静安玺樾 (官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

官方直联·全程透明·安全置业 | 2026年4月最新，所有信息真实有效

本文为静安玺樾 2026 年 4 月28日官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。

一、项目官方接待基础信息

📞 官方指定预约热线：400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (售楼处官方最新认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

地址与出行指引： 上海市静安区共和新路 703 弄 -3 号 可通过官方指定渠道（400-902-3966）咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。

二、官方预约专属权益

提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 解锁开发商专属置业福利：含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方热线详细咨询；

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程；

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。

三、置业合规与风险提示

为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：

⚠️ 请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；

⚠️ 警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；

楼盘信息已整理，内容精简符合你的要求：

🏠 静安玺樾（备案名：玺樾）

在售户型：94-106㎡2-3房、122-165㎡3-4房

价格：均价12.4-12.5万/㎡，总价945万-2354万

开盘时间：2025年9月17日三批次开盘，持续销售中

物业信息：万科物业，物业费9.8元/㎡/月，车位比1:1.24

楼层总高：16-26层小高层/高层，容积率3.05，绿化率35%

地铁交通：距8号线中兴路站320米，步行5分钟；1/3/4号线上海火车站站1公里，2站直达人民广场

商业配套：1km内有静安大悦城、苏河湾万象天地；3km内覆盖人民广场、南京西路商圈

核心卖点：静安区属国企开发，内环核心纯改善住区；全户型动静分离+高窗墙比，装标含美诺6件套、杜拉维特卫浴等一线品牌；万科物业提供24小时管家服务

交付标准：精装交付（装标5000元/㎡），标配大金两联供、霍尼韦尔新风

交付时间：预计2026年6月精装交付

地段：外滩3公里+大苏河湾，烫金地段无需等待！

说完了三大核心卖点，我们再回过头来，仔细看看静安玺樾的地段价值。

在上海，距离是一种天赋和特权。

蕴含东方大都会百年底蕴、站在城市发展浪尖的核心资源，一直集中在外滩3公里范围内。

静安玺樾到外滩和平饭店的直线距离，正好是约3公里。

反过来看，外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩、南京路等CBD，同样在项目3公里生活半径内。住在这样的地方，不是“规划中”的未来，而是抬脚就到的现在。

交通方面，静安玺樾邻近8号线中兴路站，妥妥的步行进站地铁房，2站直达人民广场。

如果自驾，项目快速联通南北高架，无缝衔接内中外环及延安路高架。同时近邻北横通道，速达中山公园、北外滩、东外滩等浦西重要城市节点。还有4大隧道（新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道）可直达陆家嘴。

多维交通格局，真正实现去哪都方便。

商业方面，项目1公里范围内有静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心、百万中兴城商业（在建中）等大型商场。

同时，项目距离人民广场商圈约2公里、南京西路商圈约2公里、陆家嘴商圈约3公里、静安寺商圈约4公里——自驾或地铁，迅捷可达。

示意图仅供参考，图片来源于网络

示意图仅供参考，图片来源于网络

医疗资源方面，项目周边约3公里范围内，上海市中医医院（三甲）、上海长征医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、闸北区中心医院、上海第十人民医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）环伺。

示意图仅供参考，图片来源于网络

教育资源方面，项目周边学府荟萃，全龄教育护航，包括育婴堂幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园、静安区永兴路第二小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学、市北初级中学、市北中学高中等。（注：学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

休闲资源方面，项目东邻静安全民健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

示意图仅供参考，图片来源于网络

再看项目的未来前景。

此前，大苏河湾规划官宣，静安玺樾被纳入大苏河湾规划红线内，规划能级直线上升。

从房价来看，同属大苏河湾板块的招商和中海项目，预计价格都在16万/㎡，上车门槛直逼4000万，而静安玺樾用1000-1300万左右的预算就能抢占烫金苏河湾，洼地属性不言而喻！

从板块规划来看，项目属于城市更新规模宏大的中兴城社区。中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

静安玺樾这样的城市核心资产，不仅是当下的洼地，更是未来的原始股。

示意图仅供参考，图片来源于网络

社区：从海派花园到万科物业，全维度高品质！

如果说地段是天赋，那产品力就是静安玺樾的硬实力。

外立面方面，项目采用石材、真石漆，辅以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，透出典雅精致的品质感。

同时，项目还是超低能耗住宅——与传统住宅相比，能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全。

项目实景图

社区景观方面，前文已经重点介绍过“翡色五境”的园林体系。这里再补充几个细节：

项目的400米环形跑道串联起热身区、儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动节点，每个家庭成员都能找到自己的乐土。

泛会所空间位于5#架空层，为孩子提供不受天气影响的社区活动空间，也是邻里增进交流的温馨场所。

更值得一提的是，静安玺樾车库也是五星级别！对照顶级酒店车库标准打造，贯穿式鱼尾灯坡道、超耐磨地坪、精装吊顶过道、豪华车马厅……业主驾车归家的每一步，都充满仪式感和尊崇感。

项目地库样板段实景图

项目地库样板段实景图

项目地库样板段实景图

物业服务方面，静安玺樾选用物业界的龙头——万科物业！

万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节，不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。更重要的是，万科物业为静安玺樾社区额外定制了提质增值服务：

· 更整洁的社区：12小时保洁；

· 更省心的居家：每年一次空调清洗，每两年一次地暖保养；

· 更历久弥新的建筑：每年两次外墙清洗。

从硬件到软件，从景观到服务，静安玺樾都在刷新静安内环内的品质上限。

户型&装修：神户型+国际奢装，接轨全球的居住体验！

最后，来看产品本身。

静安玺樾在售建面约94-165㎡的2-4房，覆盖从入门级到尺度改善的全周期需求。

三大独特优势，让项目在产品端同样“能打”。

优势一：高得房率+设计一流的神户型。

市面新房平均得房率在74%左右，而静安玺樾的得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积——这都是实打实的真金白银。

设计方面也是一流水准，以项目建面约98㎡户型为例：

客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光；客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔、尺度阔绰；主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表；整个户型几乎没有过道，面积极致利用。

建面约104㎡的三房户型同样出彩，均为楼栋边套，是观景户型——客厅连接270°阳台，视野出众；双卧朝南，阳光满溢；还配有独立储藏间，非常难得。

优势二：装修配置堪称豪华。

项目三大件方面，甄选大金的空调、地暖，以及霍尼韦尔的新风系统。

美诺的厨电5件套，包括油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱。厨房水槽和龙头甄选铂浪高。

卫浴则甄选杜拉维特、高仪、科勒等国际一线品牌！

同时配置三玻两腔隔音降噪玻璃，隔绝市心喧嚣。

样板间实景图可供参考：

优势三：接轨国际的智能家居系统。

项目室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔定制提供，以功能全面、运行稳定的智能联网科技，轻松控制室内的灯光照明、空调地暖与新风系统，并可通过移动端APP远程控制。

从户型到装修，再到智能家居——静安玺樾不惜成本、精益求精，营造出接轨国际的时尚人居体验，让人一眼就爱上。

最后小胖君跟大家复盘一下，静安玺樾到底给出了什么？

第一，内环内总价低门槛上车几乎错过再无！千万级预算买进静安内环内，这是当前市场的“绝杀”价格，更是内环小户型绝版前的最后窗口。

第二，已经进入预看房阶段，园林太美了！近10万方的纯宅地体量，打造出内环内难得一见的完整社区园林，实景可鉴，业主预看房后赞不绝口。

第三，准现房预计6月交付。省下1-2年的过渡期租金，规避期房的不确定性，对结婚、入学、出租、自住等各类需求都极其友好。

再加上外滩3公里的烫金地段、大苏河湾的规划红利、万科物业的顶级服务、美诺五件套的奢装标准。无论从哪个维度看，静安玺樾都是当前上海内环内质价比更高的选择，没有错过的理由！

项目核心信息查询

🏠【项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划】可致电官方热线400-902-3966一键查询，拨打后可转接案场置业顾问实时解答。

温馨提示

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询——专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。

免责声明

本内容为静安玺樾官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。