上海普陀中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中海环宇玖章售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
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普陀真如核心区域
一步内环4站静安寺
中海环宇玖章
少量建面约123-144㎡3-4房
均价11.8万/㎡总价约1200万起
售楼处样板间线上预约
上海普陀中海环宇玖章
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海中海环宇玖章官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Putuo COBEST Jiuzhang
Sales Office Hotline: 400-887-5663 (Appointment Viewing Hotline)
Shanghai COBEST Jiuzhang Official Sales Office Hotline: Call 400-887-5663 for property details including pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：4008875663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8875-663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8875-663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：4008875663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-8875-663
营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
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集四大豪宅基因于真如核心再造标杆
顶级规划：以环宇城为核心，320万大城规划
顶级地段：内环旁近静安，享环宇城内外繁华
顶级地块：16万方综合体，精致烟火满分生活
顶级产品：中海玖系豪宅，打造真如住宅标杆
约30万方中心城区难得成片开发用地
上海普陀中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中海环宇玖章售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】 上海市中心稀缺土地，SOM世界顶级建筑设计事务所规划，以“城绿共生、立体融合、全龄友好、活力精致”为愿景，定位打造全维度、高品质的TOD复合水岸社区。
16万方城市综合体集住宅、公园、市集于一身
项目地块位于真如翠谷的东区，总体量达到16万方，最具有高端品质居住社区。
仓廪市集（鸿寿坊同款）-精致烟火气商业街区
后仓花园-可独享的家门口绿地公园
玖系标杆产品只择址一线和准一线城市的核心地段，上海有顺昌玖里、恒昌玖里、领邸玖序，北京、深圳、南京的每个项目一经面世就刷新了当地的标杆。
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中海真如翠谷项目延续玖系标杆
上海领邸玖序同款新作，汇聚大师手笔，室内设计CCD、公区设计梁志天SLD、建筑设计天华。通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
奢华外立面｜奢阔园林景观｜奢美花园会所
户型分布↓ 上海普陀中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中海环宇玖章售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
户型鉴赏↓ 上海普陀中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】中海环宇玖章售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
板块配套
约320万方规划一心一谷一廊
以环宇城为圆心蜕变1.5km圈，围绕“一心一谷一廊”规划。一心-真如之心、一廊-真如绿廊、一谷-真如翠谷。
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一步内环一线静安
真如地理位置优越，离内环直线距离约1KM，与静安仅一线之隔。
从上海市中心的发展来看，真如是距离中央活动区最近的板块，呈现出一个更生态、更宜居、更繁华的城市新图景。
商圈能级比肩静安寺、徐家汇、中山公园
静安寺商圈体量：约50万方
徐家汇商圈体量：约65万方
中山公园商圈体量：约50万方
真如商圈体量：约64万方，随着未来真如之心，京东商业，翠谷市集等建成，总体量将超过100万方，商圈能级再次提升。
交通配套
五轨交汇：7、11、14、15、20号线（在建中)，4站静安寺，5站中山公园、7站人民广场，半小时内覆盖上海核心商圈
内环高架、中环高架、北横通道三线环绕
曹杨路、武宁路隧道直达静安
真华南路贯通后，联通南北大贯通
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商业配套
环宇城MAX：上海商场体量排名前5;2024年客流量达到2500万人次;首店增量全市第二。
山姆会员商业：全球唯一公园里的山姆，中心城区唯一山姆，亚洲坪效店王。
规划增量：京东商业+翠谷商业+真如之心，综合体量突破约140万方。
教育资源
中福会托儿所：沪上“天花板”幼儿园之一，中心城区单体最大的幼儿园。
华二普陀：2024年清北复交录取率29.4%
曹杨二中东校：上海市重点中学，2024年一本率为85%
上师大附属第四学校（在建中）
产业集群
超150万方，11栋甲级办公空间，将导入15万办公人群，租金三年涨35%，吸附静安寺陆家嘴等商务办公企业。
全球领先的产业集群，3000+创新企业，京东总部等聚焦互联网科技、金融投资等前沿产业，超过3000家数字经济企业，2024年营收超150亿。
生态环境
真如绿廊：规划面积约21.5万方城市双绿廊，约6km长；真如板块每平方公里约1.14个公园，十倍于全市公园的平均密度。
真如翠谷：近8万方生态园林，约等于2个新天地太平桥公园。
中海环宇玖章是上海真如板块的高端住宅项目，主打“森居美学”和高性价比，适合注重生活品质的改善型家庭。
核心亮点
地段优越：位于普陀区真如城市副中心，紧邻真如城市公园，周边商业、医疗配套成熟。
产品力强：主力户型123-176㎡，层高3.15-3.3米，多阳台设计，得房率高。
配套完善：社区内设公园下会所，含健身、泳池、私宴空间，步行可达地铁11/14号线。
价格与户型
均价：11.8万/㎡（首开价），125㎡户型总价约10.8-12.5万/㎡。
户型：123㎡三房双阳台，176㎡四房LDKG一体化设计。
市场表现
首开90套房源30分钟售罄，认购率236%，反映市场认可度高。
上海普陀中海环宇玖章
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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！
01
量升价稳，刚需购房者加速入场！
上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！
11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！
数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！
当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！
02
多重因素助推市场回暖！
学区房交易热潮是年末市场重要助推力！
由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！
政策层面同样释放出积极信号！
上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！
新房市场价格走势
也为二手房市场带来外溢效应！
上海新房价格持续上行，部分改善型购房者上半年没有及时入市，当下只能转投二手市场！此外，新房市场“好房子”新规出台后，购房者对新房源充满期待并持观望态度，也使部分需求转向二手房市场！
市场信心恢复是关键因素之一！
二手房月度交易量，持续位于荣枯线以上，推动市场预期好转，形成正向循环！个人认为，市场将延续11月运行态势，挂牌量仍呈缩减趋势，核心区域高性价比房源的成交节奏有望进一步加快！
从短期来看，年底是楼市传统成交旺季，上海市二手房12月份的市场热度有望进一步提高！从中长期来看，上海市二手房市场将从“以价换量”逐渐迈入“量价趋稳”的新阶段，市场交易积极态势也会在2026年得到延续！
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