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近两年，上海的热钱，开始越来越集中在头部资产，人人都想买核心城市的核心资产。
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对于大多数上海人，能达到1000-2000万这个预算段，已经属于妥妥的人生赢家。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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但如果你手握1000多万，想要买对上海的核心资产，必然先要有这灵魂三问：
一、千万级能买哪里？
买房要买核心地段。但是上海的内环内正在快速顶豪化，不止面积越做越大，单价也开始有集体冲击20万+的势头。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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今年前十个月，上海总价1000-2000万之间的新盘成交了7153套。
其中，只有约16%能买进内环。如果想要买到老牌市中心内环F4（上海身份证号前四的区，即黄浦、静安、徐汇、长宁），只有不到一成的机会。
位处静安苏河湾区域的全新豪宅——「誉静安」就在这前10%的TOP地段！
二、千万级 能买谁？誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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这几年，很多房企资金承压，导致交付出问题的新闻频出，甚至在豪宅项目中也并不是个案。所以，买房，选择一个可信任的开发商，很重要。
「誉静安」由保利置业&苏河湾集团共同开发建设。
保利置业作为央企保利集团首家上市公司，它的资金实力和开发水平毋庸置疑。
它先后开发近40个住宅及商业项目。既有保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑，也有能力打造断层级领先市场的豪宅产品。比如杨浦的翡丽甲第，20年来一直是杨浦豪宅天花板的代名词。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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图源网络，仅供参考
苏河湾集团是静安区区属重点国企，作为具有卓越竞争力的城市综合运营服务商，推动了4.2平方公里“苏河湾滨水商务集聚带”的建设。它是对苏河湾最熟悉，理解最深刻的开发商。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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示意图，仅供参考
此番两家强强联手，也将为苏河湾区域封面人居添上浓墨重彩的一笔，项目开发水准和施工质量会让人相当放心。
三、千万级 能买什么？
「誉静安」无疑是最优选。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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上海“好房子”最新标准发布在今年9月发布，上海的新房开始迭代。
「誉静安」是静安内环首个“好房子”落地的首批新房，户型设计理念与舒适度要领先一个时代。项目参考了国家推行的四代宅标准，打造了更符合上海中产家庭需求的3.5代宅。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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首开96套建面约143㎡正4房，全屋层高3.05米，且为准1梯1户设计，私享电梯厅入户。
让我们看下户型：
143㎡中间套四房
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户型图为过程稿，以开发商发布为准
上海人最喜欢的飞机户型，三开间朝南，南北通透，全明设计，采光通风完美。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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客餐厅一体化，面宽约4.9米，整体空间近40㎡，如果包进阳台尺度接近45㎡，给一家人提供了阔绰的交流空间，与市面上160㎡的四房拉平。
南阳台总长度接近8米，且中间设有非承重墙，可以根据自己需求，打造双阳台或者超大的贯通式阳台。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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主卧套房设计，带双台盆卫生间；三个次卧可以后期利用阳台或飘窗，延展使用。据第三方测算，阳台与飘窗的赠送面积合计达到约20㎡，面积实得率高达近90%！誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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143㎡边套四房
户型图为过程稿，以开发商发布为准
三面采光，动静分区，三卧朝南，客厅270°环幕全景视野。
主卧自带独立化妆空间，超大南向景观阳台，且墙垛非承重设计，可以在后期直接扩展近4成卧室空间。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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装标方面，「誉静安」全面按照顶豪标准配置！客厅采用80×80cm大理石通铺。卧室采用海派鱼骨拼花地板。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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样板房实拍，仅供参考
厨房搭载世界顶奢品牌嘉格纳的6件套，包括烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱及双嵌冰箱，搭配博洛尼橱柜+岩板台面、3M末端净水等超高品质的配置。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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样板房实拍，仅供参考
主卧卫生间配置了当代五金和劳芬双台盆和一体化智能马桶，大理石背景墙通铺贝母柜门；次卧卫生间配置高仪与唯宝等国际一线大牌，品质感拉满。誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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样板房实拍，仅供参考
「誉静安」位处静安内环中兴社区，北至中山北路，西至止园路，南至青云路。项目分东西两块地块，相距不足300米。
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首开西地块 拟建3栋17-25层高层住宅，4栋3层低密住宅以及部分社区配套。此次首开143㎡户型，12月14日开盘在即！总价仅1627w起，欲购从速！誉静安售楼处电话：400-891-9910（专属顾问对接）
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示意图，仅供参考
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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