售楼处电话：400-811-8224旭辉吴门里也是继吴门府之后，在吴江的第二个住宅产品。旭辉吴门里周边有多所学校，1公里内有吴中经济开发区运河实验初中、北大新世纪苏州外国语学校（尚未开放）；该项目的均价略高，…
旭辉吴门里
售楼处电话：400-811-8224
01
楼盘详情
旭辉吴门里
楼盘信息：
地址：吴江技术开发区东太湖大道北侧运河中路东侧
占地面积：90952 ㎡
建筑面积：163714 ㎡
容积率：1.80
绿化率：30%
停车位：2206个
楼栋总数：26
总户数：1789
户型：高层75/86/89，洋房94/100/122㎡
旭辉吴门里项目地块是2020年5月19日，旭辉以总价12.9亿竞得的， 楼面价12097元/平。
项目装修交付，无三大件。
此次领证预售303套房源，位于5、16、17、18#楼，其中5、16、17为11层洋房，18为23F高层。
户型建面约74.58-121.24㎡，备案均价20669.73元/㎡，备案单价区间19146-22168元/㎡，总价区间141.3-269.4万。
一房一价表：
旭辉吴门里打造了智能社区，除常规的健身房，社区泛会所外，增设 24小时无人超市、无人药房。
以及四大主题花园，例如，中央有机花园、运动有机花园、南边生态有机花园。
装修交付标准：
海贝斯智能安全门锁，有指纹/刷卡/密码/钥匙等多种解锁方式；
淋浴房地漏为摩恩的防臭地漏；
厨房为老板抽油烟机，西门子开关；
科勒马桶、欧普暖风机。
旭辉布局华东、华北、华南及中西部四大区域内，业务涉及住宅开发、物业服务、精品商业、长租公寓、幼小初高教育等多。
旭辉产品也分为多个系列，有铂悦系、府系、赋系、江山系、公元系、城系。
旭辉在苏州的项目众多。
售楼处电话：400-811-8224 旭辉吴门里也是继吴门府之后，在吴江的第二个住宅产品。
售楼处电话：400-811-8224
02
户型介绍
旭辉吴门里有多种户型，最小户型建面75㎡；
高层75㎡、89㎡、94㎡，洋房86㎡、100㎡、122㎡共六种户型，精装交付。
高层：
75㎡（2室2厅1卫）
最小的户型，入户玄关，旁边是厨房，餐厅较小，阳台客厅相连，朝南一间卧室；客卫没有完全干湿分离，朝北还有一间很小的卧室。
89㎡（3室2厅1卫）
入户有独立玄关，餐厨一体，厨房较小，双联阳台连接客厅和次卧；朝南两间卧室，朝北一间空间较小。
94㎡（3室2厅2卫）
入户独立玄关，三开间朝南，朝南两间卧室，主卧套房设计；朝北一间，空间极小，可做储藏室。
洋房：
86㎡（3室2厅1卫）
入户无玄关，入门处有一间卧室朝北，朝北共两间；双厅相连，厨房较小；朝南仅一间卧室，客卫干湿分离。
100㎡（3室2厅2卫）
入户玄关，正对朝南次卧；双联阳台，三开间朝南，主卧套房设计；北侧次卧空间较小，房门正对客卫洗漱台。
122㎡（4室2厅2卫）
入户玄关，直通双厅和厨房，宽景阳台连接客厅；朝南两间卧室，主卧套房有内卫，次卧空间也较大；朝北两间卧室，空间较小。
旭辉吴门里样板间图片：
旭辉吴门里的户型较多，最低75㎡，起步总价较低。
这几款主力户型都没有太大的亮点，尤其是朝北的次卧空间极小，像是硬凑出的多一间卧室。
03
周边配套
交通配套
楼盘南边是轨交4号线，距离地铁 吴江汽车站约1公里。
楼盘紧靠东太湖大道，东边有常台高速， 自驾出行便捷，靠近东太湖大道一侧楼栋会有 噪音。
教育配套
旭辉吴门里 周边有多所学校，1公里内有吴中经济开发区运河实验初中、北大新世纪苏州外国语学校（尚未开放）；
稍远一些还有吴江开发区实验初级中学、长安实验小学、吴江区实验初级中学等等。
医疗配套
苏州 永鼎医院距离楼盘约3.2公里，附近还有苏州市 吴江区儿童医院。
商娱配套
大型综合商场主要有 吴江赛格广场、万宝财富商业广场、恒森国际广场。
楼盘靠近 运河公园，距离 同里古镇也不是太远，约5.5公里。
04
板块房价
旭辉吴门里周边有很多新房项目。
中旅运河名著，在售，均价18500元/m²，毛坯交付，户型建面102-148㎡；
中建河风印月，在售，总价160万元/套起，毛坯交付，户型建面83-118㎡；
中交九雅花园，在售，价格18736元/m²起，带装修交付，户型建面89-117㎡；
佳兆业湖心溪岸，在售，均价18487元/m²，毛坯交付，户型建面94-220㎡；
新希望锦麟府，在售，均价19500元/m²，毛坯交付，户型建面107-280㎡；
旭辉吴门里本批次产品户型建面75-121㎡，备案均价20669.73元/㎡，装修交付，总价141.3-269.4万。
该项目的均价略高，其余大都为毛坯交付，旭辉吴门里户型最小75平起，总价也要低一些。
区域内的二手房均价在2万/平方米。
旭辉吴门里
售楼处电话：400-811-8224
