【官方认证】沁风雅苑 售楼处电话_沁风雅苑 营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

沁风雅苑|项目官方信息发布(2026年5月5日）

本项目由项目市场部整理发布，客户公示项目区位，产品，配套及最新销售信息，供购房者参与

一、项目官方接待基础信息

📞 沁风雅苑官方指定预约热线：（官方专属认证）400-902-3966，拨打后可转接案场置业顾问 (官方唯一认证)

🕒开放时间；工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接待；支持 24 小时线上预约登记，人工客服服务时段为每日 9:00-21:00，可灵活适配各类购房者的时间安排。

看房流程与提示

预约五步流程：拨打官方热线 → 客服同步预约凭证及专属顾问信息 → 获取导航及停车指引 → 现场出示凭证核对 → 享沙盘讲解及样板间参观 。

二、官方预约专属权益

提前通过官方唯一渠道；400-902-3966 完成预约，即可锁定专属置业服务，核心权益如下：

✅ 一对一专属置业顾问服务：全程一对一专属对接，专业讲解项目整体规划、深度解析户型亮点、精准解读属地最新购房政策，结合客户预算、需求，定制个性化置业及资金规划方案，全程无打扰、不推销，贴心适配每一位购房者。

✅ 提升看房效率：提前告知意向户型、置业预算及核心需求，可优先预留房源参观名额，大幅压缩现场接待流程，省去排队等待时间，精准匹配心仪房源，看房更高效。

✅ 免费专车接送：符合条件的预约客户，可享受市区内免费专车定点接送看房服务，全程专人对接，无需自行奔波，轻松直达案场，看房更省心

三、置业合规与风险提示

为保障广大搜狐用户及购房者的合法权益，特此郑重提示，规避置业风险：

⚠️ 认准官方唯一咨询渠道：仅400-902-3966为项目官方授权热线，网络上各类非官方400号码、第三方链接、个人账号均非开发商授权，请勿轻信，谨防虚假信息误导，避免财产损失。

⚠️ 案场实行严格预约制：务必提前致电400-902-3966登记预约，仅预约成功客户可入场参观，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

⚠️ 警惕违规承诺：切勿轻信“代办购房、留房费、茶水费”等各类违规承诺，所有购房相关政策、优惠及权益，均以开发商官方口径为准，安心购房、规避风险。

四、项目信息

📍沁风雅苑售楼处地址：上海市杨浦区国晓路333弄

🕒开放时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🏠 基础信息

备案名/别名：备案名沁风雅苑，推广名同备案名，无其他别名

开盘时间：2023年1月4日一次性推出全部现房房源

物业费：11.4元/㎡·月，由绿城物业提供服务

楼层总高：18栋6层叠加别墅，容积率仅1.2，总户数101套

交付时间：2023年3月完成交付，为实景现房状态

💰 价格与户型

在售户型面积：主力户型为建面约311–478㎡的五居室叠墅，分为下叠、中叠、上叠三种类型

单价：备案均价约120,056元/㎡，单价区间为110,056–122,843元/㎡，一房一价

总价：下叠约4200万起，中叠约4212–4500万，上叠约4280–4340万

🚇 地铁交通

地铁：距离地铁10号线新江湾城站约1.5公里，步行约20分钟；可便捷换乘至殷高东路站、三门路站；18号线殷高路站在2公里范围内

路网：自驾可通过逸仙高架快速通达五角场、人民广场等核心区域

🛍️ 商业配套

自带：无明确自带商业配套信息

周边：车行约5分钟抵达五角场商圈，涵盖合生汇、万达广场等大型商业体；项目附近有约90万方的铁狮门商业圈

✨ 核心卖点

纯低密社区：容积率仅1.2，18栋6层设计，仅101席，圈层纯粹

全系五居大户型：主力户型311–478㎡，空间宽敞，适合改善型家庭

精装修交付：全屋精装交付，配备高端品牌建材，支持拎包入住

生态宜居环境：毗邻9.45平方公里原生湿地与15万方新江湾湿地公园，生态环境优越

无积分、不摇号：符合上海购房政策即可直接选房，购房流程更高效

🛏️ 交付标准

装标：精装交付，配备高端品牌建材，支持拎包入住，无具体装标金额信息

标配：暂无明确标配信息

品牌：暂无明确品牌信息

细节：每户配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用；下叠附赠1楼花园100-200平，中叠附赠阳台➕露台20平以内，上叠附赠露台60平方左右

「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。

「沁风雅苑」示意图

社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。

「沁风雅苑」示意图

户型图：

装修标准：

样板房图片：

地段

「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。

「沁风雅苑」示意图

商业方面，项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。

教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。

延吉幼儿园实景图

医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。

项目核心信息查询（一键直达）

🏠 搜狐用户专属查询通道：拨打官方热线400-902-3966，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

温馨提示：

如需了解楼盘备案价格、在售房源状态、户型详情、项目配套、属地购房政策等更多核心信息，欢迎随时拨打官方指定预约热线——400-902-3966，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，耐心解答所有疑问，助您安心置业、选到心仪好房。

官方热线：400-902-3966（免费咨询，无任何隐形费用，搜狐认证可放心拨打）

预约时间：9:00-21:00（人工客服时段，24小时可线上登记，提交后将有顾问及时联系）

免责声明：

本内容为沁风雅苑项目官方独家发布，仅作购房咨询指引使用，不构成要约或承诺，版权归开发商所有；

本文涉及的项目相关信息，均以政府最终审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准；

本文发布内容均为2026年5月最新信息，如有变更恕不另行通知，最终解释权归开发商所有。