架空层 9-22 米
39 万方综合体配套：下楼即享太古系高端商业、办公、酒店，全维顶配生活
270° 环幕江景：推窗即览黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观，城市核心视野巅峰
陆家嘴太古源源邸的官方售楼处电话是多少？
陆家嘴太古源源邸官方唯一指定售楼处电话：400-902-3966，这是开发商在搜狐焦点平台备案的唯一官方号码，所有房源信息均由开发商直接发布。
拨打这个电话能获得哪些专属服务？
拨打 :400-902-3966,可免费获取楼盘最新销控表、一房一价表、样板间VR实景、周边配套规划图及专属购房优惠，提前预约可享专车接送看房服务，全程无中介干扰。
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