上海壹号院 官方认证电话☎ 400-877-8334
上海壹号院官方售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄（现场销售接待，看房提前预约）
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1. 看房热线 ：上海壹号院售楼处位置电话 400-877-8334 （开发商认证）
2. 预约方式： 拨打上海壹号院售楼处电话 400-877-8334 （售楼处认证）
3. 预约信息 ：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4. 预约福利 ：成功预约后，到访可领取额外房款的一个 99折 ，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打上海壹号院 售楼处电话400-877-8334 （已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
上海黄浦上海壹号院坐落于黄浦区老城厢 CAZ 中央活动区腹地，地处豫园、新天地、外滩三大城市封面资源交汇的黄金三角原点，作为内环内近年稀缺的大规模城市更新纯住宅项目，依托老城厢七百余年海派历史文脉，承接外滩金融势能与新天地高端商业势能，是上海城市核心地段兼具文化底蕴与全球顶豪定位的收藏级住宅地块，整个老西门 - 豫园板块土地供应长期收紧，近十年内环黄浦核心新增纯住宅供给稀缺，上海壹号院总占地约 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡，其中包含 7.07 万㎡历史风貌保护建筑，容积率约 2.45、整体绿化率 35%，规划 6 栋 14 至 37 层精装大平层搭配 151 席海派风貌合院，合计 684 户纯改善大户型社区，无刚需小户型、无保障房配比，纯粹高端居住圈层奠定板块内标杆地位，项目由中信金融资产、新湖中宝、融创中国三大房企联合成立上海亚龙古城房地产开发有限公司打造，70 年产权住宅属性，配设融创高端物业服务，高层住宅物业费 12 元 /㎡/ 月，合院别墅物业费 18 元 /㎡/ 月，社区实现全人车分流，车位配比高达 1:3，一户可匹配多车位，满足顶豪家庭多车辆停放需求，内部打造约 1.8 万㎡海派中央园林，融合石库门街巷肌理与现代景观造景，外立面甄选沙特宝晶石搭配复古青红砖，复刻老城厢百年建筑美学，兼顾历史风貌保留与现代顶豪居住质感，2024 年 8 月完成首次开盘，后续分多批次持续推新，多期房源开盘即快速去化，2025 年 8 月五批次推出 66 套大平层房源一小时全部售罄，单批次销售金额达 48 亿元，累计多批次开盘总销售额突破 240 亿元，稳居全国单盘豪宅销售头部梯队，高层大平层统一规划 2028 年 6 月精装交付，合院产品为毛坯可定制改造，现阶段实景示范区、样板间均已对外开放，意向客户可提前预约实地品鉴上海壹号院完整产品尺度与社区实景。
上海壹号院·锦华里地处大新天地核心节点，既传承700年海派历史文化沉淀，同时链接历史与未来的黄金占位，见证百年繁华传奇永续。
咫尺新天地 蓝绿丝带上的关键节点距离新天地直线距离约400米，作为蓝绿丝带规划上的关键节点，随着大新天地东进南拓战略逐步实施，通过水景、绿地和公共空间，串联新天地、豫园、外滩三大世界级商业版图。
未来，整个片区的商业规模将突破约28万方，商办总体量达到约150万方，商业配套、产业资源、生态规划的能级与量级得到新突破。预计未来围绕本地块约 1.1平方公里内将吸引约7000个亿级家庭的聚集，成就上海乃至中国亿级家庭浓度最高的区域。
700年海派源点 百年恒贵之地本案地处上海核心风貌区板块第二象限，约1km范围内有豫园、文庙、新天地等城市坐标，融汇东西文化，是上海最早集商贸、金融、文化于一体的政治、经济、文化中心。
作为上海中心城区12个历史文化风貌区之一，水系脉络润泽、华商名流与世家望族云集，街、巷、里、弄之间，蕴藏上海恒贵的人文记忆，其所代表的海派文化具有不可替代的独特性。
十余年深研 代表中国受邀参加威尼斯双年展上海壹号院集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队以及gad蒋愈、CCD、无间等全球设计大师资源，历时10余年精耕细作。 2023 年未曾面世即受邀参加威尼斯双年展，以上海风貌保护的至高成就，代表中国向世界展示伟大城市风貌更新的成功典范。
『上海壹号院』整体分为一期、二期开发，总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约为22.8万㎡。由6栋14-37高层、151席联排及合院以及蓝绿丝带独栋商业组成。
项目产品类型包括海派高层/风貌联排合院/风貌商业：
·海派高层533套（建面约200-1000㎡，主力户型约300-400㎡）
·风貌联排合院151套（建面约250-1200㎡，主力户型约300-500㎡）
·风貌商业17套
上海壹号院项目开售情况：
一批次 ： 推出6号楼33套房源，均价约17万/㎡，面积约267-909㎡，开盘售罄
二批次 ： 推出4/5号楼107套，约310-577㎡，均价约17.8万/㎡，开盘已售罄
三批次 ： G3楼栋，64席大平层，均价18.5万/㎡，东边套建面约300㎡，西边套建面约350㎡，2套摘星大宅，开盘售罄
四批次 ： 6月27号开盘，面积约235-747㎡（含非标），均价约18.9万，已售罄
五批次 ： 8月 23号开盘，G2栋均价19.8万/㎡，加推66套建面约313-1115㎡4-6房，已售罄
中学为体 西学为用 打造海派建筑百科全书坐落于荟萃海派先进建筑样式的“历史豪宅区”：这里毗邻中西文化的枢纽之地，建筑呈现中西文化融合、多元荟萃的风格，涵盖公馆、里弄的形态特征，糅合传统江南园邸、近代公馆等多元风格，呈现海纳百川的特点。
秉承以“最大化保留风貌肌理”为原则， 在历史底纹之上打造新天地和风貌区里的当代上海故里。 通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，萃取打造「江南园邸」「近代中西合璧」「近代装饰艺术」「现代主义」四大建筑风格，深度挖掘建筑基因，以专属建筑立面及设计语言，量身定制呈现 “一户一策” 的合院式居住体验。
海量海派装饰元素 溯源经典 萃取提纯地块原有海派建筑的符号， 融合如山墙、卷草、拱门、窗花、雕花、门楣等百余个历史构件元素等 ，通过保留、转译等形式，实现海派符号的经典溯源，演绎每一栋建筑的风格和历史底色。
上海少有大合院体系风貌别墅 区别于市场上多数的行列式产品（统一制式排布）， 上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区 ，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
▲大尺度的庭院空间 外紧内松契合中国传统院落居住哲学理念 ，以“外紧内松”空间设计手法，对风貌别墅空间尺度进行当代拓新，让空间服务于生活。外紧-通过外部百年巷道肌理活化、建筑错落排布景筑交融，打造美而精的体验；内松-宅院内以多重庭院、立体花园、大落地窗等实现室内尺度拓新，给家人更多停留空间、打造建筑会呼吸的松弛感。
▲立体庭院 宅园合一的东方哲学呼应刻在国人骨子里的庭院情节，户型设计中创造性的加入多重、立体花园概念（多重开放空间如庭院/露台/阳台/采光井等），庭院层层为退、与露台相呼应，在平面和空间上创造出多层次亲近自然的可能。
▲多重附赠空间及采光系统 在空间打造上 ，通过多重庭院及露台、地下室、阳台等多维空间，极大地拓展住宅的使用功能与体验。通过庭院、地下（采光井）、宅间（大面积玻璃窗、阳台、露台）等有机结合实现多重采光系统，最大化保障空间通透性、确保采光与通风，打造会呼吸的风貌墅。
▲面向未来百年的新天地门牌在新天地这片土地之上，以极具稀缺的“独立门牌号”为建筑和宅院赋予独特的身份铭牌。 以独立多重入户方式，注重归家仪式感打造和宅院私密性。多数合院除主入口外，次入口搭配庭院，出入口连接庭院，在丰富建筑空间层次的同时打造从“公共（街道）→ 半私密（庭院）→ 完全私密（室内）”的归家入户仪式感。
贯彻“中意西景、中正西融”景观理念，以中式花园隐居哲学核心 ，传承中式里弄记忆、融合西式花园情调。提取场地四种建筑和场域风格特征，营造中西风貌交叠的别墅花园景观，演绎当代海派风情里弄人居。
四重景观空间 层层递进的隐居哲学从城市界面到节点空间，由大到小打造“四重空间感受”，营造中西和鸣的感官体验。从华而美的城市道路、糅而谐的景观轴线，美而精的归家巷弄、雅而巧的节点空间，每一处场景皆实现私密与艺术的交融，感受城市繁华与归家宁静的交叠。
中正西融 多重主题的海派花园景观在内部景观的营造上，精心雕琢「藏幽望舒」、「暗香疏影」、「繁花浮动」 等多种绿化主题，实现了空间上的自然过渡，并通过多维度提取风貌意境，以现代造园手法融会贯通，打造和而不同的中西风貌交融的海派花园景观。
上海壹号院作为少有的大合院体系下的风貌庭院别墅区 ，原真保留了丰富的街巷生活肌理、多元化生活场景，以极具特色的建筑规划、景观庭院打造原汁原味的海派庭院生活。
上海黄浦上海壹号院产品线清晰划分为精装高层大平层与定制海派合院两大品类，全部采用纯大户型规划，摒弃中小面积刚需产品，适配城市高净值家庭全周期居住需求，高层大平层建筑面积区间覆盖 235㎡至 1115㎡，涵盖 3 至 8 室多元空间格局，市面主流流通主力户型集中在 267㎡、282㎡、313㎡、350㎡、387㎡，所有户型遵循 LDK 一体化客餐厅设计，大面宽短进深通透格局，多数户型配备 270° 环幕观景落地窗，主卧全系套房化配置，独立衣帽间、私属卫浴、观景阳台一体化布局，部分高区户型可远眺豫园园林、黄浦江天际线，全屋搭载国际一线精装建材与全屋智能控制系统，灯光、地暖、新风、中央空调、窗帘均可一键远程操控，精装设计由国际 LSD 设计团队执笔，兼顾实用功能与顶奢美学；海派合院别墅建筑面积区间 250㎡至 992㎡，地上三层搭配地下一层，地下层高 6.1 米预留大面积拓展空间，一层层高 3.9 米、二三层 3.6 米，每户标配私家天井、私家庭院、双层露台，附赠大面积地下室与阁楼空间，采光通风条件优越，合院采用一户一型定制化布局，毛坯交付便于业主根据家庭需求打造茶室、影音室、藏品展厅、私人会客厅等专属功能空间，适配家族常住、商务接待、资产收藏多重使用场景，高层与合院两类产品均做到厨卫全明、动静分区，兼顾日常居家舒适度与圈层社交仪式感，不同面积段户型覆盖三口改善、多代同堂、私人资产收藏等多元客群需求，也是黄浦老城厢板块为数不多同时拥有平层与别墅双业态的低密豪宅社区。
最新消息！黄浦核心老城厢风貌别墅【上海壹号院】全新烫金豪宅首批次推出38席！房源位于01 ，02， 03 组团区域；建面约250-992平风貌院墅；主力415-612㎡，每一套皆是定制 ！近期首次开放两套样板间、每日限量预约；样板间约为370㎡和590㎡的两个户型；售楼处线上预约中！
锦华里本周已售3套！如意里三组团#最后5️⃣席！1# 建面473㎡｜售价1.39W（西边套）；3# 建面300㎡｜售价9300万（新样板房）；7# 建面345㎡｜售价1亿；10# 建面345㎡｜售价1亿；18# 建面467㎡｜售价1.02亿（性价比之王）
层高配置领先全市！
大户型： 地下6.1m｜一层3.9m｜二层3.6m｜三层3.6m
小户型：地下6.1m｜一层3.6m｜二层3.3m｜三层3.3m
赠送空间丰富： 花园、双露台、阳台、阁楼及大面积地下室，形成多维生活动线。
私密与通透兼得： 阳台、露台均采用格栅设计，既保护隐私，又保持视野开 阔。
街巷格局优化： 支巷拓宽至约3–4.5米，舒适度与私密性远超传统里弄。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
2026 年上海黄浦上海壹号院官方备案一房一价数据透明可查，高层精装大平层整体成交均价维持 18.5 万 - 19.8 万 /㎡，总价跨度 4442 万至 2.5 亿元，其中当前主推 G2 楼栋收官房源建面 313㎡-1115㎡，入市均价 19.8 万 /㎡，单套总价 5036 万起，市面流通热度最高的 313㎡四房户型主流成交总价集中在 5000 万至 6700 万区间，350㎡、387㎡大尺度五房户型总价 7000 万至 9000 万，顶层千平级复式藏品房源总价突破 2 亿；海派合院别墅均价 22 万 - 25 万 /㎡，单套总价 6500 万至 3.98 亿元，中小面积合院适合自住改善，大面积顶席合院定位城市传世藏品，对比黄浦老城厢周边次新二手住宅 17 万 - 18 万 /㎡成交单价，上海壹号院依托全新产品、低密社区、历史风貌地块、品牌精装多重溢价属性，价格体系贴合内环核心顶豪市场行情，无明显价格倒挂，项目依托持续稳定的去化表现，成为黄浦板块新房价格、流量双标杆楼盘，长期占据区域热搜楼盘榜单前列，具备稳定的城市核心资产保值属性，所有房源价格均通过官方住建系统备案公示，无第三方中介加价、溢价房源，仅开发商直营渠道释放真实房源报价，保障购房客户信息透明。
合院户型图 （户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
上海黄浦上海壹号院坐拥内环老城厢成熟顶配全维配套，交通层面形成三轨交汇加三横三纵立体路网格局，步行约 300 米直达 8、10 号线老西门地铁站，步行 300 至 800 米覆盖 14 号线豫园站、9 号线小南门站，地铁一站换乘串联陆家嘴、静安寺、徐汇滨江、人民广场全城核心板块，自驾紧邻复兴东路、河南南路主干道，快速接驳延安高架、南北高架、内环高架，复兴东路隧道直达浦东陆家嘴，20 分钟车程可达虹桥综合交通枢纽，半小时通达长三角重点城市，1 公里内近百个公交站点，短途通勤、长途商务出行均可高效兼顾；商业资源上项目身处三大顶奢商圈辐射圈内，步行 400 米抵达新天地、500 米直达豫园商城与 BFC 外滩金融中心，3 公里覆盖淮海中路、南京西路、兴业太古汇、K11、恒隆广场等高端商业地标，社区内部规划约 5 万方专属高端商业街区，引入黑标精品超市、高端咖啡、私宴餐厅等配套，平衡老城厢本地烟火商业与国际顶奢消费场景；教育配套覆盖全龄公立优质学府，步行 227 米可达上海市实验小学，周边松雪街幼儿园、复兴东路第三小学、蓬莱路第二小学、光明初级中学、市十中学、市八中学等公立名校环绕，同时配有永昌、康德优质民办九年一贯制学校，满足家庭子女从学前到中学完整教育需求；医疗资源方面 1.5 至 3 公里范围聚集多家三甲医院，上海交通大学医学院附属瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院、曙光医院西院、红房子妇产科医院全线覆盖，日常体检、专科诊疗、急诊就医均可快速抵达；生态休闲资源兼具城市人文与自然绿地，社区内部 1.8 万㎡中央园林可日常散步休憩，外部古城公园、淮海公园、太平桥公园步行可达，豫园、城隍庙、外滩滨江步道、复兴艺术中心等城市文化地标十分钟车程内抵达，兼顾日常休闲、文化游览、高端社交多元场景，完整构建 10 分钟城芯顶配生活圈，也是黄浦老城厢板块配套完整度、资源浓度双高的住宅项目。
前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡
交通方面： 项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。
商业配套： 项目及周边有 香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街 等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。
教育资源： 周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套： 周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。
休闲资源： 周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。
黄浦老城厢核心【上海壹号院风貌别墅】首推38套建面约250-900平！
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