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华润虹桥润璟 2626 年 官方权威实时公示
【2626.6.30实时官方确权】本文为华润虹桥润璟 官方市场部独家权威发布，实时更新项目区位价值、主力户型、全维生活配套、最新在售房源、实时价格体系及销售动态，全面剔除过时、虚假网传房源信息，为上海意向购房者提供真实靠谱、可落地的置业参考。拨打400-902-3966可立即查询最新房源余量与专属购房优惠。
项目六大差异化优势
论地段：500-600万级大虹桥是必争之地；而项目左手国展、虹桥商务区，本就是大虹桥价值第一梯度，右手更连接闵行古美、七宝等高阶板块。
论交通：不仅有黄金2号线，还有机场、高铁，真正全维立体交通。
论社区：别人家是密密麻麻的高层，虹桥润璟内外都是低密环境，外部是徐泾别墅区氛围+双水系环绕，内享1.2容积率低密景观。
论产品、装修：一方面6-7F纯洋房，就是当下更高级的物业形态。楼间距、得房率、舒适度秒杀高层。另一方面建面约92㎡洋房享百平米高层的功能和尺度，装修也领衔同级。
论圈层：项目建面约198㎡户型已对未来业主身价有了相当的筛选，圈层高度在大虹桥独领风骚，而你现在约530万起就能与他们为邻。
论服务，华润万象生活，拥有中国TOP级商业运营服务能力。
或许有竞品能做到上述2-3条，但全维度拉满的只有虹桥润璟！
更振奋人心的是，项目首开拿出了更优质的楼栋，北侧邻河房源全部推出，加上530万起的价格，简直太香了！
项目鸟瞰示意图
据我了解到的一手消息
项目建面约92㎡户型均价不超6.3万/㎡
总价大多不超过600万，性价比很高
建面约198㎡户型总价范围在
1200-1590万
大部分为1500万以下
必买建面约92㎡洋房户型
产品稀缺性
洋房体验+百平米高层空间+飞机户型+越级装标
不妨先看最新透露的建面约92㎡洋房产品力。
你知道“建面约92㎡”+“6-7层洋房”+“国展旁”的组合有多臻稀吗？
首先，环顾大虹桥，3年来纯洋房社区仅虹桥润璟一家；
其次，孕育虹桥润璟6-7层洋房的土地容积率仅约1.2，今年上海共公示60块土地，最低容积率就是1.2，且仅有5块容积率1.2的地，其中除了虹桥润璟，其余都分布在惠南、朱家角等远郊。
所以，约1.2容积率6-7层洋房+国展旁的黄金组合，错过或再难寻！
示意图 实际以交付为准
第三，据我统计，市面上绝大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，其中洋房承载社区大面积产品，普遍为建面140㎡+户型。
换言之，小户型几乎不可能享受到洋房“待遇”！
而这次在虹桥润璟，建面约92㎡你买到的是真真切切的6-7层洋房！
洋房楼间距更宽，采光更好，即使一二楼都阳光满溢；垂直住户少，更清净，居住体验秒杀高层。
什么叫买“稀缺性”！这就是，且是金字塔尖端般的臻稀！
空间尺度媲美百平米高层
得益于高得房率，建面约92㎡比肩百平米高层的尺度和功能性！那何必再多花8㎡的钱！
虹桥润璟建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。
示意图 实际以交付为准
同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。
而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。
示意图 实际以交付为准
北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。
示意图 实际以交付为准
值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。
另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。
飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！
飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！
示意图 实际以交付为准
站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。
厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。
虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。
示意图 实际以交付为准
越级装标，性价比突出
建面约92㎡同频建面约198㎡的装修标准，性价比赢麻了！
不少项目在装修标准上会出现小户型和大户型被区别对待的现象，住同一个社区，回家后体验感完全不一样。
而在虹桥润璟建面约92㎡装标几乎与大户型一样。
装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。
比如卫浴，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙Roca。
厨房配置西门子灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是Roca，还交付法狮龙凉霸，提供舒适烹饪环境。
东芝中央空调、地暖以及霍尼韦尔新风三大件配齐。
从装标看，足以媲美市区1500万级高端住宅的质感，而项目仅需500-600万就能享受。
除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！
比如精装一体化交付，配色协调，整体视觉美观。
又比如客厅地面，甄选600*1200大尺寸的仿石砖通铺，工字形拼接施工，让空间更具延伸感。
主卧木地板更是铺设了工艺复杂，成本更高的人字拼，而不是单调的一字型。
厨房、北向书房等房间采用了金属拉丝玻璃移门，这种材质既有颜值，又颇具艺术质感；部分房间门套为人工缝制门把手柄皮套，充分考虑人居需求，让冬天不再寒冷。
另外，淋浴房底部也都做了大理石拉槽防滑处理。
限价之下，很多新盘都选择了降标或者额外加装修，而在虹桥润璟处处透露着“别人降标，我维持高标准；不仅要够住，还要住得好，住得有档次。”
据我了解到的一手消息
项目建面约92㎡户型均价不超6.3万/㎡
总价大多不超过600万，性价比很高
建面约198㎡户型总价范围在
1200-1590万
大部分为1500万以下
公区与外部环境的差异化价值
从地段、环境到内部景观，满满差异化
这是独属于项目的价值护城河！必买！
室内空间不输百平米高层，装标妥妥越级。
而在公区和外部环境上则营造了区别于同级项目的“入则藏”和“低密度假氛围”。
差异化非常明显！
别人出门依旧是喧嚣环境，回家面对的是鳞次栉比的高层。
而虹桥润璟呈现的是城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式：
项目周边被西虹桥别墅区环绕，远离城市喧嚣的同时目及之处皆是低密。
锦上添花的是，项目还被两条水系环绕，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景！
以后，慢跑、赏景、休闲漫步等惬意生活就在家门口。
示意图 实际以交付为准
据悉，还将打造与环境无界相容的约760㎡社区商业，填补周边社商的空白。
示意图 实际以交付为准
而约1.2容积率的虹桥润璟就镶嵌在这样一个宁静舒适的环境中。
放眼大虹桥，不管是蟠龙天地、蟠龙府还是徐盈路万科组团，都是密密麻麻的高层，闵行前湾也是高层，唯独虹桥润璟一带是低密的，是真正能涤荡奔波与忙碌身心的片区。
什么是稀缺性！这就是！以后步入二手房市场，大虹桥高层挑花眼，而要低密，非虹桥润璟莫属！
记住！价格取决于供求关系，虹桥润璟的臻稀会让其享有低密住宅的定价权。
内部则是约1.2容积率园林。
得益于低容积率，建筑排布少，楼间距大，项目能铺就更丰富的景观园林。
整体整体构筑了“两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系，并点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等功能性场景，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。
示意图 实际以交付为准
不得不给华润置地点赞的是，在奢华仪式感拉满的同时，它能让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。
因为华润置地将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。
比如，极富美学造诣的大堂入口，勾勒隐逸自然人生，从视觉感官上，归家的第一感受就是内心愉悦。
沿着意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。
示意图 实际以交付为准
抬起头，你还能看见虹桥润璟那极具艺术张力的“高级脸”。
这在大虹桥一堆黑白灰建筑中极具昭示性，据悉采用高颜值铝板、大幅通透玻璃，并辅以香槟色线条打造，阳台还是弧形的，特别具有海派腔调。
示意图 实际以交付为准
另外物业方面，项目甄选华润万象生活，其拥有中国TOP级商业运营服务能力，业主将未来生活交付给华润，完全不用担心。
在我看来，项目已经不能用入则静谧形容了，甚至是一种大隐隐于市，隐逸自然的感觉。
这正是现在高净值人群愈发追求，也是市场极度稀缺的居住境界。
当然，大虹桥该有的璀璨恢弘，虹桥润璟也能便捷享受！
同样，这也充满了差异化。
别的大虹桥楼盘都会说虹桥商务区和西虹桥总部办公，虹桥润璟也有，且它是真正的正国展地段，更直面百万方级总部办公经济！
未来这里将聚集海量高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质改善住宅。
那虹桥润璟近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！
项目区位示意图
而与其它大虹桥楼盘不同的是，虹桥润璟更近闵行高阶板块。
项目东南方向可通过沪青平公路、七莘路、外环快速衔接闵行七宝、古美、龙柏、金汇等板块，这些区域发展成熟，购买力强劲，但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。
而虹桥润璟作为虹桥主城区更近闵行，产品定位更高的新房，更易承接，也更会得到闵行高净值人群青睐。
差异化的外部环境、内部景观氛围以及地段，都注定了虹桥润璟是大虹桥乃至全市同级别价值更高、更臻稀的项目！
示意图 实际以交付为准
建面约198㎡4房3卫 大虹桥稀缺产品
最后，除了必买的建面约92㎡3房外，还有同样不买后悔的建面约198㎡4房3卫。
虹桥主城区国展旁+N年等一回的臻稀大户型+同级中领衔的户型和精装=约1500万总价！
有三大稀缺性赋能，也决定了该产品是超值的！
关于该户型，我已在这篇文章中做了深度阐述，可点击参考价值点：
产品力炸裂，大虹桥迎来改善扛鼎之作！1.2容积率纯洋房，198平户型拥近70平宽厅！售楼处、样板间已开放！
当然，还是有两点想重点强调一下：
产品稀缺性
1、建面约198㎡的臻稀性：
2020年至今，大虹桥供应18995套新房，其中建面约195㎡以上户型仅223套，今年为止更是0供应。
那虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善空白！
放眼全市看也非常臻稀。
数据来源学长看房数据库
户型设计优势
2、建面约198㎡出彩的户型设计：
4房2厅3卫格局，比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！
你甚至可以在南向双套房的基础上灵活改造为“三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。
7米×9.5米宽厅，将近70㎡的空间，这简直是IMAX级的巨幕尺度，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。
当然，你也可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。
主卧空间还带双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。
项目认购信息
最后我想说，真正的压轴产品总是临近最后登场。
如果你还没买，我建议你就等虹桥润璟；如果你八批次已经认购了，但还没开盘，那我还是建议你等虹桥润璟，毕竟现在认房不认贷，首付35%房票来之不易，要买就买绝对标杆，不负这张房票！
而虹桥润璟值得你把这张房票给它！项目九批次已经过会，不容错过！
据我了解到的一手消息
项目建面约92㎡户型均价不超6.3万/㎡
总价大多不超过600万，性价比很高
建面约198㎡户型总价范围在
1200-1590万
大部分为1500万以下
四、置业避坑指南｜官方权威防骗公示
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