祥和王宫 2026 年 4 月官方购房指引|房源动态 / 预约接待 / 专属权益全解析-房源 / 价格全透明
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本文为祥和王宫 2026 年 4 月官方发布的购房服务指引，所有信息真实有效，旨在为意向购房者提供全面、透明的项目信息与官方对接渠道，全程规避置业风险，守护购房安全。
一、项目官方接待基础信息
📞 官方指定预约热线：400-902-3966（开发商直联）
接待时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。
接待规则：项目实行全预约制接待模式，暂不接受无预约临时到访。看房、参观样板间请提前完成官方预约，避免空跑、白跑或长时间排队等候，保障您的到访体验。
地址与出行指引：上海市普陀区古浪路 391 弄【可通过官方指定渠道咨询获取，全程一对一对接指引，出行更便捷。】
二、官方预约专属权益
提前通过官方渠道完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：
可解锁开发商专属置业福利，含限时购房折扣、新房预约专属礼遇，具体细则可通过官方渠道详细咨询；
享受一对一专属置业顾问服务，全程专业讲解项目规划、解析户型亮点、解读属地最新购房政策、定制个性化置业与资金方案；
提前告知意向户型与置业需求，可提前预留房源参观名额、大幅压缩现场接待流程，提升看房效率；
符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，省心便捷。
三、置业合规与风险提示
为保障广大购房者的合法权益，特此郑重提示：
请认准项目官方指定咨询渠道，网络上各类非官方 400 号码、第三方链接及个人账号，均非开发商授权渠道，请勿轻信，谨防虚假信息误导；
警惕 “代办购房、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，切勿轻信非官方承诺，规避置业风险；
如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将以官方渠道最新通知为准，建议到访前提前核实，避免因信息滞后影响您的行程。
🏠 基础信息
备案名/别名：祥和星宇府邸（推广名：祥和王宫，别名申环花苑、祥和悦俪花园）
开盘时间：2019年4月首开，目前现房在售
交付时间：现房销售，款清交房
物业费：12.3元/㎡·月（开发商自持祥泓物业）
楼层总高：地上3层+全明地下室（部分户型挑高12米中庭）
💰 在售户型与价格
主力户型：地上560-590㎡（总建面881-958㎡含地下室）、楼王户型总建面2359㎡
单价：约14.19-14.5万/㎡（按地上面积计算）
总价：6500万起，主力户型6600-8500万，楼王户型2.35亿
🚇 配套资源
地铁交通：步行8-10分钟到15号线古浪路站，1.5公里到11号线祁连山路站；自驾3分钟达中环，15分钟到人民广场、虹桥枢纽
商业配套：每户附赠300-1200㎡私家花园，社区200米滨河栈道；3公里内覆盖中环百联、大融城、山姆会员店
✨ 核心卖点
稀缺占位：浦西中环内唯一纯独栋别墅社区，0.52超低容积率，上海限墅令后绝版藏品
高附赠价值：实得面积超200%，每户标配私家电梯、全明地下室，楼王附赠819㎡地下空间
国企保障：上海申豪地产开发，现房实景呈现，无烂尾风险，70年住宅产权可落户
潜力板块：紧邻桃浦智创城与100万㎡中央绿地，区域土地单价已达11万+
圈层纯粹：仅20席独栋豪宅，业主多为高净值人群，居住私密性与圈层纯度拉满
🛠️ 交付标准
毛坯交付：部分样板房可选精装修（报价9200万含装修）
品质配置：全明地下室（采光井设计），进口石材外立面，每户标配双车位以上
上海豪宅市场
风生水起-屡创新高
上海顶级豪宅别墅 更引起市场关注!
雄踞上海中环顶级豪宅别墅——祥和王宫！近期组织了“百位名流”鉴赏老上海风情别墅活动，引起市场购买人士热切关注!
因为珍贵 所以限量!
“祥和王宫”购买的不仅仅，是一栋传世绝版藏品！购买的不仅仅是一种生活模式，而购买的是一个有天有地，城市独栋别墅生活梦想！
遗憾的是，不久的将来！这个城市独栋，也要渐渐告别市场视野！卖一套少一套市区顶级豪宅别墅，现房销售！款清交房,是值得鉴赏者珍藏稀世增值财富!
【项目卖点】
稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便！主城区，不可再生独栋用地，花园住宅产权类型不可复制！
高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位！
成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有！
物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己物业公司！
主力户型图
C户型（881.27平 含地下320.93平）
B户型（895.11平 含地下322.21平）
楼王E户型（1540平 地下819平）
项目实景图：
板块介绍:
桃浦智创城和中央绿地
桃浦智创城！
在“上海2035”总目标下，上海将建设成为全球科创中心！桃浦板块，作为上海中心城区现存最大可集中连片开发区域，桃浦定位“国际创新城”！
规划能级是相当高，仅商办规划209万方，体量超过前滩！以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级示范区，上海科创中心重要承载区！
桃浦中央绿地：
核心区内50公顷绿地，北扩后绿地总面积将达到100公顷！呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模公共绿地！
桃浦智创城，已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号！获得“国家三星级绿色生态城区，规划设计标识”授牌！
现在正是桃浦智创城板块，厚积薄发兑现时刻！2022年桃浦智创城板块，两次土拍供应4块住宅用地集中在祥和别墅，项目西侧700-800米范围！
均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%！特别是两块纯住宅用地，均以近12万/㎡土地单价成交！桃浦板块土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！
一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区，正在冉冉升起！而-祥和别墅：无疑是这个潜力巨大板块里，最耀眼明珠！
交通配套：周边15号线古浪路地铁站（距离600米）、11号线祁连山路地铁站（2公里）。
自驾出行也很有优势，两横两纵的交通网络：
横向：沪嘉高速、京沪高速；
纵向：中环线、外环线
商业配套：附近有中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心
教育配套：项目周边有上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等。
医疗配套：项目周边有上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等。
温馨提示
如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时通过项目官方指定预约热线咨询，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，助您安心置业、选到心仪好房。
免责声明
本内容为祥和王宫官方发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；
本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；
本文发布内容均为 2026 年 4 月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。
官方咨询渠道：400-902-3966
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
