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【盛青云锦】

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【盛青云锦】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）

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青浦17号线漕盈路站

盛青云锦三期开启认购

212套约103-197㎡3-4房

均价44522元/㎡认购金10万

认购时间：5月7日-5月11日

2022年3月31日，盛青置业以总价14.5623亿，竞得青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目——俞家埭1、2、3组），房地联动价：4.3万/㎡。

地块信息：

地理位置：东至漕稼一路,南至青赵公路,西至漕稼二路,北至盈俞路;

出让面积：45506.9㎡

规划用地性质：普通商品房

容积率：13-01地块:2.0；13-03地块:2.0；

成交价：145623万元

溢价率：0%

竞得人：上海盛驰置业有限公司

项目由2个小地块组成，规划设计方案已公示：

13-03地块，由4栋15-16层住宅+1栋15层保障房以及部分配套用房组成。

13-01地块，由10栋14-16层以及部分配套用房组成。

最新消息：17号线漕盈路站 400万级地铁盘【盛青云锦】三期加推212套建面约103-197㎡3-4房；均价44522元/㎡，总价363万即可上车的门槛价格！认购金10万；认购时间：5月7日-5月11日售楼处销售火热预约中！

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一房一价表则如下

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在售户型图如下：

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样板间展示如下：

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来看具体产品细节：

【北区入口】尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。

【三重水系】东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。

【归家礼序】以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。

【户外泳池】社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。

【风雨连廊】配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。

【多功能架空层】融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。

【建筑风格】现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。

交通方面：地块直线距离17号线漕盈路站约1公里，1站可至青浦新城，5站可至徐泾，轨交出行非常方便。

商业方面：周边2公里内有百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等商业综合体。

教育方面：周边有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等基础教育。

医疗方面：周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所，青浦区中医医院，及规划建设中的青西医疗中心等。

青浦新城「盛青云锦」加推212套建面约103-197㎡3-5房，均价44522元/㎡

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【盛青云锦】欢迎品鉴

上海购房政策

上海购房政策在2025年8月26日进行了优化调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外

上海户籍家庭/单身：不限购套数。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳1年社保或个税，即可不限购。

多子女家庭（含至少1名未成年子女）：外环外不限购。

外环内

上海户籍家庭/单身：限购2套。

非上海户籍家庭/单身：需在沪缴纳3年社保或个税，限购1套。

多子女家庭：上海户籍限购3套，非上海户籍限购2套。

特殊政策

非沪籍置换性购房：出售上海唯一住房后，可再购1套，无需社保或个税。

崇明区购房参照外环外政策，只需满足1年社保或个税。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户风险自主定价。

首套首付15%，二套首付25%；购买临港、嘉定、青浦等区域二套，首付20%。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万，多子女家庭首套可达216万；二套最高149.5万。

购买二星级及以上绿色建筑住房，贷款额度上浮15%。

新建预售房可提取公积金支付首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

房产税

非沪籍首套房免征，二套房人均60㎡免征面积。

持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套房免征。

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；

第二套住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

四、其他政策

新房摇号积分制

认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分排序。

企业购房

购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方最新文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合资格。