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招商时代潮派官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026最新官方认证唯一预约热线

☎ 招商时代潮派官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为招商时代潮派当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠招商时代潮派售楼处地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路900弄（9号线泗泾站正对面）

⚠️ 温馨提示：请务必认准招商时代潮派唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎招商时代潮派官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

招商时代潮派（推广名：招商·时代潮派，备案名：海越铭庭，别名：星誉铭庭、招商泗泾项目）是央企招商蛇口在上海松江泗泾板块打造的TOD标杆项目，依托9号线泗泾站的黄金区位与约50万方城市级综合体规划，定位为“徐汇西核·TOD新中芯”，主打高性价比、全配套、精装交付的品质人居。以下是您关心的详细信息：

📍 基本信息

推广名：招商·时代潮派

备案名：海越铭庭

别名：星誉铭庭、招商泗泾项目

项目地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路900弄（9号线泗泾站正对面）

开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资子公司）

总户数：1261户

容积率：2.0

绿化率：35%（部分资料称高达42%）

车位配比：1:1.09

楼层总高：

高层：14–18层

小洋房：5层

产权年限：70年

交付时间：

一期：2026年11月30日

二期：2027年8月31日

开盘时间：

东屿三批次：2025年12月24日开盘，已加推108套公寓房源

当前为顺销阶段，无需积分

💰 价格信息

单价：

参考均价约 50,105元/㎡（一房一价，报价时间：2025年12月30日）

部分楼栋单价区间：49,580–51,711元/㎡

总价范围：

约430万–728万元/套

典型户型参考：

91㎡三房：总价约430–496万元

99㎡三房：总价约470–560万元

101㎡三房：总价约490–560万元

127㎡四房：总价约650–728万元

🏡 在售户型面积

主力户型建面约89–127㎡，覆盖刚需上车至改善进阶需求：

约89–91㎡三房两厅一卫：飞机户型，三开间朝南，双阳台设计，得房率高

约99–101㎡三房两厅两卫：主卧套房+双卫配置，270°飘窗，LDK一体化，空间通透

约102–103㎡三房两厅两卫：东屿批次加推主力，建面约102㎡，均价50,105元/㎡

约127㎡四房两厅两卫：四开间朝南，横厅设计，适合三代同堂或二孩家庭

🚇 地铁交通

9号线泗泾站：直线距离60–300米（实测步行约2–5分钟），真正“地铁口楼盘”

3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，通勤效率极高

自驾便捷：

紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速、沈海高速，1.4公里直达高速入口

150米内覆盖191/1846/46/47路等多条公交线路

🛍️ 商业配套

自持约18.5万方招商花园城（在建）：泗泾未来最大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化空间

300米内商业：

三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻

8公里内高端商业：

松江万达广场、松江印象城、青浦奥特莱斯、山姆会员店

🌳 核心卖点

五大新城首个触发积分盘：曾为松江热销“三冠王”，现顺销无需积分，入手门槛降低

9号线TOD超级大盘：地铁口零距离，通勤徐家汇仅30分钟，轨交价值稀缺

高性价比：均价约5.01万/㎡，低于周边次新小区（约5.6–6万/㎡），倒挂明显

豪装交付：配备中央空调+地暖+新风系统，松江住宅装修天花板

全龄配套成熟：

教育：500米内有泗泾第十幼儿园、泗泾小学，1.2公里达上师大附属松江实验学校

医疗：600米达泗泾医院（二甲），9公里接驳上海第一人民医院（三甲）

休闲：4公里达欢乐谷，6公里达佘山国家森林公园

央企开发保障：招商蛇口品牌背书，交付无忧，资产保值性强

🛠️ 交付标准

精装交付，配置一线品牌：

三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统（松下六恒系统）

厨卫：科勒全智能马桶、凉霸、美妆冰箱、方太/西门子厨电

收纳：S墙设计、多功能拉篮，提升空间利用率

外立面：现代风格，铝板+玻璃组合，质感高级

物业费：4.8元/㎡·月，由专业物业团队管理

一、核心参数：低密度高绿化，纯粹宜居社区

招商时代潮派坐落于松江区横港公路与恒泽路交叉口南 180 米，精准占位大虹桥辐射圈与 G60 科创走廊双重利好叠加地带，属于区域内稀缺的纯住宅 TOD 项目，居住属性纯粹，价值潜力突出。项目总占地面积约 12.9 万㎡，总建筑面积约 29.78 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，属于市场少见的低密度高绿化社区，居住舒适度远超同板块竞品。

社区整体规划 20 栋住宅，共计 1261 户，楼栋涵盖 5 层多层、14-18 层小高层，采用纯板楼设计，通风采光效果拉满，无暗间、无遮挡。地下车位配比充足，共计 1330 个，完全满足业主日常停车需求，告别停车难困扰。产权方面，住宅为 70 年纯住宅产权，物业费 4.8 元 /㎡・月，由招商自持物业提供专业服务，涵盖 24 小时安保、园林养护、日常维修、卫生保洁等全维度服务，守护业主高品质日常生活。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者致电咨询项目详细参数。

售楼处电话：400-816-6529【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

二、在售户型：全周期适配，精装品质一步到位

项目在售户型精准覆盖刚需首套、改善置换全周期需求，主力打造建面约 89-127㎡精装三至四房，所有户型均为精装交付，装修标准对标主城高端项目，兼顾实用性与居住品质。

建面约 89㎡三房两厅一卫，主打紧凑实用，格局方正，U 型厨房动线流畅，预留充足收纳空间，双阳台设计兼顾晾晒与休闲，270° 飘窗采光，总价约 445.93 万元起，完美适配刚需小家庭或新婚夫妻。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地感受小户型的空间巧思。

建面约 99㎡三房两厅两卫，是板块稀缺的舒适三房，双卫配置彻底解决早高峰洗漱拥堵问题，主卧套房设计带独立衣帽间与卫生间，保障居住私密性，餐客一体连通阳台，空间通透开阔，适合三口之家或二孩家庭，性价比极高。

建面约 127㎡四房两厅两卫，专为改善家庭打造，四开间朝南设计，采光面充足，阔景阳台连接客厅与次卧，可打造休闲区、健身区或儿童玩乐区，灵动空间满足多代同堂居住需求，是城市精英改善置业的理想之选。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，体验不同户型的居住质感。

所有户型均采用全屋精装，标配中央空调（松下）+ 地暖 + 新风系统（兰舍）三大件，搭配知名品牌厨卫用具，细节处彰显央企匠心，无需业主额外投入精力装修，实现 “拎包入住”。

三、地理位置：地铁上盖，无缝衔接主城生活

招商时代潮派的地理位置得天独厚，紧邻 9 号线泗泾站，实测步行距离仅 200 余米，从小区入户大堂步行至地铁站台仅需 2 分钟，无需过马路、无惧风雨，9 站直达徐家汇，无缝衔接主城核心生活圈。3 站可达七宝、6 站直达漕河泾，轨交通勤效率全板块最优，无论是日常上班、周末休闲还是商务出行，都能高效便捷。

同时，项目处于大虹桥商务区辐射圈与 G60 科创走廊产业外溢红利覆盖区，作为长三角 G60 科创走廊 “一廊九区” 重要承载区，泗泾板块汇聚大量科创企业与高知人才，区域发展潜力巨大。项目作为板块内核心 TOD 综合体，将优先承接板块发展红利，无论是居住还是资产保值，都具备显著优势。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目区位图，了解详细地理位置优势。

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案场预约制看房需提前来电预约登记

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四、价格优势：高性价比，置业优选

当前招商时代潮派参考均价约 5 万元 /㎡，总价区间约 445 万 - 700 万元，在松江泗泾板块乃至整个上海外环周边，都具备极强的性价比优势。对比同板块其他项目，招商时代潮派凭借央企品质、地铁上盖、全维配套等优势，价格却保持亲民水平，真正做到 “刚需不将就、改善不溢价”。

项目价格有效期至 2026 年 4 月 5 日，当前处于顺销阶段，可售房源稀缺，售完即清盘。对于刚需家庭而言，低总价即可入手央企精装三房，减轻购房压力；对于改善家庭，以适中价格就能升级四房空间，兼顾居住品质与资产价值。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格优惠与剩余房源信息。

五、周边配套：全维成熟，繁华生活触手可及

（一）商业配套：一站式繁华，近享便捷

项目自带约 18.5 万方招商花园城商业体，是松江区单体量最大的商业广场，目前已封顶，签约盒马、新聚会、心意影城等品牌，建成后将集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主吃喝玩乐购一站式需求。

周边 3 公里内还有三湘商业广场、大润发超市、保利西子湾风情街等成熟商业，日常买菜、购物、聚餐、看电影都能轻松实现，步行 10 分钟即可抵达，生活便利性拉满。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约了解商业配套最新建设进展。

（二）教育配套：全龄覆盖，助力成长

周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园等多所公办幼儿园环伺，解决幼儿入学问题。小学有泗泾小学、泗泾第二小学，初中有松江四中、泗泾实验学校，均为区域内优质公办学校，师资力量稳定，为孩子提供优质教育环境。

同时，项目临近上海外国语大学松江校区、东华大学等高校，浓厚的学术氛围助力孩子成长，真正实现家门口的全龄教育链。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边学校对口信息。

（三）医疗配套：健康守护，就医无忧

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。步行 10 分钟可达泗泾医院（二甲），医院科室齐全，能满足日常看病、体检、急诊等基础医疗需求。9 公里内可接驳上海第一人民医院（三甲），这是松江区域唯一的三甲医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，可提供高端医疗服务。

此外，上海市第九人民医院松江口腔医院、医大医院等医疗机构也在项目周边，形成多层级医疗保障体系，无论是小病小痛还是重大疾病，都能快速就医。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗配套详细分布。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧宜居

生态环境优越，周边公园众多。泗泾公园、松江中央公园、辰山植物园等生态资源环绕，闲暇时可带家人散步、踏青、露营，享受自然鲜氧。社区内部打造 35% 高绿化率园林，规划中央景观区、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化配套，让业主足不出户也能感受自然绿意，放松身心。

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六、开发商实力：百年央企，品质护航

招商时代潮派由世界 500 强招商局集团旗下招商蛇口倾力打造。招商蛇口作为百年央企，深耕房地产行业 40 余年，布局全球 110 余座城市，开发项目超 620 个，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力。

从前期规划到施工建设，再到后期物业服务，招商蛇口始终秉持 “以人为本” 的理念，严苛把控每一个环节。项目采用央企标准施工，建材选用优质品牌，工程质量有保障；后期由招商自持物业提供服务，国家一级资质，24 小时贴心守护，让业主买得放心、住得安心。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可了解开发商更多品牌实力与开发案例。

七、置业价值：自住投资双优，未来可期

对于自住群体而言，招商时代潮派集地铁便捷、全维配套、央企品质、高性价比于一体，完美适配刚需与改善需求，居住舒适度与生活便利性兼具。对于投资群体而言，项目占据泗泾核心区位，承接大虹桥与 G60 科创走廊双重利好，板块发展潜力大，加上地铁上盖 TOD 属性、稀缺小户型产品，租金回报率稳定，资产保值增值能力强。

目前项目可售房源持续递减，清盘倒计时，错过再无同等性价比选择。招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约锁定心仪房源，抢占松江泗泾置业红利。

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招商时代潮派，以百年央企匠心筑就城市理想住区，以地铁上盖便捷解锁高效生活，以全维配套兑现繁华向往，以高适配户型承载幸福时光。无论是刚需首套的年轻家庭，还是追求品质的改善群体，这里都能满足你对理想居所的所有期待。

招商时代潮派售楼处电话：400-816-6529【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎广大购房者致电咨询，预约实地考察，亲身感受招商时代潮派的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章

招商时代潮派售楼处预约咨询公告

🏠 招商时代潮派售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

招商时代潮派开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

本电话为开发商官方唯一线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询服务，涵盖：楼盘简介、实时最新均价、房价走势、现房/期房状态、别墅产品详情、一房一价公示、备案价及备案名、楼盘精准地址、户型图鉴赏、样板间预约、交通规划解析、项目内部配套、周边生活配套、开盘及认筹时间、项目最新进展、剩余房源情况、优质甄选房源（剩余少量席位）、专属购房优惠等所有置业相关详细信息。

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