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项目推售建面约112-122-145㎡高层

建面约160-166㎡叠墅

装修标准3000元/m²

首开1#、9#、10#楼栋

推售建面约112-145㎡高层！

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】建面约112㎡3房，独立玄关入户，南向双阳台，如果南次卧打通阳台，那么就可以得到一个媲美主卧尺度的南次卧；边套主卧带L型转角飘窗。

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】建面约122㎡3房，进门就是一个储藏间，变“柜”为“库”，让玄关承载更多更大的功能性，是当前广受欢迎和流行的家装模块。南北双阳台，尤其是过往略显鸡肋的北房间，在打通阳台的之后，做成双人卧室都没问题。

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】这个户型亮点在于LDBK一体化，做了一个大横厅，一方面尺度感更强，另一方面，可以根据需要设计成茶室、工作台、游戏间等等。

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】建面145㎡4房，真正意义上的改善户型，四开间朝南，南北三阳台设计！南侧阳台如果打通，那就可以获得一个“跑道式”阳台；如果选择和房间打通，单人卧室可秒变双人卧室，北房间同理。

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】大户型的餐客厅和厨房的面宽都更大，宽U型的厨房增加了一段岛台，也是增加了厨房的收纳空间；客卫干湿分离的情况下，干区靠走廊一侧还多出了一组窄柜用作收纳。☑️☑️上海【招商林屿湖畔】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】边套户型主卧堪比酒店豪华套房，借了飘窗台面做了双台盆，主卫旁边的飘窗未来可以做成梳妆台；中间套户型主卧，既可以做成步入式衣帽柜，也可以设计一个梳妆台+衣帽柜。

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】招商这波“户型革命”，将得房率做高，功能做多，附加空间更多，同时又控制住总价范围。

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土拍回顾及规划

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】3月3日，上海2025第二批次土拍，经过49轮竞价，招商蛇口以266030万元的总价摘得嘉定新城远香湖F03A-4地块，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡，装修标准3000元/m²。招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】嘉定新城F03A-4地块四至范围：东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，出让面积3.8公顷，容积率2.2。招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】根据设计方案显示，项目拟建8栋16-17层高层住宅（含1栋17层保障房），以及5栋6层多层住宅，共计673户，可售房源约624户。

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】小区未人车分流；车位总数801个，其中，地上车位60个，地下车位741个，社区内部有水景、下沉式庭院。

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】根据设计方案显示，项目分南北两个地块，北地块为大户型+叠加，南地块为小户型+叠加。招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

招商林屿湖畔在公区方面创造了多项嘉定领先：

游艇级美学外立面昭示性十足！

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】外立面承袭招商“玺”系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

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豪宅级公区打造“归家十二境”

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

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步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。

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峡谷式立体景观层次感惊艳

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。

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约2900㎡地上地下双会所配置

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市菁英圈层对社区品质的高标准需求！

立体下沉会所（约1200㎡）

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。

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区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

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无界架空空间（约1700㎡）

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。

生活配套

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】交通方面：项目距离11号线嘉定新城站直线约1.7公里，算不上地铁房，但有望通过宝嘉线+嘉定快线（研究）改变这一现状，下图为可能规划中的站点

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嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】自驾上，地块周边有沪宜公路、沪嘉快速路、宝安公路等，出行便利。

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】教育方面：区域内有远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、马陆小学、上海实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小、上海市育才中学等相对成熟的教育资源。

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招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】医疗方面：周边有三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院

商业方面：招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994

嘉定新城招商林屿湖畔售楼处电话：400-8818-994【预约☎】周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业。招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市新地标建筑！

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。

招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】未来塔：位于CAZ的正中央，建成后将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标☑️☑️上海【招商林屿湖畔】招商林屿湖畔售楼处电话/地址：400-8818-994【预约☎】

活力谷：活力谷是集商业和办公于一体的休闲创意街区。

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