金茂璞元丨2026年 6 月 6 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）
项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为金茂璞元唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址 ： 上海市虹口区瑞虹路与临平路交汇处
官方直营热线 ：400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址：上海市虹口区内环核心瑞虹新城板块（瑞虹路与临平路交汇处），虹口CAZ中央活动区腹地，瑞虹终极收官地块、虹口地王项目
开发房企：中国金茂（央企头部高端豪宅专家），金茂TOP「璞系」上海首座标杆作品，隶属金茂高端金玉满棠四大顶豪产品线，央企资金稳健、科技豪宅精工标准行业顶尖，品质兑现、交付安全双重硬核兜底
物业服务：金茂自持高端顶豪物业，物业费13.35元/㎡·月（含会所运维），24h专属管家、智能安防、全时段精细化圈层养护，匹配瑞虹内环塔尖人居专属服务标准
社区参数：总占地约1.93万㎡，总建面约7.63万㎡；容积率3.95、绿化率35%，内环核心精致纯改善顶豪社区；规划5栋24-31层高端精装大平层，全盘仅493户，纯大平层业态、无刚需小户型混杂，圈层极致纯粹；车位比1:1.34，全社区人车分流、无社区底商；打造东方隐奢美学园林，自带高端业主私享会所，整体静谧度、仪式感、高端质感拉满
交付标准：全系顶奢精装交付，精装标准4000元/㎡起，搭载金茂12大科技智慧系统（恒温、恒湿、恒氧、降噪、净水等），标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选国际一线奢牌厨卫五金，全屋智能人居体系，科技豪宅顶配标准，无需二次改造升级
交付时间：2027年12月底统一精装交付
在售均价：整体备案均价约14.5万/㎡，主力总价1750-3600万，瑞虹新城收官顶豪标杆，地段稀缺、存量房源持续递减
二、项目核心价值
瑞虹收官绝版地王，内环CAZ核心占位：落址虹口瑞虹新城终极收官地块，板块开发近20年圆满落幕，无后续新增宅地供应，属于内环核心绝版土地资源；身处CAZ中央活动区，坐拥成熟主城界面，地段稀缺性、资产收藏价值不可复制。
金茂TOP璞系首作，上海科技顶豪标杆：金茂最高阶璞系产品线上海首秀，承袭金茂多年科技豪宅造宅经验，搭载全套12大智慧科技系统，区别于传统精装豪宅，实现恒温恒湿恒氧宜居体验，科技人居品质领跑同板块竞品。
493户小众纯改善圈层，私密性极致拉满：全盘纯大平层规划，无刚需小户型、无沿街底商嘈杂人流，居住客群统一为高净值企业主、金融高管，圈层纯粹统一；精致小盘体量，社区人口密度低，静谧度、私密性远超常规大盘豪宅。
东方隐奢美学社区，景观质感独树一帜：打造「璞·Gallery」艺术实景示范区，以东方隐奢美学为内核，构筑多层次沉浸式园林景致，移步异景、雅致静谧，将传统东方气韵与现代顶豪人居融合，社区颜值与质感兼具。
央企硬核兜底，期房置业零风险：正统央企金茂全资开发，资金链极致稳健、工程品控严苛，从建筑立面、公区精装到园林造景全程高标准落地，彻底规避延期、减配、烂尾风险，交付品质与后期运维全程保障。
主城全维成熟配套，无需等待规划：瑞虹新城20年成熟大城配套全部落地，商业、交通、教育、医疗全维度顶配兑现，无配套空白期，自住舒适度拉满，同时依托板块稀缺属性，二手流通性与资产溢价能力稳居虹口顶豪第一梯队。
三、在售户型（2026年6月最新）
【内环精装科技大平层｜金茂璞系、瑞虹收官、纯改善圈层】
128-132㎡ 三房两卫｜1750万起：瑞虹内环顶豪超低门槛户型，三开间朝南、全明通透格局，动静分区合理，空间规整零浪费，搭载金茂全套科技系统，适配高端首改、内环核心资产收藏
168㎡ 四房两卫｜2100-2400万：社区主力爆款户型，四开间朝南、超大南向采光面，LDK客餐一体通透格局，功能分区完善，空间尺度舒展，适配多孩家庭、三代同堂主流高阶改善自住
200㎡ 五房三卫｜2800-3200万：进阶科技大宅，多套房独立布局+多功能空间，270°全景采光视野，私密性与居住仪式感拉满，空间奢阔灵动，高阶改善家庭专属
239-250㎡ 大四房｜3300-3600万：社区楼王终极户型，超大南向巨幕横厅、全景落地窗，全套房奢阔布局，尺度奢华极致，搭配全套金茂科技人居系统，内环塔尖自住、传世资产收藏优选
四、周边配套
🚇 交通配套：内环核心立体路网全覆盖，地铁4/10/12号线三轨环绕，步行可达临平路、海伦路地铁站，快速通达陆家嘴、外滩、新天地、南京西路、前滩等全城核心商圈；紧邻内环高架、北横通道、多条城市主干道，三横三纵成熟路网，主城通勤、跨区出行高效无短板。
🛒 商业配套：零距离坐拥瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂成熟顶奢商圈，汇集高端奢侈品、星级酒店、米其林餐饮、亲子文娱全维度顶配业态；周边社区底商密集，生鲜商超、便民消费一站式兑现，高阶轻奢生活与日常烟火双向完美兑现。
🎓 教育配套：周边环绕虹口区第三中心小学、新宏星小学、华东师大一附中实验中学等全龄段顶尖公立名校，教育体系成熟、师资资源雄厚、教育氛围浓厚，适配高净值家庭子女高端教育需求（最终以当年教育局官方划片为准）。
🏥 医疗配套：近距离覆盖上海第一人民医院、第四人民医院等多家三甲公立医院，高端私立医疗机构密集，日常体检、诊疗、康养全方位护航，家人就医便捷无忧，顶豪居住保障顶配。
🌳 生态配套：紧邻北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园等城市生态资源，内环芯稀缺休闲康养配套充沛；社区内部35%高绿化东方美学园林，沉浸式静谧景致，在繁华主城芯实现高阶科技宜居生活。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、金茂璞元唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
金茂璞元全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期： 2026年 6 月 6 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
