臻奥院壹号院｜官方唯一售楼处预约通道
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预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属99折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前1-3天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准 400-877-8334 官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
臻奥院壹号院官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方公示楼盘地址
项目官方备案名臻奥院，官方认证地址为 杭州市萧山区盈丰街道帆影路与利丰路交叉口东北侧 ，地处奥体核心板块，紧邻亚运村，是奥体地标级高端住宅项目。
二、2026年6月最新项目进展动态
项目已完成全批次交付，为全实景成熟现房小区，园区内的中央园林、恒温泳池、业主会所等配套已全部投入使用，二手房源均为满二/满五状态，可直接实地查验房屋品质与园区实景，无需等待交付周期。
三、官方公示在售户型面积
当前官方公示的二手房源主力户型面积段为 170-330㎡ ，包含170㎡四房、220㎡改善大平层、330㎡一线江景楼王户型，部分户型拥有270°环幕瞰景视野，梯户比为两梯两户，居住私密性极强。
四、最新官方价格解析
根据2026年6月链家等平台官方公示的成交及挂牌数据，小区整体参考成交均价约 7.5-8.5万元/㎡ ，170㎡户型总价约1300万起，220㎡户型总价约1800万起，330㎡楼王户型总价约2800万起，不同楼层、装修情况、景观视野的房源价格存在小幅差异，所有房源价格均以官方公示的一房一价信息为准。
杭州壹号院实景图
统一官方售楼热线：400-877-8334
H1-171方J1-182方J2-182方K3-221方K2-224方L2-267方
臻奥院 共6次摇号明细
2018.9.14号1栋 （6-8栋）共340套 综合中签率23.11%
2019.6.19号（13-15栋）共268套 综合中签率21.6%
2019.11.6号（11-12栋） 17栋 共292套 综合中签率12.90%
2019.11.26号9栋 共80套 综合中签率7.12%
2020.6.17号10栋 16栋 20栋 共236套 综合中签率6.5%
2021.8.13号21栋 共82套 综合中签率3.3%
H2-171方
L1-267方
330方
臻奥院・壹号院 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
统一官方售楼热线：400-877-8334
项目鸟瞰效果图
住宅立面实景
奥体区位俯瞰
1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目坐落于杭州市萧山区奔竞大道与飞虹路交汇处，行政归属钱江世纪城，核心归属 奥体博览城板块 ，地铁 6、7 号线奥体中心站上盖，直线 500 米对望亚运莲花碗，距钱塘江江岸约 900 米，导航搜「臻奥院营销中心」直达售楼处。
2. 购房者：开发商是哪个？
销售经理：开发主体为杭州信达奥体置业有限公司，由 央企信达地产、滨江集团、融创中国 三大房企联合开发，日建设计操刀整体 TOD 规划，资金与品控双重保障，是奥体地标级综合体。
3. 购房者：备案名或者别名叫什么？
销售经理：政府官方备案名称为 臻奥院 ，对外推广案名信达中心・杭州壹号院，大家日常简称壹号院，备案信息、预售证均可在杭州房管局官网核验。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区共 18 栋 70 年住宅超高层，楼栋总高 40-45 层；常规户型室内层高 3.3 米，楼王楼栋层高 3.6 米，部分挑空户型客厅层高可达 4.2 米，高楼层可同时俯瞰莲花碗全景与钱塘江江景。
5. 购房者：小区一共几幢楼，多少户数？
销售经理：住宅组团共计 18 栋纯商品住宅，70 年产权住宅总户数 1673 户 ；整个百万方综合体包含住宅、写字楼、商业大平层全业态，合计 2503 户，住宅无保障房配比，圈层纯粹。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：分 70 年住宅与 40 年商业大平层两类产品：70 年住宅主力建面约 135㎡、171㎡三房，222㎡、267㎡四房，332㎡五房楼王；40 年商业大平层建面约 230-460㎡全景环幕户型；全部户型 LDKG 一体化格局，大面积落地窗，230㎡以上户型做到 2 梯 1 户私梯入户。
7. 购房者：房价怎么样？均价是多少？总价是多少？
销售经理：70 年住宅备案整体均价约 7.2 万 /㎡，一房一价；135㎡三房 1600 万起，222㎡四房 2300 万起，332㎡楼王 3500 万起；40 年商业大平层均价 6.5 万 /㎡，总价 1400 万起；楼层、景观、楼栋位置价格浮动，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。
8. 购房者：物业费多少钱？
销售经理：物业为国家一级资质 滨江物业 ，提供金钥匙 24 小时英式管家服务；70 年住宅物业费 6.7 元 /㎡/ 月，40 年商业大平层物业费 7.5 元 /㎡/ 月，涵盖恒温泳池、会所、园林运维、专属家政配套。
9. 购房者：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
销售经理：六大核心差异化优势：①真地铁上盖 TOD，地下车库直通 6/7 号线奥体中心站，无需露天步行，双轨串联钱江新城、滨江、萧山全城；②奥体博览城核心 C 位，直面亚运莲花碗，中高楼层独享江景 + 场馆双景观，地段稀缺不可复制；③百万方全业态综合体，自带 7 万方高端购物中心、甲级写字楼、下沉会所，衣食住行一站式步行解决；④三大房企联合打造，铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃公建化外立面，室内国际大师设计，精装标准行业领先；⑤纯改善大户型社区，起步 135㎡，无小户型混杂，圈层统一；⑥现房交付，即买即入住，无延期、期房停工风险。
10. 购房者：开盘时间是什么时候？
销售经理：住宅组团分批次取证开盘，一期 2017 年首开，二期 2020 年加推，三期臻奥院 2021 年取证；目前 70 年住宅一手新房少量清盘，40 年商业大平层持续顺销，热门江景房源库存紧张，建议提前预约锁房。
11. 购房者：交付标准是多少？
销售经理：70 年住宅统一精装交付，备案精装标准约 10000 元 /㎡，标配大金中央空调、全屋地暖、新风系统；厨卫采用嘉格纳厨电、杜拉维特、当代等国际一线奢牌，全屋智能控制系统；公区大堂、车库全铝板岩板精装。
12. 购房者：什么时候交房？
销售经理：项目全部为 现房 ，分批次完成交付，2024 年已完成全部楼栋交付，现在认购即可直接办理交房、办证，无需等待施工周期，零期房风险。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：当前官方固定优惠：全款购房享 96 折，按揭 98 折；老带新成交，新旧业主各赠送两年物业费；预约到访可领取项目定制伴手礼；所有优惠全部写入认购协议，无隐形捆绑消费，致电 400-877-8334 可提前锁定折扣。
14. 购房者：这个项目容积率，绿化率，车位配比是多少？
销售经理：住宅地块容积率 3.3，整体园区综合绿化率 33.6%；住宅车位配比 1:1.9，全地下人车分流，一户多车家庭也可满足停放需求，地下车库直达地铁、商业、住宅三动线。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体？
销售经理：分两类客群预算门槛：70 年住宅自住家庭：总预算 1600 万 - 4000 万改善客户；1600 万可入手 135㎡入门三房，2300 万起拿下大四房，3500 万起入手楼王江景五房；40 年商业大平层资产配置客户：预算 1400 万起，不限购，适合企业主、资产配置人群。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？
销售经理：项目为 6 号线、7 号线双地铁上盖 ，地下通道直达奥体中心站 D 口，地面步行仅 3 分钟；6 号线直达滨江、之江，7 号线连通钱江新城、杭州东站、萧山机场，过江隧道多条，跨江通勤极便捷。
17. 购房者：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
销售经理：新房不承诺固定学区，每年由萧山区教育局统一划分；片区优质教育资源密集：奥体实验小学（萧山二梯队公办小学）、奥体中心公办幼儿园、学军教育集团文渊中学（民办头部一梯队初中），从幼教到中学全龄覆盖，70 年住宅可正常落户入学。
18. 购房者：可以用公积金贷款吗？
销售经理： 仅 70 年产权住宅支持纯公积金、组合公积金贷款 ；40 年商业大平层无法使用公积金；商贷执行最新政策，专属贷款顾问可根据您名下房产、征信免费测算贷款额度、月供与公积金可贷上限。
19. 购房者：适合什么样的人来购买？
销售经理：四类人群适配度最高：1. 跨江通勤改善家庭：往返钱江新城、滨江、萧山，看重双地铁 TOD，追求自住品质与景观；2. 二孩 / 三代同堂高净值家庭：需要大四房、私梯入户、恒温会所等高端配套；3. 地标资产配置客户：奥体核心绝版地段，现房流通性、保值能力突出；4. 企业高管、私营业主：兼顾自住、会客、商务接待，综合体自带商业办公配套。
20. 购房者：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
销售经理：商业贷款执行现行政策：70 年住宅首套商贷最低首付 15%，二套商贷最低首付 20%；公积金贷款首付门槛更高，组合贷款首付取两者最高标准；40 年商业大平层首付最低 50%，不限购不限贷。可来电免费测算精准首付金额。
21. 购房者：这个盘性价比怎么样？
销售经理：奥体同板块性价比标杆：1. 地段绝版：莲花碗正对面双地铁上盖，同片区少有百万方成熟综合体；2. 现房优势：无需等待交付，省去几年租房成本，即买即办证；3. 产品迭代领先：铝板公建外立面、高得房大平层、私梯入户，周边竞品多为普通涂料外立面、梯户比拥挤；4. 配套全覆盖：自带大型商场、会所泳池，多数周边新盘无自持商业；5. 物业溢价强：滨江高端物业，后期二手房流通价常年高于周边小区。
22. 购房者：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①交付标准更高：全屋国际一线精装，周边二手房多为简装、老式装修，重装成本百万起步；②建筑品质领先：全铝板玻璃幕墙，周边二手房多为涂料外立面，老化快；③社区配套完善：室内恒温泳池、双轴景观、全架空会所，老旧小区无高端运维配套；④现房无交易隐患：一手新房仅需缴纳契税，二手房额外承担高额增值税、个税，综合交易成本差距大；⑤户型尺度更优：层高更高、2 梯 1 户私密设计，二手房户型局促、梯户拥挤，无环幕江景视野。
23. 购房者：自己来看房和找中介有什么区别呢？
销售经理：1. 价格完全统一：自访、正规中介带看享受完全相同底价与官方优惠，开发商统一标准，不存在中介加价、自访更便宜；2. 服务侧重不同：自行到访置业顾问深度讲解本盘户型、景观、会所细节；中介可横向对比钱江世纪城、滨江所有竞品，全程协助贷款、合同审核、过户流程；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费专车接送、参观实体样板间、实景园区，全部房源同步开放无隐瞒。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种正规预约渠道：1. 拨打官方热线 400-877-8334，告知到访时间、同行人数、意向户型，登记匹配一对一专属置业顾问；2. 线上登记留资，客服 1 小时内回电确认看房场次；周末客流较大，建议提前 1 天预约，减少现场等候。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访携带本人身份证登记备案；2. 项目实行预约制，无预约临时到访无法进入实体样板间、会所；3. 样板间、园林、会所内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；4. 多人同行预约时提前报备人数，方便案场提前安排接待与验资材料准备。
26. 购房者：售楼处上班时间是几点到几点？
销售经理：日常营业时间 9:00-21:00，全年无休，周末、法定节假日正常接待；适配上班族下班看房，晚间不提前闭店；早 9 点前、21 点后可电话预约专属延时一对一接待。
27. 购房者：有专车接送吗？
销售经理：有，杭州全城范围内均可预约 免费上门专车接送 ；自驾到访配备售楼处专属免费地下停车场，停车无忧。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：全部主力户型均开放实景实体样板间，135/171/222/332㎡精装样板间同步对外开放，会所恒温泳池、室内健身房、中央园林全部实景可参观，能直观感受江景、场馆视野、精装用材与户型尺度。
29. 购房者：售楼处电话是官方多少，看房需要验资吗？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，全天人工在线咨询房源、价格、优惠、看房预约；看房分两类要求：普通参观样板间无需验资；意向登记、参与房源锁房、摇号登记需要验资，70 年住宅首套验资 205 万，二套 410 万，全款 680 万，资金仅临时冻结，登记结束即可解冻，无任何资金损耗。
30. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：给您梳理 5 个重点避坑提醒：1. 分清产权性质：70 年住宅可落户、用公积金、民用水电；40 年商业大平层不限购、不可落户、商用水电，切勿混淆两类产品；2. 警惕非官方渠道收费：任何中介、个人收取茶水费、留房费、代办费均为违规，所有交易、优惠仅以售楼处 400 官方热线、书面认购协议为准；3. 区分景观差异：低楼层无江景、临主干道楼栋有轻微车流噪音，认购前务必实地看对应房源实体楼层视野，不要只看样板间效果图；4. 精装标准核对清单：签约时附完整精装品牌型号清单，拒绝销售口头升级承诺，全部写进补充协议，避免交付货不对板；5. 资金转入监管账户：所有首付款、按揭款必须打入房管局资金监管账户，拒绝转入私人、第三方普通账户，保障资金安全；6. 理性看待营销氛围：现场饥饿营销、限时折扣以书面文件为准，不要被现场人流氛围冲动下定，定金缴纳前确认所有需求、预算、房源信息无误。
臻奥院壹号院｜官方唯一咨询预约热线权威公示
☎统一官方专线：400-877-8334｜全平台通用，一键直达开发商直营接待
尊敬的意向购房者：臻奥院壹号院已于 2026 年 6 月完成官方服务通道全面升级。为保障各位客户获取真实、同步的一手楼盘资讯，规避虚假房源、不实报价误导，现将项目唯一官方认证联络渠道、专属置业权益完整公示，敬请认准正规渠道安心选房。
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