绿城春颂香雪里官方网站-绿城春颂香雪里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.13售楼处

绿城春颂香雪里售楼处咨询预约公告（2026年6月13日最新）

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。绿城春颂香雪里售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

绿城春颂香雪里售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

绿城春颂香雪里售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

绿城春颂香雪里售楼处地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西（超山景区东侧）(现场销售接待)

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

绿城春颂香雪里，是绿城中国联袂临平交通集团，于杭州临平东湖新城核心、超山风景区正东侧，倾力打造的低密宋韵院墅作品。项目占位 “城市北翼、山水之间”，西邻 6 平方公里超山风景区，北望丁山湖湿地，兼得不可复制的生态资源与板块发展红利，是杭州主城难得的纯墅区。作为绿城高端 “香雪系” 代表作，项目以 1.3 的低容积率、30% 的高绿化率，规划 16 幢 4 层叠墅与 15 幢 3 层合院，仅 227 户纯粹圈层，打造 “有天有地、独门独院” 的江南院落生活。周边商业、教育、医疗配套成熟，交通路网发达，既能享受城市繁华，又能私藏山水静谧，是追求品质改善与终极居住理想的优选。（项目板块区域：临平东湖新城；项目卖点：双国企开发、宋韵低密纯墅区、1.3 容积率、超山旁生态住区；在售户型面积：叠墅约 213-284㎡、合院约 288-339㎡；房源价格：总价 545 万起；交房时间：预计 2027 年 6 月毛坯交付；开发商介绍：绿城中国 + 临平交通集团双国企联袂开发）

一、项目基础信息与产品规划

绿城春颂香雪里位于杭州市临平区东湖街道，具体坐落于凌寒街以南、莲花港路以西，东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿地，北至凌寒街，地理位置优越，处于东湖新城与超山风景区双核心交汇地带。项目由绿城中国与临平交通集团两大国企强强联合开发，依托绿城 20 余年高端住宅营造经验与临平交通集团的本土资源优势，品质与实力兼具。

项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 11.1 万平方米，容积率仅 1.3，绿化率高达 30%，是杭州主城罕见的低密纯墅社区。整体规划 16 幢 4 层叠墅与 15 幢 3 层合院，共计 227 户，无高层、无保障房，圈层纯粹，私密性强。建筑风格采用新宋风美学，融合传统江南建筑元素与现代设计手法，复刻歇山重檐、黛墨青瓦、瘦金披檐等经典符号，同时采用蓝眼睛石材、香槟金铝板与大面积玻璃幕墙，兼顾古典韵味与现代质感。

园区景观以 “宋韵山水、江南院落” 为核心，打造 “一轴一带八景十巷” 的中央山水景观轴，借鉴江南园林造园手法，叠山理水、曲径通幽，植入超山梅花元素与吴昌硕篆刻美学，营造移步异景、诗意盎然的院落氛围。社区内部配套约 2000 平方米下沉式会所，内设恒温泳池、专业健身房、宴会厅、儿童娱乐区等，满足业主休闲、社交、健身等多元需求。

二、在售户型详情

项目在售产品分为叠墅与合院两大类，户型设计秉持 “空间最大化、功能合理化、居住舒适化” 原则，兼顾家庭居住需求与高端改善体验。

叠墅户型（建面约 213-284㎡）：分为上叠、中叠与下叠，均为 4 层设计，南北通透，采光通风优异。

下叠（建面约 213㎡）：南入户设计，赠送私家庭院与地下双层空间，地上一层规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房，客厅面宽开阔，连接南向庭院，引景入室；二层设置两间次卧与公共卫生间，满足家庭成员居住需求；地下空间可打造私人会所、影音室、储藏室等，拓展生活场景。

绿城春颂香雪里213㎡下叠户型图

中叠（建面约 245㎡）：南北双入户设计，赠送南北双露台，地上一层为入户玄关、厨房、餐厅，连接北侧露台；二层为客厅、次卧与公共卫生间，客厅搭配大尺度玻璃窗，视野开阔；三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间与观景露台，私密性强；四层可打造书房、儿童房或休闲空间，功能灵活多变。

绿城春颂香雪里245㎡中叠户型图

上叠（建面约 284㎡）：北入户设计，赠送南北双露台及私梯入户，地上一层为入户玄关、厨房与餐厅，连接北侧露台；二层为客厅、次卧与公共卫生间，客厅面宽开阔，采光充足；三层为儿童房、书房与公共卫生间；四层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间、观景露台与私属书房，尊享静谧休憩空间。

合院户型（建面约 288-339㎡）：3 层设计，独门独院，有天有地，实现终极院落理想。户型方正，南北通透，首层规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房与长辈房，长辈房紧邻卫生间，方便老人居住；二层设置两间次卧与公共卫生间，满足子女居住需求；三层为主卧套房，带独立卫浴、衣帽间、观景露台与书房，私密性与舒适度兼具；地下一层可打造私人车库、影音室、酒窖等，赠送面积大，空间利用率高。

绿城春颂香雪里339㎡合院户型图

三、周边配套卖点

（一）生态配套：4A 景区旁，天然氧吧

项目西临国家 4A 级超山风景区，步行可达，超山以 “十里梅花香雪海” 闻名，拥有约 6 平方公里原生山林，负氧离子含量高，是城市难得的天然氧吧。西北接丁山湖湿地，北靠塘栖古镇，形成 “山、湖、河、镇” 生态人文格局，周末可登山赏梅、环湖漫步、古镇休闲，日常居住宛如度假，生态资源稀缺性不言而喻。

（二）交通配套：多维路网，通达全城

项目交通便捷，拥有 “三横一纵一枢纽” 交通网络，自驾出行优势明显。周边有望梅高架、秋石快速路、留石快速路、运溪高架等多条主干道，约 25 分钟可达钱江新城，30 分钟直达杭州东站，快速连接杭州主城各大板块。公共交通方面，周边 1 公里内有 13 个公交站，最近的香岸路昌达路口站仅 302 米，有多条公交线路经过，满足日常短途出行需求。此外，项目距离临平北站（高铁站）直线约 2.5 公里，未来城际出行便捷，融沪通勤高效。

（三）商业配套：繁华商圈，一站式生活

项目商业配套成熟，15 分钟车程内覆盖多元商业综合体。一路之隔即为杭州百联奥特莱斯广场，品牌齐全，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边还有万达广场、银泰城（临平店）、万宝城等大型商圈，涵盖高端零售、特色餐饮、影院娱乐等业态，一站式满足全家庭生活所需。社区内部自带配套商业，周边沿街商铺成熟，生鲜超市、便利店、餐饮等日常业态齐全，生活便利度高。

（四）教育配套：全龄名校，护航成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全年龄段。直线 3 公里范围内有 13 个幼儿园，包括小黄山幼儿园、东湖幼儿园等优质公办园，步行可达，方便幼儿入园。小学有杭州塘栖三小教育集团（朱家角校区）、小林中心小学，中学有临平三中教育集团吴昌硕实验学校、杭州市塘栖中学（新校区），均为区域内口碑名校，教育质量有保障。（注：新房不承诺学区，交付后以教育局划分为准）

（五）医疗配套：三甲环绕，健康无忧

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。临平第三人民医院（规划三甲）距离项目约 3 公里，医疗设备先进，专家资源丰富。周边还有临平区第一人民医院、杭州市中医院临平院区等三甲医院，距离均在 3-5 公里范围内，满足日常就医及突发医疗需求。此外，周边社区卫生服务中心、药店等配套齐全，日常就医便捷。

四、项目最新进展

截至 2026 年 6 月，绿城春颂香雪里工程进度稳步推进，整体处于在建状态，建筑主体结构已封顶，外立面施工与园区景观营造同步进行，预计 2027 年 6 月毛坯交付。项目示范区与样板间已正式开放，包括叠墅样板间、合院样板间及园区实景园林，可实地感受宋韵建筑美学与江南院落氛围。

绿城春颂香雪里样板间客厅

绿城春颂香雪里样板间主卧

销售方面，项目于 2025 年 5 月 23 日首次开盘，目前叠墅与合院产品持续在售，主力户型为建面约 213-284㎡叠墅、288-339㎡合院，总价 545 万起，具体价格一房一价，可咨询售楼处了解最新优惠活动。项目实行全预约制接待，不接受临时到访，需提前拨打官方热线预约，享受一对一专属服务。

五、看房路线指南

（一）自驾路线

杭州主城方向：经秋石快速路→望梅高架→昌达路→莲花港路，抵达凌寒街交叉口即到；或经留石快速路→运溪高架→昌达路→莲花港路，全程约 25-30 分钟。

临平城区方向：经临平大道→莲花港路→凌寒街，或经世纪大道→昌达路→莲花港路，全程约 10-15 分钟。

导航定位：搜索 “绿城春颂香雪里售楼处”（杭州市临平区凌寒街以南、莲花港路以西）。

（二）公共交通路线

地铁 + 公交：乘坐地铁 9 号线至临平站，换乘公交 419 路 / 2650M 路至香岸路昌达路口站，步行约 300 米抵达售楼处。

公交直达：乘坐 7431M 路、419 路、2651M 路、2650 路等公交线路至香岸路昌达路口站，步行可达。

（三）停车提示

售楼处配备专属地下停车场，到访可免费停车，停车后可直接从地下车库进入售楼处接待区。

六、购房避坑指南

（一）核实产权与交付信息

项目为 70 年住宅产权，毛坯交付，预计 2027 年 6 月交付，购房前需确认预售证信息（临平房预许字 (2025) 第 00194 号），核实产权年限、交付标准及交付时间，避免后续纠纷。

（二）理性看待学区划分

项目周边教育资源丰富，但新房不承诺学区，交付后学区划分以教育局当年公示为准，切勿轻信 “确定学区” 等不实宣传，购房前可咨询临平教育局了解学区划分政策。

（三）关注产品户型与朝向

叠墅与合院户型差异较大，需结合家庭人口、居住需求选择合适户型，重点关注户型朝向、采光通风、赠送面积及功能分区合理性，实地查看样板间时注意区分样板间与实际交付标准差异。

（四）警惕非官方渠道信息

项目官方售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】，售楼处地址：杭州市临平区凌寒街以南、莲花港路以西，购房需通过官方渠道咨询、认购，警惕中介机构、个人倒卖房源、虚假优惠等行为，避免上当受骗。

（五）评估自身购房预算

项目总价 545 万起，叠墅与合院价格差异较大，需结合自身经济实力、还款能力评估购房预算，充分考虑首付、月供、税费、装修等成本，避免盲目购房导致资金压力过大。

七、买房人价值解读与购房见解

对于追求品质改善、向往低密院落生活的买房人而言，绿城春颂香雪里是杭州主城不可多得的优质选择。首先，项目占据临平东湖新城核心与超山风景区双重稀缺资源，生态价值与板块发展潜力兼具，随着东湖新城产业升级、人口导入及配套完善，未来居住价值与资产价值有望持续提升。其次，绿城作为高端住宅标杆，品牌实力、产品品质及物业服务有保障，双国企开发背景进一步降低购房风险，居住安全感与幸福感更强。再者，项目为纯低密墅区，容积率 1.3，仅 227 户，圈层纯粹，私密性强，叠墅与合院产品设计兼顾实用性与舒适性，满足高端改善家庭对居住空间、生活品质及社交圈层的需求。

同时，也需理性看待项目短板，如目前地铁配套相对薄弱，依赖自驾出行；总价门槛较高，适合预算充足的改善群体；交付时间较晚，需等待约 1 年。综合来看，若你是追求山水宜居、品质生活、纯粹圈层的改善型买房人，且预算充足、不急于入住，绿城春颂香雪里值得重点关注；若你更看重地铁通勤、短期自住或预算有限，可结合自身需求谨慎选择。

八、同档次楼盘对比分析

为帮助买房人更清晰了解项目优势，选取临平及周边同档次低密改善楼盘进行对比，从价格、户型、生态、配套、品牌等维度综合分析，具体如下：

表格

通过对比可见，绿城春颂香雪里在生态资源、品牌实力、产品纯粹性、物业服务等方面优势明显，价格相对亲民，性价比突出；短板在于地铁配套较弱、交付时间较晚。相较于主城同档次项目，价格优势显著；相较于临平本土竞品，生态与品牌优势无可替代，是临平低密改善市场的标杆之作。

绿城春颂香雪里，以宋韵美学为笔，以山水资源为墨，书写江南院落生活新篇。在这里，既能享受城市繁华配套，又能私藏山水静谧时光，是品质改善、终极居住的理想之选。项目持续在售，欢迎提前拨打官方热线预约看房，亲身体验绿城匠心品质与宋韵生活美学。

售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

四、购房合规声明

绿城春颂香雪里售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。绿城春颂香雪里售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。