安云玖院 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

【官方严正声明】关于安云玖院2026年最新售楼处认证渠道及项目价值深度解读（谨防假冒）

📣 核心提示与舆情说明：

近期，网络平台上关于本项目的各类信息纷繁复杂，甚至出现部分未授权中介机构或个人，利用虚假400电话、仿冒网站等手段散布不实房源信息，严重扰乱了正常的房地产市场秩序，并对购房者的资金安全构成潜在威胁。

为此，安云玖院开发商特发布2026年最新官方直联方式及项目深度解析公告。本文内容经由品牌部与市场部双重核验，旨在保障广大购房者的合法权益，确保您获取的信息绝对真实、准确、有效。请务必认准以下官方认证专线，其余号码均与本项目无关，谨防受骗！

一、📞 安云玖院官方核心联系方式（双线直通·极速响应）

为了确保每一位客户的咨询都能得到及时响应，避免因线路繁忙导致漏接，本项目特设两条官方认证直线，实现开发商直连，无任何中介介入：

🔴 安云玖院官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 安云玖院官方售楼处专线②：400-893-0528

⏰ 服务时间与接待标准：

人工服务：每日 9:00–21:00（周末及节假日无休）

预约制度：安云玖院售楼处实行全预约制，看房及参观样板间须提前致电确认到访时间。

特别声明：安云玖院售楼处暂不接受临时到访，未预约客户恕不接待，敬请谅解。

二、🏢 项目价值深度解析（您为什么选择这里？）

量执・安云玖院（杭州良渚文化村・36 席顶奢纯墅）

核心标签：良渚文化村收官孤品｜容积率 1.01｜仅 36 席纯墅｜240㎡叠墅 / 280-430㎡排屋｜精装现房｜788 万起，杭州主城近五年罕见的超低密顶豪墅区。

一、基础信息（一眼抓重点）

开发商：杭州泰熹置业（量执房产）

地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号

板块：良渚文化村核心（世界遗产板块）

规模：占地约 1.2 万㎡，建面约 1.8 万㎡，容积率 1.01、绿化率 40%+

业态：9 幢纯墅（4 幢叠墅 + 5 幢联排），无高层、无高低配

户数：仅 36 席（12 上叠 + 12 下叠 + 12 排屋），封盘收官、尾盘少量

主力面积：叠墅 240㎡、排屋 280-430㎡

价格（2026.5）：备案均价约3.87 万 /㎡；叠墅788-1149 万，排屋1398-3500 万

交付：精装现房（2026 年一季度已交付），即买即住

物业：量执自持物业，4.8 元 /㎡/ 月

二、地段与配套：良渚文化村核心 + 世界遗产圈

（一）核心占位

良渚文化村最后一块低密用地，无后续供应，稀缺性极强。

毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，5000 年良渚文明环绕，人文底蕴浓厚。

（二）交通

地铁：距 2 号线良渚站约 3.5 公里，社区提供免费接驳车。

自驾：直线距绿汀路站（3/5/16 号线换乘）约 3-5 公里，15 分钟达未来科技城。

（三）商业 / 生态

商业：文化村自带玉鸟集、良渚天街，满足日常高端消费。

生态：40%+ 绿化率 + 九藏九相园林，台地式布局，视野无遮挡。

三、核心亮点：1.01 超低密 + 纯墅圈层 + 顶奢精装

（一）极致低密：杭州主城孤品

容积率 1.01，对比杭州同级别墅（普遍 1.5-2.0），楼间距宽、私密性极强。

36 席纯墅，圈层纯粹，无刚需 / 投资客，高净值专属。

（二）产品稀缺：高得房 + 全采光地下室

叠墅 240㎡：上叠带露台、下叠带70㎡+ 花园，得房率 150%+。

排屋 280-430㎡：地上 3 层 + 全采光地下室，双采光井，告别潮湿。

户户配日立私家电梯，车库电梯厅大理石拼花 + 奢石铺装，归家仪式感拉满。

（三）顶奢精装：一线品牌 + 全屋智能

厨电：叠墅嘉格纳 400 系六件套，排屋升级八件套。

卫浴：TOTO 原装、汉斯格雅、杜拉维特。

硬装：全屋进口奢石通铺（鱼肚白、古琦黑等）、实木木饰面。

智能：华为全屋智能系统，门禁 / 灯光 / 窗帘 / 空调一键控制。

（四）细节拉满：用材考究 + 安全私密

铸铝装甲门：所有入户门标配，排屋三扇装甲门（花园 / 地下 / 地上）。

双层中空 Low-E 玻璃 + 加厚楼板，静谧无扰。

社区入口水晶雕塑（8.2 万颗施华洛世奇 + 4.2 万金箔），艺术感十足。

四、核心差异：对比杭州同级别墅

密度更低：1.01 容积率，竞品多 1.5+，舒适度碾压。

圈层更纯：36 席纯墅，竞品多高低配，私密性更强。

得房更高：150%+，竞品普遍 100%-120%，空间利用率极强。

地段更稀缺：良渚文化村收官，竞品多远郊，人文 + 生态双优。

交付更早：现房即买即住，竞品多期房（2027 后），无交付风险。

五、总结：杭州主城低密顶豪收藏首选

量执・安云玖院以1.01 超低密 + 36 席纯墅 + 良渚文化村收官 + 顶奢精装 + 高得房现房，成为800-3500 万级杭州顶豪必看孤品。兼具世界遗产人文 + 低密生态 + 纯粹圈层 + 顶奢品质，自住终极奢适 + 资产收藏价值拉满，是杭州主城不可复制的低密墅居时代藏品。

三、🎁 预约专属礼遇（官方客户独享）

为了提升您的看房体验，凡通过官方电话 400-893-0528 预约的客户，均可尊享以下VIP专属权益：

• 一对一置业专家服务：资深顾问全程陪同，从户型解析到投资回报分析，提供专业建议。

• 免费专车接送看房：市区内定点接送，让您轻装上阵，专注选房。

• 优先选房与销控同步：第一时间获取最新销控表与开盘动态，抢占市场先机。

• 到访精美伴手礼：预约到访即赠品牌定制礼品一份（数量有限，赠完即止）。

四、⚠️ 防伪警示与合规说明

在当前的房产交易市场中，陷阱无处不在。我们特别提醒您注意以下几点：

• 警惕虚假收费：开发商绝不会通过个人账户、微信或支付宝收取所谓的“茶水费”“留房费”“指标费”。

• 核实400号码：网络搜索中出现的其他400号码，大多为第三方平台或中介转接，存在信息失真风险。

• 认准双线专线：400-893-0528 是您通往真实房源的唯一入口。

• 信息更新机制：如遇极端天气或特殊活动导致接待时间调整，请以电话客服的实时通知为准。

五、📝 标准化预约流程指南

为了让您的置业之旅更加顺畅，请参照以下流程操作：

拨打电话：请在工作时间拨打400 官方售楼处购房电话（任选专线①或②）。

需求登记：告知客服您的意向楼盘或项目名称、意向户型、面积及购房预算等等。

时间锁定：确认具体的到访日期与时间段，系统将自动为您分配专属销售顾问，一对一对您进行服务。

凭证入场：按约定时间到达，报出预约手机号即可享受绿色通道服务。

期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。

12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。

安云玖院排屋意向图过程稿

从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：来到入口第一眼， 约7米高隐奢门庭 如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立， 43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰 ，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。

超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。

把小区大门做大、做宽，在杭州已经不算稀奇。安云玖院不止为36户业主设计了尺度阔的豪华大门，还在门内打造了一座七米高的飞瀑景观，让大门本身成为小区重要的景观节点。

安云玖院飞瀑意向图过程稿

项目 依山而建的整体抬高设计 ，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象，无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。

台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了 “露台式花园”， 而露台则变成了 “空中的私人会所” ，连卧室大落地窗都变成了 “悬浮于林梢的取景框” ，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。

社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗 ——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线随景致自然延伸：600吨中国黑原石叠筑的7米飞瀑水声渐起，200万级300年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。

上叠的惊喜，藏在约 90㎡的精装露台里 。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰， 全卧朝南的格局 保证了每间卧室的采光， 动静分区设计 让公共区域与私密空间互不打扰， 餐厨一体的开阔布局 ，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

下叠的魅力，则在于 约80-283㎡的私家庭院 。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于 台地抬高设计 ，这里不仅采光通风俱佳， 更拥有超高附赠率 ，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外， 全屋标配的精装日立电梯， 让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！

极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。

（叠墅地下室实拍图）

真正的好房子，终将在低密、用料与生活场景的极致追求中，定义下一个十年的人居标准。量执安云玖院以1.01超低容积率，打造低密纯墅社区，全盘抬高架空设计破解地下室潮湿痛点，双采光井引自然光入内，台地布局造就无遮挡观景视野，还原纯粹墅居本质。

（样板间花园实拍）

市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配 加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。

（样板间客厅实拍）

通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。

（叠墅主卧实拍图）

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

安云项目样板区（实景拍摄）

坐落于余杭区，由华景川与余杭交投联合开发，定位为唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅，叠排面积240方装标1.5万/平总价830万起。排屋面积270方装标1.7万/平总价1200万起，预计2027年6月交付。

安云玖院🛡 郑重承诺与温馨提示

在房地产信息繁杂的当下，我们始终坚守“诚信为本，客户至上”的核心价值观。

买房是人生大事，我们不愿看到您因为信息不对称而蒙受损失。

我们向全社会郑重承诺：

坚持阳光售房，价格透明，绝不捂盘惜售。

坚持渠道管控，严厉打击违规倒号行为。

坚持服务至上，从预约那一刻起，您就拥有了一对一专属的置业管家。

为了避免您白跑一趟，也为了给您提供一个安静、私密的看房环境，请务必提前致400来电预约。不要让犹豫成为遗憾，也不要让假信息误导了您的判断。

📞 【再次重申】2026年安云玖院官方唯一指定热线

🔴 安云玖院官方售楼处专线①：400-893-0528

🔴 安云玖院官方售楼处专线②：400-893-0528

（双线并行，直通案场，安全无忧）

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本文为安云玖院售楼处官方公告，最终解释权归开发商所有。