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杭州滨江阳光名城售楼处电话：400-811-8224◆温馨提示：看房需提前预约◆——匠心钜制-恭迎品鉴

之所以称为宝藏盘，一般拿地早，地段、交通、商业等配套都超好，而且，早期的户型一般得房率超高！钱塘区大江东就存在这么一个盘—滨江·春天阳光名城（三期），各方面优势堪称顶配！

阳光名城（三期）位于钱塘区青六中路与新镇路交叉口，其所在的钱塘区大江东义蓬街道，是目前大江东发展最为醇熟的板块之一。

自驾出行方面，阳光名城西侧紧邻大江东重要的纵向主干道青六路，直连已经开通的两条横向快速路钱塘快速路和江东大道，过江仅需一首歌的时间，去武林广场也仅仅30分钟左右！

7号线新镇路站B出入口实景

商业配套上，占位大江东居住氛围醇熟的义蓬板块中心，项目一路之隔就是大江东最大的商业综合体永旺梦乐城（在建），梦乐城建筑面积21.3万方，地上面积16.5万方，国内首个新国标绿建三星+LEED CS金级认证一体式商业购物中心，区域新智慧购物地标，仅这几个标签就已相当令人期待。

阳光名城（三期）同样如此，项目总建筑面积约16万方，规划了21幢纯低密住宅，包含10幢10-11层的小高层，4幢6-8层洋房，7幢3层排屋。

建面约89㎡户型得房率近100%、低至约1.9的低容积率、纯小高层+洋房+排屋规划，而且还是滨江造！优点多到两只手数不过来，然而首开毛坯均价仅约18700元/㎡，这样的盘，放眼整个杭州，也是凤毛麟角！

阳光名城（三期）鸟瞰示意图

阳光名城由滨江集团倾力打造，作为杭州本地房企的金名片、很多人心中的“品质一哥”，滨江房产在整个杭州楼市发展进程中，一直都是品质的引领者，其打造的作品，往往都是区域标杆。

据统计，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，采光性、通风性大大增强，被邻居吵到的机会也大大减小。

阳光名城（三期）效果示意图

尤为亮眼的是，园区内以一字横向排开的“阳光长廊式”布局，打造错落有致的多层次、立体化景观，为居住营造双向阳光视野。

项目秉承了滨江集团最为经典的园林景观，引人注目的湛蓝色露天泳池同样配备。如此“高奢配置”将是圈层身份不显而露的社交名片。如此墅境集优者之大成，阅遍杭城也难觅，其臻稀程度不言而喻。

阳光名城（三期）效果示意图

项目主力户型分为建面约89㎡三房两卫、约130㎡四房两卫。首开建面约89㎡、131㎡、133㎡。

最大的亮点是，户型得房率近100%（约98%），市面上已经十分罕见。建面约89方户型，尺寸与目前市面上其他楼盘105方左右户型相当，总价仅160万级，即可拥有南北通透大三房！

另外，阳光名城（三期）为毛坯交付，在售面积89-128-156平米，总价150万起，现房现售，可以随心所欲，按自己想法装修，无论是新中式风格还是简约北欧风格，从装修风格上凸显个人品位是不是特别有成就感？另外，房子的空间利用，也可以自己说了算。

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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