虹桥灿耀星城官方售楼处 2026 热线电话 - 虹桥灿耀星城营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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本公示由虹桥灿耀星城官方市场部统一整理、权威发布，实时更新项目全部核心信息。内容涵盖地段区位、户型产品、全维生活配套、在售房源及实时销售动态，真实合规、公开透明，为意向购房者提供权威、有效的置业参考。
📞 官方唯一预约热线：400-902-3966（开发商直营认证、24小时全天候预约，全网唯一正规渠道，直连案场专属置业顾问，杜绝第三方冒充）
🕒 售楼处接待时间：工作日（周一至周五）9:00-21:00；周末、法定节假日正常全天开放接待
服务说明：支持24小时线上自助预约登记，人工咨询服务时段为每日9:00-21:00，适配各类人群看房时间，灵活便捷。
正规预约看房流程：拨打官方专线→完成实名预约→领取专属看房凭证→对接置业顾问、获取售楼处定位及自驾停车指引→现场核验信息→沙盘详细讲解+实景样板间沉浸式参观
所有通过官方热线提前预约到访的客户，均可享受开发商专属置业福利，无隐形消费、无强制推销：
一对一专属全程服务：专属置业顾问量身解读项目规划、地段价值、户型优势、周边配套，精准对接上海最新购房政策，结合客户预算、居住需求、家庭情况，定制专属置业方案。
优先看房选房权限：提前报备意向户型、心仪楼层，可优先预留优质房源看房名额，无需现场排队，高效锁定优质房源。
市区免费专车接送：上海主城区预约客户，可申请免费专车直达售楼处，省心省力、轻松看房。
为保障购房者合法权益，规避置业风险，项目官方郑重提醒：
全网仅400-902-3966为项目官方授权咨询预约热线，所有私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均非官方渠道，切勿轻信虚假房源、虚假报价。
本售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约不予接待，看房务必提前致电登记。
坚决抵制各类违规收费，不存在茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等违规服务。所有房源价格、购房优惠、活动福利，均以开发商现场公示及官方置业顾问口径为准。
项目五证齐全、产权清晰，购房流程公开透明，全程合规可查，置业无忧。
一、基础信息
地址：青浦区沪青平公路 1928 号（徐泾老镇核心）
备案名 / 推广名：俊灿星城 / 虹桥灿耀星城
开发商：上海新徐泾城实业（国企）
物业类型：70 年纯住宅，16-18 层高层，全盘627 户
占地面积 / 总建面：约 2.38 万㎡ / 约 5.48 万㎡
物业公司 / 物业费：自持物业；4.05 元 /㎡/ 月
容积率 / 绿化率：2.29/35%
车位配比：约1:1.02（637 个），全地下车位
交付时间：2024 年 7-8 月已交付（实景现房）
装修标准：精装交付（装标约3000-4000 元 /㎡），日立中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风，方太厨电、科勒卫浴
价格（2026.5 最新，尾盘清盘，无需积分）备案均价：约 63000 元 /㎡
70-72㎡ 2 房 2 厅 1 卫：约 364-430 万
88㎡ 3 房 2 厅 1 卫：约 466-522 万
98㎡ 3 房 2 厅 2 卫：约 520-610 万
137㎡ 4 房 2 厅 2 卫：约 820 万起
二、交通与区位
板块：青浦徐泾老镇，大虹桥 3 公里黄金辐射圈，成熟居住烟火气拉满
地铁：步行约 10 分钟至17 号线蟠龙路站（约 700 米）；距 2 号线徐泾东站约 1.2 公里
自驾：紧邻沪青平公路、崧泽高架、嘉闵高架，5 分钟到虹桥枢纽，15 分钟到市区
生态：社区内实景园林，周边近蟠龙天地、赵巷体育公园
三、主力户型（得房率 76%-81%，层高 3.15 米）
70-72㎡ 2 房 2 厅 1 卫（刚需入门）：三开间朝南，全明通透，紧凑无浪费，低总价上车首选
88㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚改主力）：经典飞机户型，动静分区，主卧带飘窗，三口之家优选
98㎡ 3 房 2 厅 2 卫（品质刚改）：横厅设计，双阳台，主卧套房，LDK 一体化，一步到位
137㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）：四开间朝南，阔绰横厅，全明格局，适配多孩 / 三代同堂
四、配套
商业：南面 50 米徐泾美食街，北侧 200 米徐泾菜场，步行 10 分钟到首位奥特莱斯，15 分钟到蟠龙天地、万科天空之城
教育：周边有徐泾小学、徐泾中学（学区以官方划分为准）
医疗：15 分钟内可达复旦大学附属华山医院西院（三甲）
休闲：社区实景园林，近蟠龙古镇、赵巷体育公园，生活氛围成熟
灿辉国际以地产开发、酒店营建为基石，以联合国采购贸易、赛跑车体育文化为核心业务，将城市气质融入产品营造，辅以全方位精细化高端物业、酒店、商业管理，旨在打造从前端一二级开发建设联动至末端运营维护的“衣食住行四维一体”的卓越城市与生活运营服务商。
三大战略：
开发战略：全生态驱动 / 精品战略：全周期住宅 / 服务战略：全方位服务
六大航道：
城市更新、住宅开发、商业运营、酒店管理、园区营商、智慧服务
十大业态：
住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部、城市公建、学校、酒店、社区服务、社区公益
【虹桥灿耀星城】三期位于沪青平公路以北，明珠路以东，北临河南临公园，4.6万方绿地公园环绕，景色宜人。
项目外立面是现代简约风格，采用三段式经典格局，让整个建筑立面透出明快简洁、但又富有朝气，打造的是高质轻奢社区。
社区方面景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。
项目还是智能化社区，场地内增加 usb、驱蚊灯；在休闲区和儿童玩乐区会设置户外 WIFI、天使之眼、户外可移动伞座、可视对讲系统、24小时安防系统、一键呼叫等。
B户型 建面约72㎡ 2房2厅1卫
C户型 建面约86-88㎡ 3房2厅1卫
立体交通网，速达全城
自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈
轨交：距离2号线潘祥路站（规划中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达
公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站
多元商业，拥抱人间烟火
成熟的现代商业集群：虹桥食尚天地、希尔顿酒店等与项目仅一路之隔，距离项目1.5KM范围内，还有夏都小镇、永业购物中心等
充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等
未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活
高端医疗汇聚，为健康护航
周边汇聚远大健康城（一期上海医大医院为三级非营利性综合医院，已运营）、上海德达医院、复旦大学附属华山医院（西院）、上海新虹桥国际医学中心以及徐泾卫生服务中心等。
家门口的公园，休闲打卡胜地
约4.6万方时光公园，将重新改造、统一风格，以后将成为徐泾的绿色地标、打卡胜地。
核心卖点
现房优势：2024 年已交付，实景现房即买即住，无延期风险，可实地验房
大虹桥核心：3 公里直达虹桥枢纽，长三角一体化核心，通勤便捷、价值稳定
低总价门槛：70㎡起 364 万，大虹桥罕见低总价，刚需 / 刚改友好
国企保障：国企开发 + 自持物业，品质与交付双重保障
全能配套：地铁 + 高架 + 成熟商业 + 教育医疗，生活一站式满足
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官方预约热线：400-902-3966（24小时全天候房源查询、看房预约） 官方接待时间：每日9:00-21:00（周末、节假日正常接待，无休服务）
本文案为上海虹桥灿耀星城官方营销中心原创权威发布，仅作正规置业科普参考。所有房源价格、优惠活动、购房政策最终以政府公示文件及开发商现场正式购房合同为准。意向购房者可致电官方热线，获取一对一免费、客观的专属置业分析与购房咨询。
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